Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ» в мессенджере MAX — 60 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»»

1. 31 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   🤔⁉️Можно ли строить, если участок в собственности? #ваши_вопросы 🔥 Участок в собственности. Значит, на нём можно строить всё, что хочется? ➡️Нет! ‼️ Собственность на землю не означает, что участок можно использовать как угодно. У каждого участка есть вид разрешённого использования — ВРИ. Именно он показывает, для чего участок предназначен: ➡️ индивидуальный жилой дом ➡️ садовый дом ➡️ магазин ➡️ кафе ➡️ склад ➡️ производство ➡️ другой вид использования Частая ситуация: 🙄 Человек покупает участок и думает: ➡️“Потом построю дом”. ➡️“Открою магазин”. ➡️“Сделаю кафе”. ➡️“Поставлю…

   
2. 42 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Что нельзя менять в доме и думать, что “документы сами как-нибудь останутся правильными”? Если дом изменился фактически, сведения в ЕГРН тоже могут потребовать изменения. Собственники часто думают: “Ну мы же просто пристроили комнату”. “Просто сделали мансарду”. “Просто увеличили площадь”. “Просто объединили два строения”. 🔗 Но для документов это может быть уже изменение объекта. Что обязательно нужно проверять: ➡️ Пристройка Добавили комнату, веранду, котельную, тамбур, гараж к дому. ➡️ Увеличение площади Даже если “всего немного”, площадь в документах уже может не совпадать. ➡️…

   
3. 62 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

   🚧 СОСЕД ПОСТАВИЛ ЗАБОР НА ВАШЕЙ ЗЕМЛЕ. Что делать? Первая реакция обычно понятная: “Сейчас пойду и всё снесу” 🤭 ‼️ Но так делать нельзя. Если действовать на эмоциях, можно самому оказаться виноватым: испортить чужое имущество, получить конфликт, заявление, суд и дополнительные расходы. 📌Правильный путь — через документы и доказательства. Что делать по шагам: 🔗 Проверить участок по ЕГРН Нужно понять, установлены ли границы участка и есть ли координаты. 🔗 Заказать вынос границ в натуру Геодезист покажет, где по документам проходит граница участка на местности. 🔗 Сравнить фактический…

   
4. 33 просмотров, 6 реакций, 14 июн. 2026 г., изображение

   🚧 СОСЕД ПОСТАВИЛ ЗАБОР НА ВАШЕЙ ЗЕМЛЕ. Что делать? Первая реакция обычно понятная: “Сейчас пойду и всё снесу” 🤭 ‼️ Но так делать нельзя. Если действовать на эмоциях, можно самому оказаться виноватым: испортить чужое имущество, получить конфликт, заявление, суд и дополнительные расходы. 📌Правильный путь — через документы и доказательства. Что делать по шагам: 🔗 Проверить участок по ЕГРН Нужно понять, установлены ли границы участка и есть ли координаты. 🔗 Заказать вынос границ в натуру Геодезист покажет, где по документам проходит граница участка на местности. 🔗 Сравнить фактический…

   
5. 43 просмотров, 5 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   🇷🇺С Днём России! Сегодня хочется пожелать самого главного — спокойствия, уверенности и устойчивости. 🏠 Пусть у каждого будет место, куда хочется возвращаться:
дом, участок, семья, своё пространство и чувство защищённости. А документы на недвижимость пусть будут в полном порядке — без споров, ошибок, приостановок и неприятных сюрпризов. С праздником!
С Днём России 🇷🇺

   
6. 69 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   🇷🇺С Днём России! Сегодня хочется пожелать самого главного — спокойствия, уверенности и устойчивости. 🏠 Пусть у каждого будет место, куда хочется возвращаться:
дом, участок, семья, своё пространство и чувство защищённости. А документы на недвижимость пусть будут в полном порядке — без споров, ошибок, приостановок и неприятных сюрпризов. С праздником!
С Днём России 🇷🇺

   
7. 86 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   ПРИОСТАНОВКА РОСРЕЕСТА почему это не конец, а сигнал, что документы надо спасать 🆘 🔍Росреестр приостановил регистрацию. Что делать? ➡️ Первое, что делают многие собственники — паникуют. ➡️Второе — пытаются просто подать документы заново. ✅ И вот это главная ошибка. Приостановка — это не “Росреестр придирается”. Это сигнал, что в документах, объекте или сведениях есть проблема, которую нужно устранить. Часто причины бывают такие: 🟢площадь дома или участка не совпадает с документами; 🟢есть ошибка в координатах; 🟢объект пересекается с границами, зонами или другими сведениями ЕГРН; 🟢не…

   
8. 61 просмотров, 6 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

   ПРИОСТАНОВКА РОСРЕЕСТА почему это не конец, а сигнал, что документы надо спасать 🆘 🔍Росреестр приостановил регистрацию. Что делать? ➡️ Первое, что делают многие собственники — паникуют. ➡️Второе — пытаются просто подать документы заново. ✅ И вот это главная ошибка. Приостановка — это не “Росреестр придирается”. Это сигнал, что в документах, объекте или сведениях есть проблема, которую нужно устранить. Часто причины бывают такие: 🟢площадь дома или участка не совпадает с документами; 🟢есть ошибка в координатах; 🟢объект пересекается с границами, зонами или другими сведениями ЕГРН; 🟢не…

   
9. 125 просмотров, 5 реакций, 02 июн. 2026 г., изображение

   Как УВЕЛИЧИТЬ СТОИМОСТЬ УЧАСТКА на 20-40% легально? Рассказываю про кадастровые инструменты 📍 Многие инвесторы даже не подозревают, что стоимость объекта можно значительно увеличить ещё ДО продажи или сдачи в аренду. И это абсолютно законно! Листайте карточки — собрала ТОП-5 легальных способов, которые реально работают ➡️ Сохраняйте пост, чтобы не потерять. А если остались вопросы, пишите 🧡 КОНСУЛЬТАЦИЯ В MAX 💬 Гаврильцева Марина Евгеньевна

   
10. 148 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

    Как УВЕЛИЧИТЬ СТОИМОСТЬ УЧАСТКА на 20-40% легально? Рассказываю про кадастровые инструменты 📍 Многие инвесторы даже не подозревают, что стоимость объекта можно значительно увеличить ещё ДО продажи или сдачи в аренду. И это абсолютно законно! Листайте карточки — собрала ТОП-5 легальных способов, которые реально работают ➡️ Сохраняйте пост, чтобы не потерять. А если остались вопросы, пишите 🧡 КОНСУЛЬТАЦИЯ В MAX 💬 Гаврильцева Марина Евгеньевна

    
11. 158 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

    КЕЙС➡️ за 20 дней зарегистрировали дом для банка и спасли ипотечную сделку 🏡 СИТУАЦИЯ ⏩ Клиент построил дом по семейной ипотеке в Новой Москве. Банк требует выписку из ЕГРН для оформления залога. Но дома в реестре нет — никакие документы не подавались. Без регистрации банк не примет объект. Без адреса нельзя прописаться. Сроки горят — сделка под угрозой срыва🔥 Что мы сделали (под ключ): ✅ Проверили документы на участок ✅ Подали уведомление о строительстве (это можно сделать даже после того, как дом построен) ✅ Провели съёмку и подготовили технический план ✅ Подали уведомление об…

    
12. 138 просмотров, 5 реакций, 29 мая 2026 г., изображение

    КЕЙС➡️ за 20 дней зарегистрировали дом для банка и спасли ипотечную сделку 🏡 СИТУАЦИЯ ⏩ Клиент построил дом по семейной ипотеке в Новой Москве. Банк требует выписку из ЕГРН для оформления залога. Но дома в реестре нет — никакие документы не подавались. Без регистрации банк не примет объект. Без адреса нельзя прописаться. Сроки горят — сделка под угрозой срыва🔥 Что мы сделали (под ключ): ✅ Проверили документы на участок ✅ Подали уведомление о строительстве (это можно сделать даже после того, как дом построен) ✅ Провели съёмку и подготовили технический план ✅ Подали уведомление об…

    
13. 159 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    А вы знали, что перевести садовый дом в жилой теперь намного проще? 🔗 Раньше владельцу приходилось собирать целый пакет документов: ➡️ Заказывать специальное заключение о возможности перевода нежилого помещения в жилое ➡️ Обращаться в органы местного самоуправления за решением ➡️ Ждать месяцами согласований и одобрений ➡️ Ходить по инстанциям А сейчас: ✅ Заключение о переводе больше не требуется ✅ Решение местных органов получать не нужно ✅ Процедура максимально упрощена По сути, теперь это техническая работа: подготовить техплан с изменениями и зарегистрировать новый статус в…

    
14. 139 просмотров, 6 реакций, 27 мая 2026 г., изображение

    А вы знали, что перевести садовый дом в жилой теперь намного проще? 🔗 Раньше владельцу приходилось собирать целый пакет документов: ➡️ Заказывать специальное заключение о возможности перевода нежилого помещения в жилое ➡️ Обращаться в органы местного самоуправления за решением ➡️ Ждать месяцами согласований и одобрений ➡️ Ходить по инстанциям А сейчас: ✅ Заключение о переводе больше не требуется ✅ Решение местных органов получать не нужно ✅ Процедура максимально упрощена По сути, теперь это техническая работа: подготовить техплан с изменениями и зарегистрировать новый статус в…

    
15. 158 просмотров, 24 мая 2026 г.

    🔍 Участок за полцены? Не спешите радоваться Видите объявление: 6 соток в Подмосковье за 500 тысяч, когда соседние по 2 млн? Слишком хорошо, чтобы быть правдой. ТРИ главные причины подозрительно низкой цены: 🟢Обременения и аресты (продать не сможете) 🟢«Мёртвые» ВРИ (строить нельзя, использовать невозможно) 🟢Проблемы с межеванием (границы наложились на соседей) КАК ПРОВЕРИТЬ ЗА 5 МИНУТ: Заказываете выписку из ЕГРН ➡️ смотрите обременения, категорию земли и ВРИ ➡️ проверяете кадастровую карту на конфликты границ. ЗАВТРА РАЗБЕРЕМ РЕАЛЬНЫЕ КЕЙСЫ: когда люди покупали «выгодные» участки и…