Хоромы | Новостройки СПБ в мессенджере MAX — 11 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Хоромы | Новостройки СПБ»

1. 22 просмотров, 04 апр. 2026 г.

   Можно ли поставить ипотеку на паузу? Да, но важно понимать, как это работает🔽 Есть законный инструмент — ипотечные каникулы. Это временная передышка по платежам, если снизился доход или возникли финансовые трудности. Но это не «прощение долга». Платежи переносятся, а проценты продолжают начисляться. Что важно: — можно временно не платить или снизить платеж — без штрафов и просрочек — до 6 месяцев — воспользоваться можно один раз Но: — срок кредита увеличится — переплата тоже вырастет Пример: платёж 36 000 ₽ → за 6 месяцев это ~216 000 ₽ «передышки» но дополнительно набежит около 150…

2. 21 просмотров, 2 реакций, 04 апр. 2026 г.

   Можно ли поставить ипотеку на паузу? Да, но важно понимать, как это работает🔽 Есть законный инструмент — ипотечные каникулы. Это временная передышка по платежам, если снизился доход или возникли финансовые трудности. Но это не «прощение долга». Платежи переносятся, а проценты продолжают начисляться. Что важно: — можно временно не платить или снизить платеж — без штрафов и просрочек — до 6 месяцев — воспользоваться можно один раз Но: — срок кредита увеличится — переплата тоже вырастет Пример: платёж 36 000 ₽ → за 6 месяцев это ~216 000 ₽ «передышки» но дополнительно набежит около 150…

3. 15 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение

   Сейчас активно разгоняют новость, что с 1 апреля рассрочки «режут» до 6 месяцев. На практике — это не так ‼️ Это ограничение не касается рассрочек на квартиры. Застройщики продолжают давать их напрямую, и условия там остаются гибкими 🙏🏼 Но есть другой момент, о котором почти не говорят Сейчас готовят изменения, при которых рассрочки начнут учитывать как кредитную нагрузку. А это уже влияет на дальнейшие шаги. Что это значит: — могут проверять перед одобрением — увеличивается общая долговая нагрузка — может стать сложнее перейти с рассрочки на ипотеку По сути, рассрочка перестаёт…

   
4. 14 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение

   Сейчас активно разгоняют новость, что с 1 апреля рассрочки «режут» до 6 месяцев. На практике — это не так ‼️ Это ограничение не касается рассрочек на квартиры. Застройщики продолжают давать их напрямую, и условия там остаются гибкими 🙏🏼 Но есть другой момент, о котором почти не говорят Сейчас готовят изменения, при которых рассрочки начнут учитывать как кредитную нагрузку. А это уже влияет на дальнейшие шаги. Что это значит: — могут проверять перед одобрением — увеличивается общая долговая нагрузка — может стать сложнее перейти с рассрочки на ипотеку По сути, рассрочка перестаёт…

   
5. 16 просмотров, 26 мар. 2026 г., изображение

   Есть сценарии покупки, которые не лежат на поверхности. Этот — как раз из них. Если не хочется заходить в дорогую ипотеку сейчас и переплачивать банку, можно рассмотреть рассрочку с понятной логикой на несколько лет вперёд 👇 Что здесь важно❗️ — первый взнос 15% — платёж до осени 2028 года — около 40.000 ₽ в месяц — без переплаты банку — дальше — возможность перейти в ипотеку или рефинансироваться под актуальные условия Это вариант для тех, кто: - хочет переждать высокий рынок ставок - не готов фиксировать ипотеку «на пике» - планирует взять кредит позже, на более выгодных…

   Открыть пост в MAX
6. 15 просмотров, 2 реакций, 26 мар. 2026 г., изображение

   Есть сценарии покупки, которые не лежат на поверхности. Этот — как раз из них. Если не хочется заходить в дорогую ипотеку сейчас и переплачивать банку, можно рассмотреть рассрочку с понятной логикой на несколько лет вперёд 👇 Что здесь важно❗️ — первый взнос 15% — платёж до осени 2028 года — около 40.000 ₽ в месяц — без переплаты банку — дальше — возможность перейти в ипотеку или рефинансироваться под актуальные условия Это вариант для тех, кто: - хочет переждать высокий рынок ставок - не готов фиксировать ипотеку «на пике» - планирует взять кредит позже, на более выгодных…

   
7. 21 просмотров, 18 мар. 2026 г., изображение

   Иногда покупка квартиры выглядит не как «ипотека на 30 лет», а как очень тихий и разумный шаг 📈 Разбираем один из таких сценариев. Локация, которую часто недооценивают, а зря: 🟢10 минут до метро Елизаровская 🟢фактически одна станция до центра города 🟢городская среда, не окраина 🟢удобный вариант и для жизни, и для будущей ликвидности Теперь самое интересное — схема. Работает программа с ипотекой траншами: банк выдаёт сумму до ввода дома, без классической долговой нагрузки 📎 Что важно: — платёж всего 1.894 ₽ в месяц — такой платёж фиксируется до марта 2028 года — без тяжёлой ипотеки…

   Открыть пост в MAX
8. 20 просмотров, 2 реакций, 18 мар. 2026 г., изображение

   Иногда покупка квартиры выглядит не как «ипотека на 30 лет», а как очень тихий и разумный шаг 📈 Разбираем один из таких сценариев. Локация, которую часто недооценивают, а зря: 🟢10 минут до метро Елизаровская 🟢фактически одна станция до центра города 🟢городская среда, не окраина 🟢удобный вариант и для жизни, и для будущей ликвидности Теперь самое интересное — схема. Работает программа с ипотекой траншами: банк выдаёт сумму до ввода дома, без классической долговой нагрузки 📎 Что важно: — платёж всего 1.894 ₽ в месяц — такой платёж фиксируется до марта 2028 года — без тяжёлой ипотеки…

   
9. 15 просмотров, 18 мар. 2026 г.

   🔖Лимит по семейной ипотеке могут увеличить Минфин рассматривает возможность увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке в 1,5 раза. Если предложение примут, лимиты могут стать такими: ✔️Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская область — до 15 млн ₽ ✔️остальные регионы — до 9 млн ₽ Сейчас лимиты составляют 12 млн ₽ и 6 млн ₽ соответственно. Но есть важный нюанс. Повышенный лимит планируют распространять только на квартиры площадью от 60 м² и для семей с двумя и более детьми. По сути, это попытка расширить возможности покупки более просторного жилья для семей в…

   Открыть пост в MAX
10. 14 просмотров, 2 реакций, 18 мар. 2026 г.

    🔖Лимит по семейной ипотеке могут увеличить Минфин рассматривает возможность увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке в 1,5 раза. Если предложение примут, лимиты могут стать такими: ✔️Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская область — до 15 млн ₽ ✔️остальные регионы — до 9 млн ₽ Сейчас лимиты составляют 12 млн ₽ и 6 млн ₽ соответственно. Но есть важный нюанс. Повышенный лимит планируют распространять только на квартиры площадью от 60 м² и для семей с двумя и более детьми. По сути, это попытка расширить возможности покупки более просторного жилья для семей в…

11. 15 просмотров, 18 мар. 2026 г., изображение

    Одна из самых масштабных строек в Красногвардейском районе и всего в 10-ти минутах от метро 🖱 Жилой квартал из 11 домов высотой до 12 этажей. Современные планировки, увеличенные окна и потолки до 3 метров. В каждой парадной дизайнерская отделка, колясочные и кладовые. На территории — детские площадки, спортивные зоны, коворкинг и ландшафтный двор без машин📈 Камеры по всей территории и пост охраны. Плюс инфраструктура прямо в комплексе: школа, детский сад и даже кабинет педиатра. До центра города — около 10 минут на машине.До Ладожского вокзала — 5 минут. Рядом торговые центры,…

    
12. 14 просмотров, 2 реакций, 18 мар. 2026 г., изображение

    Одна из самых масштабных строек в Красногвардейском районе и всего в 10-ти минутах от метро 🖱 Жилой квартал из 11 домов высотой до 12 этажей. Современные планировки, увеличенные окна и потолки до 3 метров. В каждой парадной дизайнерская отделка, колясочные и кладовые. На территории — детские площадки, спортивные зоны, коворкинг и ландшафтный двор без машин📈 Камеры по всей территории и пост охраны. Плюс инфраструктура прямо в комплексе: школа, детский сад и даже кабинет педиатра. До центра города — около 10 минут на машине.До Ладожского вокзала — 5 минут. Рядом торговые центры,…

    
13. 17 просмотров, 17 мар. 2026 г.

    В 2026 году ипотеку не «дают» — её рассчитывают 📈 Если вам отказали — это не «банк вредный». Это математика. Сегодня решение принимает не менеджер, а показатель долговой нагрузки — «ПДН». Банк считает так: Все ваши платежи ✅10% от лимитов по кредиткам делит на официальный доход. Если цифра выше 50% — вы для банка риск. И дальше уже не важно: — «я кредиткой не пользуюсь» — «по рассрочке осталось два платежа» — «это вообще старый займ» Для системы это нагрузка. А нагрузка = вероятность отказа. Что чаще всего ломает одобрение ❗️Открытые кредитные карты с большим лимитом ❗️Рассрочки из…

14. 16 просмотров, 1 реакций, 17 мар. 2026 г.

    В 2026 году ипотеку не «дают» — её рассчитывают 📈 Если вам отказали — это не «банк вредный». Это математика. Сегодня решение принимает не менеджер, а показатель долговой нагрузки — «ПДН». Банк считает так: Все ваши платежи ✅10% от лимитов по кредиткам делит на официальный доход. Если цифра выше 50% — вы для банка риск. И дальше уже не важно: — «я кредиткой не пользуюсь» — «по рассрочке осталось два платежа» — «это вообще старый займ» Для системы это нагрузка. А нагрузка = вероятность отказа. Что чаще всего ломает одобрение ❗️Открытые кредитные карты с большим лимитом ❗️Рассрочки из…

15. 22 просмотров, 16 мар. 2026 г., изображение

    Добро пожаловать в «Хоромы» — агентство недвижимости Санкт-Петербурга. Мы помогаем купить квартиру или коммерческую недвижимость в новостройке — без комиссии для покупателя 🤝🏻 Работаем напрямую с застройщиками: от крупных федеральных до надёжных локальных компаний. В этом канале вы найдёте: — подборки актуальных объектов и новых проектов Санкт-Петербурга и области; — разборы выгодных предложений и акций от застройщиков; — советы, как выбрать квартиру без ошибок и лишних затрат; — юридические и ипотечные нюансы простыми словами; — реальные кейсы и опыт нашей команды. Мы сопровождаем…