ЖКХ: вопросы и ответы в мессенджере MAX — 122 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ЖКХ: вопросы и ответы»

1. 721 просмотров, 28 февр. 2026 г.

   Из письма Минстроя от 26.11.2025 № 33125-ОГ/00: «Протокол ОСЧ ТСЖ не подлежит направлению в органы государственного жилищного надзора. В органы государственного жилищного надзора направляются только протоколы ОСС.»

   Открыть пост в MAX
2. 692 просмотров, 1 реакций, 28 февр. 2026 г.

   Из письма Минстроя от 26.11.2025 № 33125-ОГ/00: «Протокол ОСЧ ТСЖ не подлежит направлению в органы государственного жилищного надзора. В органы государственного жилищного надзора направляются только протоколы ОСС.»

3. 602 просмотров, 27 февр. 2026 г.

   В письме Минстроя от 25.11.2025 № 33023-ОГ/00: «Действие Положения № 47 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. Согласно пункту 10 Положения № 47 несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению…

   Открыть пост в MAX
4. 574 просмотров, 1 реакций, 27 февр. 2026 г.

   В письме Минстроя от 25.11.2025 № 33023-ОГ/00: «Действие Положения № 47 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. Согласно пункту 10 Положения № 47 несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению…

5. 420 просмотров, 26 февр. 2026 г.

   В письме Минстроя от 21.01.2026 № 2300-ДН/04: «Оконные и балконные конструкции жилых помещений, права на которые принадлежат собственнику помещения в МКД, в состав общедомового имущества не входят. Вместе с тем стоит отметить, что наружные откосы, оконные отливы, предназначенные для защиты фасада и наружных стен от переувлажнения, являются неотъемлемой частью наружной стены МКД, которая, являясь несущей ограждающей конструкцией, входит в состав общего имущества в силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпункта "в" пункта 2 Правил № 491.»

   Открыть пост в MAX
6. 397 просмотров, 2 реакций, 26 февр. 2026 г.

   В письме Минстроя от 21.01.2026 № 2300-ДН/04: «Оконные и балконные конструкции жилых помещений, права на которые принадлежат собственнику помещения в МКД, в состав общедомового имущества не входят. Вместе с тем стоит отметить, что наружные откосы, оконные отливы, предназначенные для защиты фасада и наружных стен от переувлажнения, являются неотъемлемой частью наружной стены МКД, которая, являясь несущей ограждающей конструкцией, входит в состав общего имущества в силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпункта "в" пункта 2 Правил № 491.»

7. 337 просмотров, 25 февр. 2026 г.

   В письме Минстроя от 20.11.2025 № 71247-ДН/04: "Согласно пункту 9 Правил № 491 внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Таким образом, внешняя газораспределительная сеть, расположенная до места соединения с запорным устройством, не относится к внутридомовому газовому оборудованию. В свою очередь, запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и установленное до места соединения с газораспределительной сетью, относится к…

   Открыть пост в MAX
8. 320 просмотров, 1 реакций, 25 февр. 2026 г.

   В письме Минстроя от 20.11.2025 № 71247-ДН/04: "Согласно пункту 9 Правил № 491 внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Таким образом, внешняя газораспределительная сеть, расположенная до места соединения с запорным устройством, не относится к внутридомовому газовому оборудованию. В свою очередь, запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и установленное до места соединения с газораспределительной сетью, относится к…

9. 276 просмотров, 24 февр. 2026 г.

   В письме Минстроя от 19.01.2026 № 1833-АЕ/04: «Из приведенного определения следует, что в случае отсутствия технологического присоединения внутридомовой системы водоотведения МКД к централизованной сети отведения сточных вод коммунальная услуга по водоотведению (отведению сточных вод) потребителям в таком МКД или жилом доме (домовладении) не предоставляется. В отсутствие технологического присоединения внутридомовой системы водоотведения МКД или жилого дома (домовладения) к централизованной сети отведения сточных вод предоставляется услуга по сбору и вывозу жидких бытовых отходов (далее -…

   Открыть пост в MAX
10. 261 просмотров, 1 реакций, 24 февр. 2026 г.

    В письме Минстроя от 19.01.2026 № 1833-АЕ/04: «Из приведенного определения следует, что в случае отсутствия технологического присоединения внутридомовой системы водоотведения МКД к централизованной сети отведения сточных вод коммунальная услуга по водоотведению (отведению сточных вод) потребителям в таком МКД или жилом доме (домовладении) не предоставляется. В отсутствие технологического присоединения внутридомовой системы водоотведения МКД или жилого дома (домовладения) к централизованной сети отведения сточных вод предоставляется услуга по сбору и вывозу жидких бытовых отходов (далее -…

11. 248 просмотров, 23 февр. 2026 г.

    В письме Минстроя от 18.12.2025 № 78496-ДН/04 сказано: «Распределитель представляет собой устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители (абзац шестнадцатый пункт 2 Правил № 354). Таким…

    Открыть пост в MAX
12. 235 просмотров, 23 февр. 2026 г.

    В письме Минстроя от 18.12.2025 № 78496-ДН/04 сказано: «Распределитель представляет собой устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители (абзац шестнадцатый пункт 2 Правил № 354). Таким…

13. 229 просмотров, 22 февр. 2026 г.

    Письмо Минстроя от 15.12.2025 № 77379-ДН/04: «Деятельность управляющих организаций не является регулируемой, таким образом, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на договорной основе и может быть изменен или проиндексирован на основании решения общего собрания собственников (далее - ОСС). В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ, пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), размер платы за содержание жилого помещения в МКД…

    Открыть пост в MAX
14. 216 просмотров, 1 реакций, 22 февр. 2026 г.

    Письмо Минстроя от 15.12.2025 № 77379-ДН/04: «Деятельность управляющих организаций не является регулируемой, таким образом, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на договорной основе и может быть изменен или проиндексирован на основании решения общего собрания собственников (далее - ОСС). В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ, пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), размер платы за содержание жилого помещения в МКД…

15. 209 просмотров, 21 февр. 2026 г.

    Письмо Минстроя от 08.12.2025 № 34641-ОГ/00: "Лицо, осуществляющее обработку персональных данных, обязано соблюдать принципы и правила обработки персональных данных, предусмотренные Законом № 152-ФЗ, соблюдать конфиденциальность персональных данных, принимать необходимые меры, направленные на обеспечение выполнения обязанностей, предусмотренных Федеральным законом № 152-ФЗ. Поскольку при организации и проведении собрания инициатор такого собрания неизбежно обрабатывает персональные данные собственников, то он должен исполнить обязанности оператора персональных данных, предусмотренные…

    Открыть пост в MAX