Игорь «Рантье» Бондаренко в мессенджере MAX — 399 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Игорь «Рантье» Бондаренко»

1. 123 просмотров, 21 июн. 2026 г., изображение

   Боитесь, что арендаторы заканчиваются? А вот и нет 👉 Пока одни думают, что рынок ПВЗ перенасыщен, М.Видео залетает в игру по-крупному — они открыли регистрацию на партнёрские пункты выдачи заказов по всей стране. И планы, у М.Видео вполне серьёзные: до конца 2026 года хотят запустить не менее 5000 ПВЗ. При этом требования к помещению — от 20 м². Никаких паушальных взносов и роялти — только вознаграждение за каждый выданный заказ (8,5% от стоимости, но не более 1500 ₽ за выдачу). Брендирование, ПО и техника — на них. В общем, новый крупный игрок на рынке ПВЗ — это новые точки, новые…

   
2. 124 просмотров, 11 реакций, 21 июн. 2026 г., изображение

   Боитесь, что арендаторы заканчиваются? А вот и нет 👉 Пока одни думают, что рынок ПВЗ перенасыщен, М.Видео залетает в игру по-крупному — они открыли регистрацию на партнёрские пункты выдачи заказов по всей стране. И планы, у М.Видео вполне серьёзные: до конца 2026 года хотят запустить не менее 5000 ПВЗ. При этом требования к помещению — от 20 м². Никаких паушальных взносов и роялти — только вознаграждение за каждый выданный заказ (8,5% от стоимости, но не более 1500 ₽ за выдачу). Брендирование, ПО и техника — на них. В общем, новый крупный игрок на рынке ПВЗ — это новые точки, новые…

   
3. 119 просмотров, 7 реакций, 21 июн. 2026 г.

   ❌ Не ищите идеальные помещения. ✅ Ищите мотивированных собственников. Многие новички смотрят только на первую линию, удобную планировку, ремонт и высокий трафик. Проблема в том, что такие объекты интересны всем. А значит — конкуренция максимальная, ставки завышены и от того на переговорах сложнее. На практике самые жирные возможности лежат совсем в другом месте. Вот что я имею в виду: — помещения 100–300 м² — второй этаж или цоколь — бывшие офисы — объекты со сложной планировкой — которые уже несколько месяцев пустуют Когда объект долго простаивает, собственник становится мягче. Тут уже…

4. 118 просмотров, 21 июн. 2026 г.

   ❌ Не ищите идеальные помещения. ✅ Ищите мотивированных собственников. Многие новички смотрят только на первую линию, удобную планировку, ремонт и высокий трафик. Проблема в том, что такие объекты интересны всем. А значит — конкуренция максимальная, ставки завышены и от того на переговорах сложнее. На практике самые жирные возможности лежат совсем в другом месте. Вот что я имею в виду: — помещения 100–300 м² — второй этаж или цоколь — бывшие офисы — объекты со сложной планировкой — которые уже несколько месяцев пустуют Когда объект долго простаивает, собственник становится мягче. Тут уже…

5. 173 просмотров, 13 реакций, 20 июн. 2026 г.

   Самая дорогая ошибка в субаренде — смотреть только на цену аренды Очень часто слышу: «Помещение дорогое, значит, сделку можно даже не смотреть». На самом деле стоимость аренды сама по себе вообще ни о чём не говорит. Важно другое. Сколько это помещение способно приносить после того, как вы с ним поработаете. Простой пример. Есть помещение за 200.000 ₽ в месяц. Новичок проходит мимо. Дорого. Опытный человек начинает считать. А что, если разделить его на три блока? Посадить кофейню, аптеку и ПВЗ? И вместо 200 тыс получать 350–400 тыс арендного потока. Вот тогда высокая ставка уже не…

6. 172 просмотров, 20 июн. 2026 г.

   Самая дорогая ошибка в субаренде — смотреть только на цену аренды Очень часто слышу: «Помещение дорогое, значит, сделку можно даже не смотреть». На самом деле стоимость аренды сама по себе вообще ни о чём не говорит. Важно другое. Сколько это помещение способно приносить после того, как вы с ним поработаете. Простой пример. Есть помещение за 200.000 ₽ в месяц. Новичок проходит мимо. Дорого. Опытный человек начинает считать. А что, если разделить его на три блока? Посадить кофейню, аптеку и ПВЗ? И вместо 200 тыс получать 350–400 тыс арендного потока. Вот тогда высокая ставка уже не…

7. 181 просмотров, 22 реакций, 19 июн. 2026 г.

   ЦБ снова снизил ключ... на целых 0,25 п — теперь 14,25% 😁 — Смешно 👍 — Нормально 🤝 — Ожидаемо

8. 180 просмотров, 19 июн. 2026 г.

   ЦБ снова снизил ключ... на целых 0,25 п — теперь 14,25% 😁 — Смешно 👍 — Нормально 🤝 — Ожидаемо

9. 191 просмотров, 5 реакций, 19 июн. 2026 г., изображение

   Друзья, давно я не рассказывал про наше сообщество Рантье 🤝 А там, между прочим, каждую неделю движ. Вот буквально скоро будем разбирать тему о том, как делать ремонт в коммерческих помещениях и не слить на этом миллионы. До этого уже были встречи: — по техникам переговоров — с развивальщиками федеральных сетей — с нашими учениками, которые уже строят объекты и запускают проекты — с экспертами рынка А вчера мы запустили новый формат встреч. Как попасть в нашу тусовку? Для тех, кто хочет просто зайти, пообщаться и посмотреть, — есть бесплатный тариф Старт. Знакомьтесь с сообществом,…

   
10. 209 просмотров, 7 реакций, 18 июн. 2026 г., видео

    Как Вера окупила обучение за 390 тыс в 13 раз! Напоминаю: - Вера пошла на субаренду и на второй месяц выиграла грант, запустив субарендный бизнес первая с группы. - Бесплатно попала в мастер-группу по девелопменту. - Нашла землю с заброшенным зданием в городе Луга Ленинградской области под ре-девелопмент. - Согласовала в него сетевого арендатора Монетка. - Оформила и упаковала все документы. - Увеличила площадь здания, сделала ремонт фасада, облагородила территорию вокруг. - Запустила объект. Таким образом сделала отличный ГАБ и продала его за 38 млн руб. Это 7 лет окупаемости. На сегодня,…

11. 208 просмотров, 18 июн. 2026 г., видео

    Как Вера окупила обучение за 390 тыс в 13 раз! Напоминаю: - Вера пошла на субаренду и на второй месяц выиграла грант, запустив субарендный бизнес первая с группы. - Бесплатно попала в мастер-группу по девелопменту. - Нашла землю с заброшенным зданием в городе Луга Ленинградской области под ре-девелопмент. - Согласовала в него сетевого арендатора Монетка. - Оформила и упаковала все документы. - Увеличила площадь здания, сделала ремонт фасада, облагородила территорию вокруг. - Запустила объект. Таким образом сделала отличный ГАБ и продала его за 38 млн руб. Это 7 лет окупаемости. На сегодня,…

12. 235 просмотров, 19 реакций, 17 июн. 2026 г., видео

    ⚡️От субаренды к девелопменту Спасибо за реакции. На мастер-группе мы показали Вере другую возможность — девелопмент коммерческой недвижимости. И самое главное, что в этом направление стройка проходит не за свои деньги, а на деньги инвесторов. И так, Вера начала проходить обучение по субаренде, и быстрее всех подписала договор, за что выиграла БЕСПЛАТНЫЙ ГРАНТ на следующую ступень обучения в нашем агентстве. Поэтому она не стала зацикливаться на субаренде, а пошла вместе с нами дальше. Попав в программу девелопмента, сразу начала искать свой первый объект стройки. Город Луга, Участок и…

13. 234 просмотров, 17 июн. 2026 г., видео

    ⚡️От субаренды к девелопменту Спасибо за реакции. На мастер-группе мы показали Вере другую возможность — девелопмент коммерческой недвижимости. И самое главное, что в этом направление стройка проходит не за свои деньги, а на деньги инвесторов. И так, Вера начала проходить обучение по субаренде, и быстрее всех подписала договор, за что выиграла БЕСПЛАТНЫЙ ГРАНТ на следующую ступень обучения в нашем агентстве. Поэтому она не стала зацикливаться на субаренде, а пошла вместе с нами дальше. Попав в программу девелопмента, сразу начала искать свой первый объект стройки. Город Луга, Участок и…

14. 245 просмотров, 27 реакций, 17 июн. 2026 г., видео

    2 года назад Вера была новичком в коммерческой недвижимости ❌Она вообще не занималась этой сферой! Не было: опыта объектов команды понимания рынка Была обычная работа в найме в сфере электроники. И вот здесь первая ошибка большинства, которая не позволяет людям выходить на новые уровни жизни, дохода, целей: сначала нужен опыт, потом деньги, потом сделки. Бла-бла-бла... На самом деле обычно все наоборот. Сначала появляется желание изменений и мечты, потом человек знакомиться с новым для себя направлением и только после этого появляются деньги, опыт, связи. Именно так произошло с Верой. На…

15. 244 просмотров, 17 июн. 2026 г., видео

    2 года назад Вера была новичком в коммерческой недвижимости ❌Она вообще не занималась этой сферой! Не было: опыта объектов команды понимания рынка Была обычная работа в найме в сфере электроники. И вот здесь первая ошибка большинства, которая не позволяет людям выходить на новые уровни жизни, дохода, целей: сначала нужен опыт, потом деньги, потом сделки. Бла-бла-бла... На самом деле обычно все наоборот. Сначала появляется желание изменений и мечты, потом человек знакомиться с новым для себя направлением и только после этого появляются деньги, опыт, связи. Именно так произошло с Верой. На…