Нетипичный Риэлтор в мессенджере MAX — 3 759 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Нетипичный Риэлтор»

1. 256 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   ℹ️ Средняя площадь квартир в новостройках снижается, сообщили аналитики Дом РФ. При этом для всех классов жилья характерна одна и та же особенность: чем больше комнат, тем больше сокращается метраж. Сильнее всего этот тренд за 5 лет проявился в проектах бизнес- и элит-класса. Такая динамика привела к сокращению разницы в размерах квартир между «дорогим» и «массовым» сегментами рынка.

   
2. 549 просмотров, 31 июл. 2026 г.

   ℹ️ Риелторы назвали распространенные ситуации, которые обычно считают красными флагами при сделках с жильем Наиболее настораживающими факторами являются: ▪️отказ пройти медицинское освидетельствование при сомнениях в дееспособности; ▪️признаки давления на пожилого собственника; ▪️упоминание пожилым собственником перевода средств на якобы защищенные счета или третьим лицам. Также более двух третей риелторов рассматривают как серьезный риск просьбу занизить стоимость объекта в договоре. При этом риелторы реже считают поводом для отказа от сделки то, чего традиционно опасаются приобретатели…

3. 723 просмотров, 31 июл. 2026 г., видео

   💬 Эксперт по отработке возражений!.. 🤠

4. 819 просмотров, 31 июл. 2026 г.

   ℹ️ Названы районы Москвы, где квартиры будут дорожать быстрее По мере перестройки столичных промзон в современные кварталы, в этих районах квартиры за пять лет могут подорожать на 30-50%: ▪Даниловский район у Павелецкой долго воспринимался как промышленная территория вблизи железной дороги. Теперь здесь развивается зона КРТ: на месте старых площадок появляются элитные ЖК, офисы и общественные пространства. Сейчас однушки в новостройках стоят 28-39 млн ₽. ▪Рублёво-Архангельское в районе Кунцево застраивают с нуля в единой концепции. На территории СберСити площадью 461 га появятся жилые…

5. 978 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   ℹ️ Что грозит собственнику, если налоговая узнает о сдаче квартиры в аренду Собственникам, сдающим жилье без уплаты налогов, грозит крупная переплата в случае проверки ФНС. Если сдавать квартиру за 50 тыс.руб. в месяц с годовым доходом 600 тыс.руб., налог начислят по ставке НДФЛ 13% вместо льготных условий для самозанятых. За один год придется отдать около 100 тыс.руб. В эту сумму входит сам налог (78 тыс.руб.), штрафы за неуплату и декларацию (19,5 тыс.руб.), а также пени за просрочку. Налоговая обычно проверяет период за три года, из-за чего общая сумма доначислений вырастает до 400…

6. 937 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   ℹ️ Недвижимость в разных странах для покупки или аренды Самые выгодные условия предлагает Грузия: без визы можно жить год, банковский счёт открыть легко, а русский язык широко распространён. Из Москвы лететь 3,5 часа, а из Грузии можно за 60 евро добраться до многих стран Европы. Апартаменты площадью 50 м² в Батуми стоят 7-9,3 млн ₽. На Бали иностранцы не могут оформить недвижимость в полную собственность - доступна только долгосрочная аренда. Апартаменты площадью 50 м² в Чангу стоят 9,3-10,8 млн ₽. В Таиланде иностранцу разрешено купить квартиру, но не землю. Жильё площадью 50 м² на…

   
7. 1.0K просмотров, 30 июл. 2026 г.

   ℹ️ Почему в новостройках Москвы почти не осталось балконов Застройщикам просто невыгодно их строить: балкон стоит почти столько же, сколько обычная квартира - нужны те же бетон, арматура и рабочие. А продать его можно намного дешевле, потому что по закону площадь балкона считают не полностью, а с коэффициентом 0,3 (то есть почти в три раза меньше). Получается, застройщик тратит много, а зарабатывает мало. При средней цене «квадрата» в Москве 320-350 тысяч рублей метр балкона с коэффициентом 0,3 продаётся примерно за 100 тысяч, принося застройщику убыток. Поэтому в кризис от них отказываются…

8. 1.2K просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   💬 Женщины так хорошо знают женщин, что квартиры своих детей оформляют на себя!.. 🤠

   
9. 1.2K просмотров, 30 июл. 2026 г.

   ℹ️ Как правильно писать расписку: важные правила Расписка - это документальное подтверждение того, что человек получил деньги или иную ценность от другого человека. Один из самых распространенных документов между физлицами. Расписка пишется в произвольной форме. Но если не соблюсти некоторые правила, то могут возникнуть проблемы при спорах. Собрали для вас краткую памятку, что нужно помнить при составлении расписки: ▪Пишите только от руки Пишите расписку своей рукой, а не распечатывайте. Имейте при себе образец вашего почерка, чтобы не возникали проблемы с подтверждением подлинности.…

10. 1.1K просмотров, 29 июл. 2026 г.

    ℹ️ ТОП-4 способов улучшить свою кредитную историю Вот вам несколько лайфхаков: ▪Погасить все задолженности. Банки и финансовые организации собирают информацию о заемщике, иногда кредитная история может ухудшиться из-за ошибок в БКИ (бюро-кредитных историй). Чем меньше будет долг и просрочек по платежам, тем больше вероятность одобрения кредита. ▪Если имеются неиспользуемые кредитные карты, то лучше их закрыть. Поскольку даже, если вы не тратите деньги с кредиток, а они просто «висят», это влияет на ваш кредитный потенциал. ▪Воспользоваться услугой «кредитного доктора». Это банковский…

11. 1.2K просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

    ℹ️ Реутов обогнал города-спутники Москвы по росту цен на новостройки За год средняя стоимость квадратного метра в городе выросла на 30,5% и достигла 336,7 тыс. ₽. Такой скачок аналитики объясняют не только подорожанием жилья: из продажи исчез один из более доступных проектов комфорт-класса, поэтому средняя цена оставшихся квартир резко поднялась. Второе место заняли Мытищи, где стоимость «квадрата» выросла на 26,4% - до 289,5 тыс. ₽. На третьем месте - Котельники с ростом на 24,5% и средней ценой 288,6 тыс. ₽ за м².

    
12. 1.2K просмотров, 29 июл. 2026 г.

    ℹ️️ Единственный способ законно хранить вещи в подъезде Коляски, велосипеды и коробки на лестничной клетке - привычная картина в многих домах. Но юристы напомнили, что коридоры и площадки - общее имущество. Размещать там личные вещи можно только с единогласного согласия всех соседей. И даже в этом случае нельзя нарушать противопожарные нормы. За захламление подъездов предусмотрена ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ. Штраф для граждан составляет от 5 до 15 тыс. рублей, для должностных лиц - до 30 тыс., для юридических лиц - до 400 тыс. рублей. Легальный способ - кладовые. В новых домах их…

13. 1.3K просмотров, 29 июл. 2026 г., видео

    💬 Так вот он какой, самый обычный московский подъезд!.. 🤠

14. 1.3K просмотров, 29 июл. 2026 г.

    ℹ️ Госуслуги рассказали про сроки хранения документов Налоговые и финансовые документы ▪️Налоговые документы - 4 года ▪️Кассовые чеки для возврата товара - 14 дней ▪️Документы на покупку техники - в течение гарантийного срока, а также 3 года после выявления дефекта ▪️Документы, подтверждающие значимые расходы и доходы, - 5 лет ▪️Бухгалтерские и аудиторские отчеты - 5 лет, особенно если они касаются бизнеса Банковские документы ▪️Кредитный договор и справки о его погашении - в течение всего срока действия договора и 5 лет после его погашения ▪️Договор банковского вклада - в течение срока…

15. 1.3K просмотров, 28 июл. 2026 г.

    ℹ️ Семейный налоговый кешбэк с 2026 года: что это и как получить до 200 тыс. рублей Выплату смогут получить работающие родители с двумя и более детьми до 18 лет (или до 23 лет при очном обучении). Главное условие - среднедушевой доход семьи должен быть ниже полутора региональных прожиточных минимумов. Также учитывается имущество семьи и отсутствие долгов по алиментам. Размер выплаты - разница между уплаченным НДФЛ по ставке 13% и расчётом по ставке 6%. Сумма может составить от 50 до 200 тыс. рублей в год. Оформлять выплату будет Социальный фонд России. Заявления будут приниматься с 1 июня…