Недвижимость | Волгодонск | ЦН Вавилон в мессенджере MAX — 1 017 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижимость | Волгодонск | ЦН Вавилон»

1. 188 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   🏠 Что изменится в сфере недвижимости с 1 августа 2026 года? Август принесёт несколько важных изменений для собственников, покупателей и продавцов недвижимости. 📌 Налоги — автоматически на «Госуслуги»
Теперь уведомления по имущественным налогам будут приходить в личный кабинет на портале «Госуслуги» и в приложении без необходимости подавать заявление. Изменение касается:
▪️ налога на имущество;
▪️ земельного налога;
▪️ транспортного налога. Если подтверждённой учётной записи нет — уведомления продолжат поступать по почте. 📌 Новые нормативы стоимости жилья
С августа регионы начнут…

   
2. 259 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   💰 Как вернуть до 650 000 ₽ при покупке квартиры в ипотеку? Если вы купили жильё в ипотеку и официально работаете, государство позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ. Что можно получить:
✔️ До 260 000 ₽ — налоговый вычет за покупку недвижимости.
✔️ До 390 000 ₽ — вычет за проценты по ипотеке. 📌 Главное условие — вы должны быть плательщиком НДФЛ и иметь официальные доходы. Когда можно оформить?
Подать заявление можно уже в следующем году после регистрации права собственности (или подписания акта приёма-передачи). При этом вернуть налог можно только за последние три года. Какие документы…

   
3. 266 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   🏡 Хочу взять ипотеку. Что нужно знать перед покупкой жилья? Покупка собственного жилья — одно из самых важных решений в жизни. Для многих именно ипотека становится возможностью исполнить мечту о своей квартире или доме уже сегодня, не откладывая покупку на долгие годы. Но перед оформлением кредита важно разобраться в основных вопросах. 📌 Кто может оформить ипотеку?
Как правило, банк рассматривает заявки граждан РФ со стабильным официальным доходом, необходимым трудовым стажем и хорошей кредитной историей. Для некоторых программ действуют дополнительные условия, например, для семейной…

   
4. 284 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   💼 Что такое справка по форме банка и зачем она нужна? Если вы планируете оформить ипотеку или другой кредит, банк может попросить подтвердить ваши доходы. Помимо привычной справки 2-НДФЛ, существует справка по форме банка. 📌 Что это такое?
Это документ, который подтверждает доходы заемщика. В отличие от 2-НДФЛ, в нем можно указать не только официальную зарплату, но и другие регулярные доходы, если работодатель готов их подтвердить. 📋 Что указывается в справке?
• ФИО и дата рождения сотрудника;
• должность;
• данные работодателя;
• контакты бухгалтерии или отдела кадров;
• среднемесячный…

   
5. 306 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   💰 Закрыли ипотеку? Возможно, вы можете вернуть часть денег за страховку! Многие не знают, что после досрочного погашения или рефинансирования ипотеки можно вернуть часть стоимости страхового полиса, если это предусмотрено договором. Возврат возможен не всегда, а только в случаях, предусмотренных условиями договора страхования и законодательством! 📌 Какие страховки бывают?
✔️ Страхование имущества — обязательное при ипотеке. Защищает недвижимость от пожара, затопления, стихийных бедствий и других рисков.
✔️ Страхование жизни и здоровья — добровольное. Помогает погасить кредит при…

   
6. 331 просмотров, 26 июл. 2026 г., изображение

   Почему банк не одобрил ипотеку? 🏠 Отказ по ипотеке — это не приговор. В большинстве случаев проблему можно устранить и подать заявку повторно. Основные причины отказа: 🔹 Плохая кредитная история
Длительные просрочки, судебные взыскания или невыплаченные кредиты значительно снижают шансы на одобрение. Если в кредитной истории есть ошибки, их можно оспорить через бюро кредитных историй. 🔹 Недостаточный доход
Банк оценивает, останутся ли у вас средства на повседневные расходы после оплаты ежемесячного платежа. Если дохода недостаточно, стоит рассмотреть более доступный объект, увеличить…

   
7. 341 просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

   ✨ Как выделить доли детям в ипотечной квартире? Если при покупке жилья вы использовали материнский капитал, по закону необходимо оформить доли на всех членов семьи. Разбираем основные моменты. 📌 Что важно знать:
• Доли нужно выделить супругу и всем детям.
• Это можно сделать как после погашения ипотеки, так и до полного расчета с банком.
• Размер долей семья определяет самостоятельно — чаще всего они распределяются поровну или пропорционально сумме маткапитала.
• При продаже такой квартиры потребуется разрешение органов опеки, а доля ребенка в новом жилье не должна быть меньше…

   
8. 346 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   🏡 Электронная регистрация права собственности: быстро, удобно и без очередей Покупка недвижимости стала еще проще. Сегодня зарегистрировать право собственности можно полностью в электронном формате — без посещения МФЦ или Росреестра. Что дает электронная регистрация?
✔️ Подача документов онлайн.
✔️ Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для участников сделки.
✔️ Оплата госпошлины.
✔️ Сопровождение регистрации специалистами.
✔️ Получение зарегистрированных документов в электронном виде. ⏱ Сколько занимает регистрация?
В среднем от 1 до 3 рабочих дней, а в некоторых…

   
9. 385 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   Ипотека выплачена,обременение снято,что делать дальше⁉️ После полного погашения кредита и снятия обременения вы становитесь полноправным собственником недвижимости. Это значит, что теперь можно самостоятельно распоряжаться квартирой: продать, подарить, сдать в аренду или использовать в качестве залога без согласования с банком. 📌 Как убедиться, что обременение действительно снято? ✔️ В личном кабинете Домклик — отслеживайте статус снятия обременения и при необходимости обращайтесь к специалистам через чат или по телефону. ✔️ На сайте Росреестра — введите кадастровый номер или адрес…

   
10. 215 просмотров, 22 реакций, 22 июл. 2026 г., изображение

    Как оплачивать ипотеку близкого человека или родственника?🏠 Бывают ситуации, когда заемщик временно не может самостоятельно вносить ежемесячный платеж по ипотеке. В таком случае помочь с оплатой можно онлайн — без доверенностей, документов и визита в банк. В Сбербанк Онлайн есть сервис «Помощь близкому». Он позволяет доверить погашение ипотечного кредита родственнику или другому близкому человеку: платежи будут списываться с его карты или счета в случае необходимости. 📌 Как подключить сервис: 1️⃣ Человеку, который будет помогать с оплатой, нужно зайти в веб-версию Сбербанк Онлайн. 2️⃣…

    
11. 388 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

    Как оплачивать ипотеку близкого человека или родственника?🏠 Бывают ситуации, когда заемщик временно не может самостоятельно вносить ежемесячный платеж по ипотеке. В таком случае помочь с оплатой можно онлайн — без доверенностей, документов и визита в банк. В Сбербанк Онлайн есть сервис «Помощь близкому». Он позволяет доверить погашение ипотечного кредита родственнику или другому близкому человеку: платежи будут списываться с его карты или счета в случае необходимости. 📌 Как подключить сервис: 1️⃣ Человеку, который будет помогать с оплатой, нужно зайти в веб-версию Сбербанк Онлайн. 2️⃣…

    
12. 395 просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

    Приглашаем Вас в нашу группу ВКонтакте!📩 Ссылка на сообщество 👇🏻 https://vk.ru/cn_vavilon

    
13. 257 просмотров, 13 реакций, 21 июл. 2026 г., изображение

    Приглашаем Вас в нашу группу ВКонтакте!📩 Ссылка на сообщество 👇🏻 https://vk.ru/cn_vavilon

    
14. 295 просмотров, 25 реакций, 21 июл. 2026 г., изображение

    🏠 НДФЛ при обмене недвижимости будут считать не со всей стоимости объекта В Госдуме планируют рассмотреть законопроект о введении НДФЛ при обмене недвижимостью. Важно: налог хотят начислять не на полную цену квартиры или дома, а только на чистый доход, который возникает при сделке. Что это значит на практике: 🔹 Если обмен равноценный и дохода нет — налоговая база может отсутствовать.
🔹 Если один объект дороже другого — налог будет рассчитываться с разницы в стоимости.
🔹 Если при обмене есть доплата — её также учтут при расчёте налогооблагаемого дохода. Например: квартира с кадастровой…

    
15. 418 просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

    🏠 НДФЛ при обмене недвижимости будут считать не со всей стоимости объекта В Госдуме планируют рассмотреть законопроект о введении НДФЛ при обмене недвижимостью. Важно: налог хотят начислять не на полную цену квартиры или дома, а только на чистый доход, который возникает при сделке. Что это значит на практике: 🔹 Если обмен равноценный и дохода нет — налоговая база может отсутствовать.
🔹 Если один объект дороже другого — налог будет рассчитываться с разницы в стоимости.
🔹 Если при обмене есть доплата — её также учтут при расчёте налогооблагаемого дохода. Например: квартира с кадастровой…