Выгодная ипотека | Новостройки с Дарьей Фазулиной в мессенджере MAX — 755 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Выгодная ипотека | Новостройки с Дарьей Фазулиной»

1. 191 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   📍15 мин пешком до метро и квартира с ключами сразу после сделки 👍🏻 Съездила на обзор ЖК «Лампо» и готова поделиться главными плюсами этого проекта 👇 📍 15 минут пешком до метро Девяткино 🔑 Дом уже сдан — никаких ожиданий, ключи сразу после покупки 🚗 Подземный паркинг 👶 Собственный детский сад на 100 мест 💰 Однокомнатная квартира 36 м² Стоимость: 5 737 500 ₽ По семейной ипотеке: ✔ Первоначальный взнос — 1 153 238 ₽ (это чуть больше, чем мат капитал) ✔ Платёж — всего 27 485 ₽/мес ✔️Доход от сдачи в аренду 35 000 - 40 000 ₽/мес - полностью перекрывает платеж по ипотеке 🔥 🌳…

2. 314 просмотров, 14 июн. 2026 г., видео

   Сегодня ездили в Питере в район Мурино снимать объекты, которые можно приобрести по семейной ипотеке с минимальным первоначальным взносом. Главная мысль - сейчас можно еще успеть оформить семейную ипотеку со ставкой 3,5%, а вот через 2 недели ставка будет уже 10-12% 😱 Сейчас еще можно вложить мат капитал, оформить ипотеку с платежами 23-26 тыс.₽ в мес - платеж, который 100% будет окупаться с дохода от аренды, а вот уже через 2 недели платеж станет 46 тыс.₽ в мес за эту же квартиру, что уже не будет окупаться арендой. Итог: успеваем «пристроить» семейную ипотеку и мат капитал!

3. 500 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Идет активная работа и по рыночной, и по семейной ипотеке 😉 Кто подходит под семейную ипотеку, и тем более те, у кого залежался материнский капитал - не откладывайте. С 1 июля нас ждёт совершенно другая «семейная ипотека»

   
4. 525 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Семейная ипотека. Все еще НЕ официальная, но новая и более подробная информация от одного крупного застройщика Моя реакция - 😭 Что может измениться в случае принятия новых условий 👇 🧑‍🧑‍🧒 Для семей с 1 ребёнком 😢Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область — ставка до 12%, лимит до 12 млн ₽. 😢Остальные регионы — ставка до 10%, лимит до 6 млн ₽. 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Для семей с 2 детьми 😢Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область — ставка до 10%, лимит до 15 млн ₽ + привязка к площади квартиры. 😢Остальные регионы — ставка до 8%, лимит до 8…

   
5. 299 просмотров, 7 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   Семейная ипотека. Все еще НЕ официальная, но новая и более подробная информация от одного крупного застройщика Моя реакция - 😭 Что может измениться в случае принятия новых условий 👇 🧑‍🧑‍🧒 Для семей с 1 ребёнком 😢Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область — ставка до 12%, лимит до 12 млн ₽. 😢Остальные регионы — ставка до 10%, лимит до 6 млн ₽. 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Для семей с 2 детьми 😢Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область — ставка до 10%, лимит до 15 млн ₽ + привязка к площади квартиры. 😢Остальные регионы — ставка до 8%, лимит до 8…

   
6. 546 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   Кейс: развод ради семейной ипотеки. Истрия со счастливым финалом Еще в январе ко мне обратилась клиентка с запросом купить дом по Семейной ипотеке. Было сразу понятно, что ситуация не простая: ▪️ Клиентка официально не работала ▪️ Находилась в браке ▪️ У супруга была плохая кредитная история ▪️ Покупать планировали именно дом с земельным участком Из плюсов: был хороший первоначальный взнос — около 40%. Мы начали работу. Сначала получили отказ в одном банке, но смогли добиться одобрения в другом. Более того, буквально чудом успели записаться на сделку в последний день перед вступлением в…

   
7. 361 просмотров, 11 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

   Кейс: развод ради семейной ипотеки. Истрия со счастливым финалом Еще в январе ко мне обратилась клиентка с запросом купить дом по Семейной ипотеке. Было сразу понятно, что ситуация не простая: ▪️ Клиентка официально не работала ▪️ Находилась в браке ▪️ У супруга была плохая кредитная история ▪️ Покупать планировали именно дом с земельным участком Из плюсов: был хороший первоначальный взнос — около 40%. Мы начали работу. Сначала получили отказ в одном банке, но смогли добиться одобрения в другом. Более того, буквально чудом успели записаться на сделку в последний день перед вступлением в…

   
8. 603 просмотров, 08 июн. 2026 г.

   😱 Банкрот может взять Семейную ипотеку?! Новость, которая может стать настоящим шансом для многих семей. До недавнего времени для бывших банкротов путь к льготной ипотеке был фактически закрыт. Максимум — рыночная ипотека по ставкам выше среднерыночных, с повышенными требованиями и большим первоначальным взносом. Супругам приходилось разводиться, чтобы оформить льготную ипотеку. Но сейчас один из банков заявил о готовности рассматривать бывших банкротов на Семейную ипотеку. Да, именно на льготную программу со ставкой до 6% годовых🔥 ⚠️ Важно понимать: это не массовое решение и подходит…

9. 455 просмотров, 10 реакций, 08 июн. 2026 г.

   😱 Банкрот может взять Семейную ипотеку?! Новость, которая может стать настоящим шансом для многих семей. До недавнего времени для бывших банкротов путь к льготной ипотеке был фактически закрыт. Максимум — рыночная ипотека по ставкам выше среднерыночных, с повышенными требованиями и большим первоначальным взносом. Супругам приходилось разводиться, чтобы оформить льготную ипотеку. Но сейчас один из банков заявил о готовности рассматривать бывших банкротов на Семейную ипотеку. Да, именно на льготную программу со ставкой до 6% годовых🔥 ⚠️ Важно понимать: это не массовое решение и подходит…

10. 760 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    🚨 БПЛА — это уже не “где-то далеко”. Защитите свою недвижимость заранее Москва, Санкт-Петербург и регионы всё чаще попадают в новостную повестку из-за атак беспилотников. И если раньше многие думали: «Ну это точно не про мой дом / квартиру / район», то сейчас становится понятно: риски изменились. А значит, недвижимость нужно защищать не только от пожара, залива и кражи, но и от повреждений из-за БПЛА. Хорошая новость: стоимость такой страховки совсем небольшая. Например: 🏠 Застраховать квартиру на 3 млн ₽ — примерно 3 000 ₽ в год 🏠 На 7 млн ₽ — примерно 7 000 ₽ в год 🏠 Минимальные…

    
11. 616 просмотров, 10 реакций, 04 июн. 2026 г., изображение

    🚨 БПЛА — это уже не “где-то далеко”. Защитите свою недвижимость заранее Москва, Санкт-Петербург и регионы всё чаще попадают в новостную повестку из-за атак беспилотников. И если раньше многие думали: «Ну это точно не про мой дом / квартиру / район», то сейчас становится понятно: риски изменились. А значит, недвижимость нужно защищать не только от пожара, залива и кражи, но и от повреждений из-за БПЛА. Хорошая новость: стоимость такой страховки совсем небольшая. Например: 🏠 Застраховать квартиру на 3 млн ₽ — примерно 3 000 ₽ в год 🏠 На 7 млн ₽ — примерно 7 000 ₽ в год 🏠 Минимальные…

    
12. 800 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

    Важно! Доход с аренды vs рост цены: почему это две разные стратегии Очень часто слышу от клиентов такой запрос: «Подберите мне квартиру, чтобы можно было сразу сдавать, желательно с отделкой, чтобы аренда покрывала ипотеку, и чтобы через пару лет она ещё хорошо выросла в цене» Звучит идеально. Но на практике важно понимать: это две разные инвестиционные стратегии. Опытные инвесторы это, конечно, знают. А те, кто только начинает путь инвестирования в недвижимость, часто хотят совместить всё и сразу. Давайте разберёмся 👇 📍 Стратегия 1 — пассивный доход от аренды Здесь главная цель —…

    Открыть пост в MAX
13. 656 просмотров, 7 реакций, 02 июн. 2026 г., изображение

    Важно! Доход с аренды vs рост цены: почему это две разные стратегии Очень часто слышу от клиентов такой запрос: «Подберите мне квартиру, чтобы можно было сразу сдавать, желательно с отделкой, чтобы аренда покрывала ипотеку, и чтобы через пару лет она ещё хорошо выросла в цене» Звучит идеально. Но на практике важно понимать: это две разные инвестиционные стратегии. Опытные инвесторы это, конечно, знают. А те, кто только начинает путь инвестирования в недвижимость, часто хотят совместить всё и сразу. Давайте разберёмся 👇 📍 Стратегия 1 — пассивный доход от аренды Здесь главная цель —…

    
14. 857 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

    Сегодня День защиты детей. И, кажется, самое время поговорить не только о празднике, но и о будущем наших семей 🧡 Сейчас активно обсуждаются изменения по программе Семейной ипотеки, которые могут начать действовать уже с 1 июля. Что может измениться 👇 1️⃣ Ставка может стать дифференцированной — в зависимости от количества детей ▪️ 1 ребёнок — ставка может быть 10-12% ▪️ 2 детей — 6% ▪️ 3 и более детей — возможна более низкая ставка То есть программа может стать более адресной: чем больше детей в семье, тем выгоднее условия. 2️⃣ Могут ужесточить условия для родителей, которые не…

    Открыть пост в MAX
15. 721 просмотров, 11 реакций, 01 июн. 2026 г., изображение

    Сегодня День защиты детей. И, кажется, самое время поговорить не только о празднике, но и о будущем наших семей 🧡 Сейчас активно обсуждаются изменения по программе Семейной ипотеки, которые могут начать действовать уже с 1 июля. Что может измениться 👇 1️⃣ Ставка может стать дифференцированной — в зависимости от количества детей ▪️ 1 ребёнок — ставка может быть 10-12% ▪️ 2 детей — 6% ▪️ 3 и более детей — возможна более низкая ставка То есть программа может стать более адресной: чем больше детей в семье, тем выгоднее условия. 2️⃣ Могут ужесточить условия для родителей, которые не…