Юрист в строительстве |Екатерина Чернобай в мессенджере MAX — 101 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Юрист в строительстве |Екатерина Чернобай»

1. 29 просмотров, 29 июл. 2026 г., видео

   Главное в строительном праве за неделю: НДС, торги и сметная стоимость Минстрой предлагает разрешить изменение строительных контрактов из-за НДС после 1 октября Минстрой подготовил проект постановления, которым предлагается исключить из Постановления Правительства № 416 срок 1 октября 2026 года для заключения соглашений об изменении федеральных строительных контрактов из-за повышения ставки НДС. Если изменения примут, стороны смогут и после этой даты: — изменить цену контракта в пределах увеличения ставки НДС; — изменить объемы, виды работ и строительные ресурсы без увеличения…

2. 50 просмотров, 24 июл. 2026 г., видео

   Когда строительный спор ещё можно передать медиатору, а когда уже поздно Короткий ответ: поздно - когда отношения между сторонами действительно закончились и обсуждать больше нечего. Во всех остальных случаях медиация возможна: ✅ появились первые претензии по срокам или качеству; ✅ заказчик задерживает оплату, а подрядчик приостанавливает работы; ✅ стороны перешли на претензионную переписку; ✅ договор расторгнут, но остались незакрытые объёмы, документы и расчёты; ✅ иск уже подан и назначена экспертиза; ✅ решение вынесено, но исполнить его на предложенных условиях сложно. Даже после…

3. 75 просмотров, 17 июл. 2026 г., видео

   Два похожих спора в судебной практике: поставщики сорвали сроки по госконтрактам и объяснили это санкционными ограничениями. В одном случае неустойку оставили, в другом — списали. Причины простые, давайте разберёмся⬇️ ➡️ Дело, в котором ссылка на санкции не помогла. Компания не поставила часть медицинского оборудования и представила письма производителя и дистрибьютора. Но суды сочли этих доказательств недостаточными: 🚫 ограничения уже действовали на момент заключения контракта; 🚫 другие участники рынка продолжали поставлять аналогичную продукцию; 🚫 из представленных писем не следовало,…

4. 80 просмотров, 14 июл. 2026 г., видео

   Подборка полезных новостей прошлой недели ➡️ Верховный Суд поддержал выводы ФАС о картеле на торгах Две компании участвовали в закупках по схожей схеме: подавали заявки с одного IP-адреса, находились по одному адресу, имели общих контрагентов и пересечение сотрудников. Три судебные инстанции признали решение ФАС незаконным, но Верховный Суд отменил их акты. При рассмотрении таких дел необходимо оценивать не каждый признак отдельно, а всю совокупность связей и действий участников торгов. Подробнее ➡️ На промышленную ипотеку дополнительно направят более 3 млрд рублей Правительство…

5. 15 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

   Конфликт Яндекса и ФАС — интересный пример того, как сложный антимонопольный спор можно завершить через переговоры. Разбираю этот кейс с точки зрения медиатора — что произошло и почему этот подход важен для бизнеса.

   
6. 103 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

   Конфликт Яндекса и ФАС — интересный пример того, как сложный антимонопольный спор можно завершить через переговоры. Разбираю этот кейс с точки зрения медиатора — что произошло и почему этот подход важен для бизнеса.

   
7. 131 просмотров, 02 июл. 2026 г., видео

   Довольно интересная и показательная новость. Для кого-то может показаться плохим знаком о состоянии отрасли, а для кого-то — хорошим знаком о том, что есть публичное обсуждение кризисных моментов. ⬇️О чем речь в этом письма Убытки транспортного строительства — более 280 млрд рублей. Почти треть системообразующих подрядчиков находятся в ситуации высокой долговой нагрузки и кассовых разрывах. Но речь в письмо, конечно, не о том, как всё плохо, а о том, что делать дальше. Набор предложений РСПП такой: 1️⃣ ритмичное финансирование контрактов и нормальные сроки оплаты; 2️⃣ продление механизма…

8. 118 просмотров, 30 июн. 2026 г., видео

   ➡️ СРО может отвечать за неотработанный аванс подрядчика Интересный кейс с решением суда. Заказчик взыскал с СРО более 10,9 млн рублей неотработанного аванса, который не вернул подрядчик — член этой СРО. Подрядчик выполнил только часть строительно-монтажных работ, нарушил сроки, договоры расторгли. Нижестоящие суды привлекли СРО к субсидиарной ответственности, а Верховный Суд отказал в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию по экономическим спорам. Документ: определение ВС РФ от 22.06.2026 № 306-ЭС26-5854 по делу № А55-6169/2025. ➡️ Опыт по ПП № 2571 нельзя подтверждать…

9. 140 просмотров, 23 июн. 2026 г., видео

   ➡️ С 1 июля меняются перечни товаров по национальному режиму в закупках В закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ расширяются ограничения для иностранной продукции. В перечень товаров с ограничением включают литий-ионные аккумуляторные батареи, оборудование для добычи полезных ископаемых и часть подъёмно-транспортной техники: конвейеры, элеваторы, подъёмники, проходческие комбайны и другое оборудование. Подробнее ➡️ В тему: УФАС напомнило, что диагностика дорог тоже может требовать доптребований Красноярское УФАС рассмотрело закупку работ по паспортизации и диагностике автодорог. Заказчик не установил…

10. 120 просмотров, 21 июн. 2026 г., видео

    На regulation.gov.ru размещён проект приказа Минстроя (№ 166186), который должен заменить действующий приказ № 841/пр. Документ пока не утверждён и в закупках не применяется. Как мы видим, хотят навести порядок в формировании начальной (максимальной) цены контракта. Что предлагают поменять: ➡️Ввести единую формулу определения НМЦК. Подходы к применению индексов и коэффициентов унифицируются. ➡️ Если с момента утверждения проектно-сметной документации прошло больше 9 месяцев, использовать её для расчёта НМЦК нельзя — потребуется обновление. ➡️ Планируют исключить отдельное выделение НДС в…

11. 122 просмотров, 18 июн. 2026 г., видео

    В моей практике преобладают споры в сфере строительства, но на этот раз ко мне пришел не совсем «мой» кейс - семейный конфликт с имущественной составляющей, в котором вместо актов КС-2 - семейные обиды, а вместо дефектной ведомости - многолетние недопонимания супругов. Иногда самые тяжелые споры возникают не на стройплощадке, а за семейным столом. ➡️Итак, приходит пара. На пороге — тихий, уставший муж, а за ним — супруга с папкой бумаг потолще любого семейного альбома. В браке она оформила самостоятельно 13 кредитов. Тринадцать! Муж о кредитах «любимой» даже не слышал. Узнал только тогда,…

12. 162 просмотров, 10 июн. 2026 г., видео

    Кейс по 223-ФЗ, который стоит показать отделу закупок и продажам. Можно было подумать, что это просто байка про хитрого подрядчика, но это реальная история. ➡️ Заказчик закупал сварочную проволоку и установил преимущество для российского товара. Участник указал в заявке, что товар из РФ, получил 15% преимущество, выиграл закупку и заключил договор. А уже на поставке выяснилось: проволоку производят в Индии. Поставщик пытался отбиться тем, что заказчик и сам мог это проверить: информация о бренде была открытой, а товар заказчик включил в спецификацию. 🚫Но суды, конечно, этот аргумент не…

13. 152 просмотров, 09 июн. 2026 г., видео

    Дайджест важных обновлений. ➡️ Минстрой сообщил новые индексы сметной стоимости на II квартал 2026 года Письмом от 03.06.2026 № 33771-ИФ/09 Минстрой дополнительно опубликовал рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости строительства: в том числе для СМР, пусконаладочных работ и перевозки строительных грузов автомобильным транспортом. Ссылка: https://www.consultant.ru/law/hotdocs/94384.html ➡️ С 1 сентября появятся правила планирования и создания лесных дорог Минприроды утвердило порядок планирования, создания и содержания лесных дорог. В проекте освоения лесов нужно будет…

14. 164 просмотров, 06 июн. 2026 г., видео

    Минстрой утвердил новый порядок по национальным реестрам специалистов. Приказ от 28.04.2026 № 268/пр зарегистрирован в Минюсте 29 мая и вступает в силу с 1 сентября 2026 года. ⬇️Кого это коснётся: ▫️ специалистов в инженерных изысканиях; ▫️ специалистов в архитектурно-строительном проектировании; ▫️ специалистов в строительстве, реконструкции, капремонте и сносе объектов капитального строительства. Приказ устанавливает: ➡️ какие документы нужны для подтверждения соответствия требованиям НРС; ➡️ какие сведения включаются в реестр; ➡️ как менять данные; ➡️ по каким основаниям могут отказать…

15. 199 просмотров, 31 мая 2026 г., видео

    ➡️С 1 сентября 2026 года начнут действовать правила ведения двух электронных реестров: 📌 разрешений на строительство объектов капитального строительства; 📌 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. ℹ️Основание — постановление Правительства РФ от 25.05.2026 № 596. Реестры будут вести в ГИСОГД «Стройкомплекс.РФ». Выдача разрешения будет подтверждаться реестровой записью. Стоит обратить внимание на то, что если данные по объекту расходятся между проектной документацией, ГПЗУ, разрешением, изменениями и сведениями в системе, это может вызвать проблемы. Не только на этапе получения…