Андрей Липатов | Активы в мессенджере MAX — 50 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Андрей Липатов | Активы»

1. 201 просмотров, 3 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

   Москва стала худшим городом России по окупаемости однокомнатных квартир под сдачу Чтобы отбить стоимость такой квартиры за счёт аренды, в среднем потребуется почти 25 лет. За последний год срок окупаемости вырос сразу на 4 года. Я сам планирую приобрести инвестиционную квартиру в Москве, считаю и прихожу примерно к тому же, поэтому эти цифры меня не удивили. При текущих ценах, ставках и доходности аренды интересными выглядят только сделки, где есть возможность купить актив заметно ниже рынка за наличный расчет без банковских программ. Во всех остальных случаях, лично для меня, получается…

   
2. 220 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   Москва стала худшим городом России по окупаемости однокомнатных квартир под сдачу Чтобы отбить стоимость такой квартиры за счёт аренды, в среднем потребуется почти 25 лет. За последний год срок окупаемости вырос сразу на 4 года. Я сам планирую приобрести инвестиционную квартиру в Москве, считаю и прихожу примерно к тому же, поэтому эти цифры меня не удивили. При текущих ценах, ставках и доходности аренды интересными выглядят только сделки, где есть возможность купить актив заметно ниже рынка за наличный расчет без банковских программ. Во всех остальных случаях, лично для меня, получается…

   
3. 150 просмотров, 3 реакций, 06 июн. 2026 г., изображение

   Сегодня завершается ПМЭФ-2026. Все три дня внимательно следил за происходящим и поймал себя на мысли, что вопросов осталось больше, чем ответов. Сложилось ощущение, что бизнес, государство и финансовые структуры сейчас напоминают лебедя, рака и щуку из известной басни. Бизнесу нужны дешёвые деньги и новые инвестиции. Центробанк борется с инфляцией. Государство хочет одновременно экономический рост, стабильный бюджет и низкие цены. Проблема в том, что эти цели, при попытке реализовать их одновременно, плохо сочетаются между собой. Поэтому главным итогом форума для себя считаю не новые…

   
4. 166 просмотров, 06 июн. 2026 г., изображение

   Сегодня завершается ПМЭФ-2026. Все три дня внимательно следил за происходящим и поймал себя на мысли, что вопросов осталось больше, чем ответов. Сложилось ощущение, что бизнес, государство и финансовые структуры сейчас напоминают лебедя, рака и щуку из известной басни. Бизнесу нужны дешёвые деньги и новые инвестиции. Центробанк борется с инфляцией. Государство хочет одновременно экономический рост, стабильный бюджет и низкие цены. Проблема в том, что эти цели, при попытке реализовать их одновременно, плохо сочетаются между собой. Поэтому главным итогом форума для себя считаю не новые…

   
5. 200 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение

   Небольшое движение по публичному портфелю за прошлую неделю. На проливе после новости от ФосАгро об отмене дивидендов докупил ещё 1 акцию. Компания остаётся крупнейшим игроком на рынке удобрений. Считаю, что в текущих условиях решение выглядит логичным. Если рынок даст цены ниже, рассматриваю дальнейший добор в соответствии со стратегией. Пополнил счёт на 50 000 ₽. Пока не спешу распределять деньги по активам и жду намеченные точки входа. Весь объём отправил в фонд денежного рынка и оставил в резерве под ключевую ставку. Рынок регулярно даёт новые возможности, а свободные деньги позволяют…

   
6. 186 просмотров, 2 реакций, 03 июн. 2026 г., изображение

   Небольшое движение по публичному портфелю за прошлую неделю. На проливе после новости от ФосАгро об отмене дивидендов докупил ещё 1 акцию. Компания остаётся крупнейшим игроком на рынке удобрений. Считаю, что в текущих условиях решение выглядит логичным. Если рынок даст цены ниже, рассматриваю дальнейший добор в соответствии со стратегией. Пополнил счёт на 50 000 ₽. Пока не спешу распределять деньги по активам и жду намеченные точки входа. Весь объём отправил в фонд денежного рынка и оставил в резерве под ключевую ставку. Рынок регулярно даёт новые возможности, а свободные деньги позволяют…

   
7. 204 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

   Сегодня День защиты детей. Самый важный актив появился у меня только в этом году. Растёт быстро. Дивиденды выплачивает улыбками.

   
8. 191 просмотров, 15 реакций, 01 июн. 2026 г., изображение

   Сегодня День защиты детей. Самый важный актив появился у меня только в этом году. Растёт быстро. Дивиденды выплачивает улыбками.

   
9. 174 просмотров, 1 реакций, 01 июн. 2026 г., изображение

   Что происходит с экономикой России. Пять сигналов мая, которые задают вектор на лето Май не принёс резких разворотов. Экономика держится, но дорогие деньги продолжают охлаждать спрос и деловую активность. Коротко о самом важном. Ключевая ставка остаётся высокой — 14,5%. ЦБ начал постепенно снижать её, но быстрых решений ждать рано. Кредиты для бизнеса и населения всё ещё дорогие. Инфляция замедляется. По оперативным данным, к 25 мая цены выросли на 0,11% с начала месяца, а годовая инфляция снизилась до 5,33%. Движение идёт в правильную сторону, но ЦБ действует осторожно. Рубль укрепился.…

   
10. 184 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

    Что происходит с экономикой России. Пять сигналов мая, которые задают вектор на лето Май не принёс резких разворотов. Экономика держится, но дорогие деньги продолжают охлаждать спрос и деловую активность. Коротко о самом важном. Ключевая ставка остаётся высокой — 14,5%. ЦБ начал постепенно снижать её, но быстрых решений ждать рано. Кредиты для бизнеса и населения всё ещё дорогие. Инфляция замедляется. По оперативным данным, к 25 мая цены выросли на 0,11% с начала месяца, а годовая инфляция снизилась до 5,33%. Движение идёт в правильную сторону, но ЦБ действует осторожно. Рубль укрепился.…

    
11. 212 просмотров, 2 реакций, 29 мая 2026 г., изображение

    Что делать, когда рынок падает? Тут главное не паниковать и чётко придерживаться стратегии. Рынок уже 12 недель в просадке. Это отличное окно возможностей для покупки интересных компаний с дисконтом. В этом и есть суть стратегии: пока кто-то продаёт на эмоциях, я добираю позиции по приятной цене. Портфель при этом остаётся в плюсе. Большая часть капитала работает около ключевой ставки, сглаживает просадку и оставляет возможность покупать без суеты. Здесь важен баланс и немного терпения. #портфель

    
12. 221 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

    Что делать, когда рынок падает? Тут главное не паниковать и чётко придерживаться стратегии. Рынок уже 12 недель в просадке. Это отличное окно возможностей для покупки интересных компаний с дисконтом. В этом и есть суть стратегии: пока кто-то продаёт на эмоциях, я добираю позиции по приятной цене. Портфель при этом остаётся в плюсе. Большая часть капитала работает около ключевой ставки, сглаживает просадку и оставляет возможность покупать без суеты. Здесь важен баланс и немного терпения. #портфель

    
13. 208 просмотров, 4 реакций, 28 мая 2026 г., изображение

    Здоровье и энергия - самый ценный актив. Не в красивом смысле из мотивационных книг, а в самом практичном. Когда есть энергия, есть ресурс. Проще работать, думать и принимать решения. Это база. #активы

    
14. 216 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

    Здоровье и энергия - самый ценный актив. Не в красивом смысле из мотивационных книг, а в самом практичном. Когда есть энергия, есть ресурс. Проще работать, думать и принимать решения. Это база. #активы

    
15. 244 просмотров, 4 реакций, 26 мая 2026 г., изображение

    Разбираю структуру своего портфеля Задача портфеля такая: собрать систему из российских активов, где у каждого инструмента есть своя роль и которую можно вести годами. Сейчас большая часть капитала находится в денежном рынке. Это ликвидность с доходностью около ключевой ставки, которая даёт спокойствие и возможность покупать хорошие активы не тогда, когда хочется, а когда цена приходит в рабочие зоны. Для меня это важный слой портфеля. Не просто кэш, а резерв для будущих покупок. Остальная часть постепенно распределяется между несколькими секторами: финансы, IT, потребительский сектор,…