Таисия Дейнега: ваши деньги в недвижке. Курортная и инвестиционная недвижимость (Крым, Сочи, Новые территории, Краснодар, Адыгея, Архыз, Алтай) в мессенджере MAX — 33 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Таисия Дейнега: ваши деньги в недвижке. Курортная и инвестиционная недвижимость (Крым, Сочи, Новые территории, Краснодар, Адыгея, Архыз, Алтай)»

1. 205 просмотров, 20 мая 2026 г., видео

   Добрый день, друзья! Всего три варианта объектов, которые можно приобрести без первоначального взноса или с частичным ПВ нашли на побережье. Все варианты - на материке. В Крыму ничего подобного нет. И за все время своей работы только один застройщик пробовал реализовать эту возможность, но сейчас уже это неактуально. Смотрите ролик. Если хотите узнать подробнее о каком-то из вариантов, напишите мне в личные сообщения слово «ипотека»

2. 216 просмотров, 20 мая 2026 г., видео

   Добрый день, друзья! Всего три варианта объектов, которые можно приобрести без первоначального взноса или с частичным ПВ нашли на побережье. Все варианты - на материке. В Крыму ничего подобного нет. И за все время своей работы только один застройщик пробовал реализовать эту возможность, но сейчас уже это неактуально. Смотрите ролик. Если хотите узнать подробнее о каком-то из вариантов, напишите мне в личные сообщения слово «ипотека»

3. 161 просмотров, 2 реакций, 02 мая 2026 г., изображение

   Кратко о главном: новости и аналитика рынка недвижимости, посуточной аренды и отелей Крыма. Майские праздники уже начались, а значит - открывается летний туристический сезон в Крыму. Давайте вспомним цифры по итогам сезона-2025: • Средняя загрузка объектов летом — 70% • Прирост бронирований — +66,8% Южный берег Крыма (41% турпотока) уверенно держит ценовое лидерство: • Цены на ЮБК выше, чем в других районах полуострова, на 40–120% • В высокий сезон стоимость аренды здесь сопоставима с отелями Сочи более высокой категории, но конкуренция на ЮБК заметно ниже. Западный Крым (33% турпотока):…

   
4. 167 просмотров, 02 мая 2026 г., изображение

   Кратко о главном: новости и аналитика рынка недвижимости, посуточной аренды и отелей Крыма. Майские праздники уже начались, а значит - открывается летний туристический сезон в Крыму. Давайте вспомним цифры по итогам сезона-2025: • Средняя загрузка объектов летом — 70% • Прирост бронирований — +66,8% Южный берег Крыма (41% турпотока) уверенно держит ценовое лидерство: • Цены на ЮБК выше, чем в других районах полуострова, на 40–120% • В высокий сезон стоимость аренды здесь сопоставима с отелями Сочи более высокой категории, но конкуренция на ЮБК заметно ниже. Западный Крым (33% турпотока):…

   
5. 129 просмотров, 1 реакций, 27 апр. 2026 г., изображение

   Вот оно. Крупные банки продолжают объявлять о снижении ставок. А вы же помните, что я писала чуть выше о том, что сейчас у них разница между ставкой рефинансирования и предоставляемой ипотечной ставкой небольшая. То есть они продолжают эту низкую разницу поддерживать. И это не просто так ☺️

   
6. 133 просмотров, 27 апр. 2026 г., изображение

   Вот оно. Крупные банки продолжают объявлять о снижении ставок. А вы же помните, что я писала чуть выше о том, что сейчас у них разница между ставкой рефинансирования и предоставляемой ипотечной ставкой небольшая. То есть они продолжают эту низкую разницу поддерживать. И это не просто так ☺️

   
7. 103 просмотров, 1 реакций, 25 апр. 2026 г.

   🌿 А теперь — конкретный объект, про который я хочу рассказать В Алуште есть место, которое объединяет всё вышеперечисленное. Комплекс на Стахеевской горке (местные называют это место «Семидворье»). 📍 Уникальное расположение: вершина, окружённая горами и реликтовым лесом. Это настоящая смотровая площадка с видом на Алушту, горы и — да, тоже на море, но это не главное. Коротко по фактам: · 4 этажа. Малоэтажный формат, человеческий масштаб. · 2 квартиры на этаже. Серьёзно. Всего 2. Соседей — минимум, приватность — максимум. · 128 квартир в первой очереди. · Сдача — II квартал 2026 года.…

8. 82 просмотров, 25 апр. 2026 г., видео

   🏔 Вид на море — это переоценено? Расскажу, почему я так считаю Знаете, что я замечаю в последнее время? Многие клиенты приходят с чётким запросом: «Только первая береговая. Только прямой вид на море». А потом они приезжают в Крым, чтобы оценить обстановку перед покупкой лично, живут в таком месте пару недель — и я слышу другое: «Таисия, а у вас есть что-то в тихом месте, с видом на горы? А то от этого моря уже в глазах рябит». Я не шучу. Да, море — это красиво. Но если честно, чистая голубая гладь, сливающаяся с небом, может надоесть быстрее, чем вы думаете. Особенно когда вы…

9. 81 просмотров, 1 реакций, 25 апр. 2026 г., видео

   🏔 Вид на море — это переоценено? Расскажу, почему я так считаю Знаете, что я замечаю в последнее время? Многие клиенты приходят с чётким запросом: «Только первая береговая. Только прямой вид на море». А потом они приезжают в Крым, чтобы оценить обстановку перед покупкой лично, живут в таком месте пару недель — и я слышу другое: «Таисия, а у вас есть что-то в тихом месте, с видом на горы? А то от этого моря уже в глазах рябит». Я не шучу. Да, море — это красиво. Но если честно, чистая голубая гладь, сливающаяся с небом, может надоесть быстрее, чем вы думаете. Особенно когда вы…

10. 93 просмотров, 2 реакций, 22 апр. 2026 г., изображение

    Старт продаж: ЖК в Приморском, Крым 🔥 Открыты продажи в новом жилом комплексе в посёлке Приморский. Студии уходят в первые дни — низкий порог входа и высокая ликвидность. Локация Северная часть посёлка Приморский 2 минуты до Феодосийского залива Комфортная дорога от Крымского моста Пляж из мелкой ракушки Характеристики объекта 3 корпуса по 16 этажей Первая очередь — 298 квартир На первых этажах: магазины, кафе, сервисы Озеленение 17% территории, дворы без машин Ввод в эксплуатацию: II квартал 2028 г. Цены и форматы Квартиры от 5 253 600 ₽ Студии от 21 м² 1-комнатные от 43…

    
11. 71 просмотров, 1 реакций, 21 апр. 2026 г., изображение

    Ключевая ставка 15%: ждать или покупать сейчас? Клиенты часто спрашивают: стоит ли ждать дальнейшего снижения ключевой ставки или покупать недвижимость уже сегодня? Текущая ситуация С 23 марта 2026 года ключевая ставка ЦБ — 15% (установлена на заседании 20 марта). Ожидаемое снижение 24 апреля — до 14,5%. Прогноз ЦБ на конец 2026 года — 12–13%. Глава Сбербанка Герман Греф заявил: текущую ставку 15% нельзя держать долго, ожидает снижения до 12% для восстановления инвестиционной активности. Поведение банков Крупнейшие банки уже начали снижать ипотечные ставки, опережая решение ЦБ: · Сбер:…

    
12. 135 просмотров, 1 реакций, 14 апр. 2026 г., изображение

    Мегалимит по семейной ипотеке на побережье: реальные предложения с платежами от 41 000 ₽ Купить квартиру адекватной площади по семейной ипотеке в Сочи - это всегда было довольно сложно. Стандартный лимит семейной ипотеки в Сочи и на побережье — 6 млн по льготной ставке 6%. Всё, что свыше (а мы можем увеличить сумму кредита до 15 млн по этой программе), — уже по стандартной ставке. При этом в Сочи кредит более 6 млн нужен практически для любой квартиры, кроме самых маленьких студий. Но сейчас есть исключение. В уже сданных домах и в домах на предсдаче (с ремонтом от застройщика или без)…

    
13. 109 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение

    И несколько предложений в этом комплексе

    
14. 108 просмотров, 1 реакций, 09 апр. 2026 г., изображение

    И несколько предложений в этом комплексе

    
15. 94 просмотров, 2 реакций, 09 апр. 2026 г.

    Туапсинский район становится точкой роста. Проверила на месте — жилой комплекс в Небуге Я уже не раз говорила: Туапсинский район сейчас — один из самых недооценённых и при этом быстрорастущих на Черноморском побережье. Курортные населённые пункты рядом с легендарным «Орлёнком» обладают климатом, близким к Сочинскому, но при этом море здесь чище, пляжи шире, и — важный плюс — нет железнодорожного полотна вдоль берега. Тенденцию развития задаёт проектирование новой трассы Сочи–Джубга. Она будет прямой, без серпантинов. Время в дороге до Сочи сократится очень существенно. Плюс — строительство…