Лукьянов | Новостройки и вторичка Москвы в мессенджере MAX — 1 002 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Лукьянов | Новостройки и вторичка Москвы»

1. 169 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

   Строительство домов ИЖС: важные нововведения Бумажки постепенно уходят в историю. И это хорошая новость для владельцев частных домов. С 1 сентября 2026 года заработают новые правила учёта уведомлений о строительстве ИЖС. Государство создаёт единый электронный реестр, куда будут попадать данные о планируемом строительстве и завершении работ. Что это значит на практике? 🏡 В реестре будут храниться сведения об участке, будущем доме, застройщике, договорах подряда и других важных деталях. Информация станет доступна через Стройкомплекс.РФ и региональные ГИС. Параллельно исчезнут старые…

   
2. 185 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   Ипотека скоро может стать не только способом купить квартиру, но и своеобразной защитой от увольнения. Звучит как сюжет из мира, где банк и работодатель внезапно решили играть за одну команду. Но инициатива вполне реальная. Минюст подготовил законопроект, который уже согласован с Минтрудом и Минстроем. Если его примут, работодателю будет нельзя уволить сотрудника по своей инициативе, если одновременно выполняются несколько условий: 🔹 сотрудник — единственный кормилец ребёнка до 3 лет; 🔹 у семьи есть ипотека на покупку или строительство жилья; 🔹 другой недвижимости в собственности…

   
3. 216 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   С праздником! С Днём России! 🇷🇺 Наша страна — это удивительное сочетание завораживающей природы и современных городов, вековых традиций и устремленности в будущее. Но главное её богатство — это люди, которые каждый день создают здесь свою уникальную историю. Пусть каждый день открывает новые горизонты, а уверенность в будущем помогает реализовывать самые смелые планы и масштабные цели. Прекрасного и душевного вам праздничного настроения!

   
4. 233 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Изменения программы семейной ипотеки Марат Хуснуллин сообщил, что до 1 июля 2026 года власти планируют изменить программу. Основные направления уже озвучены: 🔹 ставка может зависеть от количества детей в семье; 🔹 для многодетных семей планируют увеличить лимиты по кредиту. На этом официальная часть заканчивается. 👀 А теперь то, что сейчас активно обсуждается на рынке и в банковских кругах. Подчеркну: это пока не утверждено, а инсайдерская информация. Для семей с одним ребёнком: ▪️ Москва и Санкт-Петербург — ставка до 12%, лимит до 12 млн ₽. ▪️ Регионы — ставка до 10%, лимит до 6…

   
5. 233 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Освобождение жилья после продажи Квартиру продали. Деньги получили. И тут возникает вопрос, который почему-то многие вспоминают уже после сделки: а когда продавец вообще должен съехать? Закон тут удивительно спокоен. Никаких волшебных «14 дней на переезд» или «месяца на сбор коробок» в нём нет. 📌 Всё решают договорённости между продавцом и покупателем. Если квартира свободна, ключи могут передать хоть в день сделки. Подписали документы, подписали акт приёма-передачи — и новый собственник может заносить мебель. Но бывает и по-другому. Продавцу нужно время на переезд, покупателю —…

   
6. 269 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Банкротство супруга Переписать квартиру на жену за день до банкротства и надеяться, что суд этого «не заметит» — это уже не схема. Это жанр фантастики. Верховный суд установил новые четкие правила, что будет с общей квартирой, если один из супругов банкротится. И тут важный момент: правила стали жёстче для любителей фокусов с переоформлением, но честным семьям, наоборот, дали нормальный механизм защиты жилья. Вот какие правила теперь действуют👇 🏢 Квартиру продают целиком, а не по долям. Для кредиторов это выгоднее — объект стоит дороже. Даже если квартира ипотечная. Правда, банкроту в…

   
7. 142 просмотров, 5 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   Банкротство супруга Переписать квартиру на жену за день до банкротства и надеяться, что суд этого «не заметит» — это уже не схема. Это жанр фантастики. Верховный суд установил новые четкие правила, что будет с общей квартирой, если один из супругов банкротится. И тут важный момент: правила стали жёстче для любителей фокусов с переоформлением, но честным семьям, наоборот, дали нормальный механизм защиты жилья. Вот какие правила теперь действуют👇 🏢 Квартиру продают целиком, а не по долям. Для кредиторов это выгоднее — объект стоит дороже. Даже если квартира ипотечная. Правда, банкроту в…

   
8. 276 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   В мае жилье подешевело только в одном округе Москвы ЦАО внезапно решил пойти против московской традиции «дороже просто потому что». В мае это оказался единственный округ, где вторичка подешевела — минус 2,6% за квадрат. Сейчас средняя цена там — 828 тысяч за метр. Да, цифра всё ещё выглядит как стоимость небольшого космодрома, но сам факт интересный. Во всех остальных округах Москвы вторичка продолжила расти. Где-то символически на 0,2%, а где-то почти на 3%. И тут многие делают классическую ошибку: видят заголовок «цены падают» и начинают ждать обвала рынка. Московская недвижимость за…

   
9. 183 просмотров, 13 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

   В мае жилье подешевело только в одном округе Москвы ЦАО внезапно решил пойти против московской традиции «дороже просто потому что». В мае это оказался единственный округ, где вторичка подешевела — минус 2,6% за квадрат. Сейчас средняя цена там — 828 тысяч за метр. Да, цифра всё ещё выглядит как стоимость небольшого космодрома, но сам факт интересный. Во всех остальных округах Москвы вторичка продолжила расти. Где-то символически на 0,2%, а где-то почти на 3%. И тут многие делают классическую ошибку: видят заголовок «цены падают» и начинают ждать обвала рынка. Московская недвижимость за…

   
10. 313 просмотров, 07 июн. 2026 г., изображение

    Подарил сын отцу коммерческое помещение — налоговая сказала: «Отлично, с вас 14 миллионов». У ФНС иногда фантазия работает лучше, чем у некоторых застройщиков в буклетах. История дошла до Верховного суда. Мужчине из Пермского края сын подарил несколько нежилых объектов. Налоговая решила, что раз помещения коммерческие — будь добр, плати НДФЛ 14 млн. Ещё и штраф 700 тыс. сверху насыпали. Для настроения, видимо. Апелляция и кассация поддержали ФНС. Но Верховный суд поставил точку: если недвижимость подарена близким родственником — НДФЛ нет. И неважно, квартира это, склад, офис или помещение с…

    
11. 226 просмотров, 13 реакций, 07 июн. 2026 г., изображение

    Подарил сын отцу коммерческое помещение — налоговая сказала: «Отлично, с вас 14 миллионов». У ФНС иногда фантазия работает лучше, чем у некоторых застройщиков в буклетах. История дошла до Верховного суда. Мужчине из Пермского края сын подарил несколько нежилых объектов. Налоговая решила, что раз помещения коммерческие — будь добр, плати НДФЛ 14 млн. Ещё и штраф 700 тыс. сверху насыпали. Для настроения, видимо. Апелляция и кассация поддержали ФНС. Но Верховный суд поставил точку: если недвижимость подарена близким родственником — НДФЛ нет. И неважно, квартира это, склад, офис или помещение с…

    
12. 354 просмотров, 06 июн. 2026 г., видео

    Нашел супер лайфхак. Не благодарите 😂

13. 268 просмотров, 18 реакций, 06 июн. 2026 г., видео

    Нашел супер лайфхак. Не благодарите 😂

14. 346 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

    Материнский капитал: что можно, а что нет Один из самых частых вопросов ко мне: «Виктор, а можно маткапитал просто снять и купить на эти деньги что-то полезное, ну там ремонт или машину?» Коротко: нет. А если попробуешь — можешь получишь ст. 159.2 УК РФ. Мошенничество с выплатами — не самая весёлая статья для семейного очага. Программу продлили до 2030-го, сертификаты приходят автоматом после рождения ребёнка. Дальше начинается самое интересное для любителей фразы «я сам разберусь». Что можно, а что нет: ✅ Можно: — Ипотека. Взнос, тело кредита, проценты — пожалуйста. Хоть на следующий…

    
15. 258 просмотров, 14 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

    Материнский капитал: что можно, а что нет Один из самых частых вопросов ко мне: «Виктор, а можно маткапитал просто снять и купить на эти деньги что-то полезное, ну там ремонт или машину?» Коротко: нет. А если попробуешь — можешь получишь ст. 159.2 УК РФ. Мошенничество с выплатами — не самая весёлая статья для семейного очага. Программу продлили до 2030-го, сертификаты приходят автоматом после рождения ребёнка. Дальше начинается самое интересное для любителей фразы «я сам разберусь». Что можно, а что нет: ✅ Можно: — Ипотека. Взнос, тело кредита, проценты — пожалуйста. Хоть на следующий…