Бетон•Недвижимость в мессенджере MAX — 1 009 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Бетон•Недвижимость»

1. 299 просмотров, 06 авг. 2026 г.

   🏛️ЛДПР предлагает новый механизм достройки проблемных домов Партия внесла проект модельного закона, который позволит регионам завершать строительство жилья для граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков. Помощь будет оказываться не деньгами, а достройкой объекта до состояния, позволяющего поставить его на кадастровый учет. Работать это будет так: 🔵 Граждане, включенные в специальный региональный реестр пострадавших, смогут получить помощь в виде завершения строительства их дома новым подрядчиком 🔵 Нового подрядчика будут определять на конкурсной основе. В качестве меры…

2. 425 просмотров, 05 авг. 2026 г., изображение

   Путин подписал новые законы о недвижимости. Главное: 🔹«Гаражная амнистия» продлена до 1 сентября 2031 года. Упрощенный порядок оформления гаражей и земли под ними продлили еще на пять лет. В законе впервые закрепили понятие «гараж для собственных нужд». 🔹Семьям погибших участников СВО сохранят право на жилье по соцнайму. Закон запрещает снимать их с учета нуждающихся, если единственная причина - гибель близкого. Если семью уже успели исключить из очереди, ее восстановят с даты первоначальной постановки. Закон имеет обратную силу - с 24 февраля 2022 года. 🔹Регистрация прав на…

   
3. 428 просмотров, 05 авг. 2026 г., изображение

   💲Застройщик просрочил сдачу дома - неустойка растёт каждый день С 1 января 2026 года отменён мораторий на штрафы для застройщиков, нарушающих сроки передачи квартир. Теперь за каждый день просрочки дольщик имеет право на неустойку — 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день . ⭕️ Допустим, квартира стоит 10 млн рублей, ключевая ставка ЦБ — 14% годовых. Неустойка за один день: 10 000 000 × 14% × 1/150 = 9 333 рубля в день За месяц просрочки: 9 333 × 30 = ~280 000 рублей За год: более 3,4 млн рублей При этом можно также требовать возмещения убытков - например, расходов на…

   
4. 473 просмотров, 04 авг. 2026 г.

   🏗️Застройщики уходят из топ-регионов: предложение сокращается в Москве, области и Петербурге За год портфель застройщиков в топ-10 регионах по объёмам строительства сократился на 3% - до 62,8 млн кв. м, подсчитали в ДОМ.РФ. 📉 Основное снижение: Москва — –11% Московская область — –5% Санкт-Петербург — –9% Тюменская область — –18% В остальных регионах за пределами первой десятки объём предложения новостроек вырос на 7% (до 57,3 млн кв. м). Их доля в общем объёме строящегося жилья достигла 48% (+2,5 п.п.). В июле застройщики вывели на рынок 3,5 млн кв. м - на 6% больше, чем год назад. С…

5. 318 просмотров, 04 авг. 2026 г., изображение

   🔥 Подрядчик требовал 176 млн ₽, а в итоге сам остался должен 114 млн ₽ Разница в 290 млн ₽ решилась ещё на этапе подготовки к судебной экспертизе.Экспертное заключение часто становится главным доказательством и определяет исход строительного спора. 📌 Бесплатный вебинар для руководителей строительных, проектных и изыскательских компаний 🗓 6 августа (чт) в 17:00 (Мск) Разберём 3 реальных дела: — Как подрядчик вместо 176 млн ₽ сам оказался должен 114 млн ₽ — Почему повторная экспертиза лишь увеличила расходы — Как подрядчик взыскал 30+ млн ₽ благодаря нотариальной экспертизе 📍 Программа…

   
6. 484 просмотров, 04 авг. 2026 г., изображение

   🏫В Казахстане больше не дадут разрешение на стройку без школ и детсадов. В России также произошли доработки по данному закону в 2026 году. Власти закрыли лазейку, которую девелоперы использовали годами. Теперь жилые проекты в обязательном порядке должны быть обеспечены объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры . Раньше так не работало. Застройщики часто разбивали крупный жилой массив на несколько очередей или отдельных ЖК, чтобы избежать обязанности строить школы и детские сады. Обещания в меморандумах с акиматами так и оставались обещаниями - законной силы они не…

   
7. 541 просмотров, 03 авг. 2026 г., изображение

   💰Россияне массово гасят ипотеку досрочно - рекорд за июнь По данным ОКБ, в июне заемщики направили на досрочное погашение жилищных кредитов 130,6 млрд рублей - на 54% больше, чем год назад . Всего закрыто 2,53 млн кредитов разных типов на общую сумму 372,3 млрд рублей. Гасят в первую очередь не льготную ипотеку под 6% (её досрочное погашение часто невыгодно), а дорогую рыночную - взятую недавно под высокий процент или на небольшую сумму, которой не хватало для покупки. ♻️ Заканчиваются сроки вкладов, открытых на пике ставок. Люди снимают деньги, но не вкладывают их в новое жильё, а…

   
8. 549 просмотров, 03 авг. 2026 г., изображение

   🏛️ Нилов предлагает сократить срок владения жильём для продажи без НДФЛ и передавать государству 10% квартир в новостройках Глава комитета Госдумы по соцполитике Ярослав Нилов выступил с инициативой снизить с 5 до 3 лет минимальный срок владения недвижимостью, после которого её можно продать без уплаты подоходного налога . Сейчас трёхлетний срок действует только в исключительных случаях: наследство, дарение от близких родственников, приватизация . 🗣️Правительство ранее не поддержало идею из-за выпадающих доходов региональных бюджетов, но работа продолжается . Нилов предлагает отдельно…

   
9. 579 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   🏛️В Госдуме предложили закрепить статус многодетной сельской семьи Депутаты внесли законопроект, который устанавливает единые правила поддержки для семей с тремя и более детьми, постоянно проживающих в сельской местности . Предлагается: 💸«Семейная заработная плата» — ежемесячная выплата неработающему родителю в размере не ниже федерального прожиточного минимума 💸 Единовременная выплата на частичное или полное погашение ипотеки Статус многодетной сельской семьи предлагается закрепить на законодательном уровне - это позволит унифицировать меры поддержки по всей стране и исключить…

   
10. 560 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

    🏡 Ветхие дома - схема с материнским капиталом В сельской местности набирает обороты схема: посредник находит ветхий дом, стоит он значительно дешевле суммы сертификата. Продают его по завышенной цене, а после того как маткапитал перечисляют - деньги делят между участниками. Иногда покупатели и сами становятся жертвами: берут заём, получают отказ в перечислении средств и остаются с долгами - рассказал председатель профильного комитета Госдумы Сергей Гаврилов (КПРФ). С 1 января 2025 года маткапитал на покупку частного дома можно направить только после положительного заключения…

    
11. 567 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

    🔖ЛДПР предлагает автоматически снижать ставки по кредитам при снижении ключевой ставки ЦБ Партия направила в правительство законопроект, который обяжет банки автоматически уменьшать проценты по действующим кредитам - включая ипотеку - при снижении ключевой ставки Банком России. Сейчас заёмщики вынуждены самостоятельно обращаться в банк за пересмотром условий, и многие продолжают платить по старым высоким ставкам, даже когда экономическая ситуация меняется в их пользу. 📌По статистике, которую приводит партия, кредиты имеют более 50 млн россиян (свыше трети населения), а около 13 млн платят…

    
12. 591 просмотров, 28 июл. 2026 г.

    👺 Льготная ставка слетела: история дольщика Мужик оформил льготную ипотеку под 6% в Сбере. Там же ему порекомендовали аккредитованного застройщика, который обещал построить дом всего за 4 месяца. Прошло 2 года. Дома до сих пор нет. 📈Из-за того, что объект не введен в эксплуатацию в установленный срок, банк повышает ставку по ипотеке с 6% до 20%. Сейчас продаю машину, что бы хотя бы доделать крышу, окна, коммуникации, как и посоветовали в сбербанке, что бы ставка 6% не слетела... ❕Обратите внимание, что аккредитация застройщика банком не означает гарантии соблюдения сроков. Банк…

13. 582 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

    📈 Жителей высоток ждёт повышенный тариф на капремонт Власти готовят изменения для домов, с лифтами введут повышенный взнос на капремонт. Зампред Совета Федерации Александр Высокинский объяснил: обычного тарифа не хватает, чтобы заменить лифты, когда придёт время. А их по всей стране предстоит обновить около 100 тысяч до 2030 года - срок службы у большинства подошёл к концу . ❕Регионы должны принять поправки, которые установят дифференцированный тариф для высотных домов . Если власти субъекта не введут надбавку, им придётся субсидировать замену лифтов из своего бюджета . В ряде регионов…

    
14. 615 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

    🗣️ ЛДПР предлагает запустить федеральную программу ИЖС с землёй, светом и водой Леонид Слуцкий заявил, что демографический кризис нельзя решить лозунгами - нужны конкретные действия. Партия выступает за создание федеральной программы по освоению земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с обеспечением базовой инфраструктурой: светом, водой и дорогами. По мнению Слуцкого, государство должно выделять участки и подводить к ним коммуникации, а люди уже сами будут обустраивать свои дома и участки. Это должно дать импульс развитию малых городов и сельских территорий, а также стать…

    
15. 626 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

    💰Занижаете цену в договоре? Рискуете всем — вплоть до уголовного дела ▫️Юристы предупреждают: отражать в договоре купли-продажи заниженную стоимость жилья, передавая продавцу большую сумму, - опасная практика. Последствия могут быть серьёзнее, чем кажется. ▫️Налоговые риски: Если срок владения меньше минимального (3–5 лет), продавец обязан задекларировать доход и уплатить налог. При занижении цены штрафы - 20-40% от недоимки (ст. 122 НК РФ), а при неуплате свыше 2,7 млн рублей - уже уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ) . ▫️Риски для покупателя: При перепродаже раньше срока он сможет…