ЖК Казань | Жилые комплексы Казани / Недвижимость в мессенджере MAX — 4 346 подписчиков, аналитика и статистика

🟢Сегодня в ✅старший_по_дому  ответ на вопрос, должны ли у каждого многоквартирного дома быть свои мусорные контейнеры. ❓Вопрос: У нашего дома есть место сбора ТКО. В соседнем с нами доме – продовольственный магазин. Несмотря на наши возражения, весь мусор несут к нам, ссылаясь разрешение регоператора – он им сообщил, что неважно куда нести мусор, если есть договор. У нас переполняются контейнеры, а мусор разлетается по всей округе. Что нам делать? ‼️Ответ: Судебная практика складывается таким образом, что управляющая компания обязана организовать место сбора ТКО в многоквартирном доме. Иными словами, эта обязанность заложена в тарифе на текущее содержание. Довольно часто органы местного самоуправления подают иск к нерадивым УК и ТСЖ и через суд обязывают их организовать мусорку. Хотя бывает, что несколько домов используют одно место сбора ТКО совместно. В этом случае речь не про то, что у соседнего дома нет своей мусорки, а про то, что магазин тащит свои отходы туда, куда ему ближе. В законе эта ситуация формально не определена и размыта. Возможные варианты действий: ✅ обращение к региональному оператору с просьбой обязать собственника магазина выбрасывать отходы только в свой контейнер; ✅ заключение соглашения с УК, управляющей соседним домом, о совместной уборке вашей мусорной площадки по согласованному графику; ✅ также можно закрыть мусорку на ключ с организацией доступа только жителями вашего дома. ❓Свои вопросы присылайте на администратору канала    Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.❓ 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani

Как риелтору получать больше сделок❓ Используйте Нмаркет.ПРО – мощный инструмент для поиска объектов, управления воронкой продаж, анализа рынка и коммуникации с клиентами. Что вы получите: ✅ Готовый контент для привлечения покупателей. ✅ CRM-систему для взаимодействия с клиентами. ✅ Легкий старт на межрегиональном и международном рынке с полной поддержкой специалистов. 👉 Доступ к платформе бесплатный, начните работу уже сегодня: https://tglink.io/17b59913c478d2?erid=2W5zFK2XwBf

🟠Сегодня в ✅старший_по_дому – о том, что делать, если вода из крана не очень чистая. ❓Вопрос: В нашем доме на улице Ломоносова из крана горячей воды течёт ржавая вода. На входе в дом теплосети, она же РСО, направляет чистую воду. А управляющая компания обслуживает систему водоснабжения ненадлежащим образом – просим промыть систему, поменять фильтры. Управляйка не реагирует! С кого можно требовать перерасчёт за ржавую воду? ✅Ответ: Если из крана идёт ржавая горячая вода, можно потребовать перерасчёт. Это указано в ч. 4 ст. 157 ЖК РФ . Кто будет делать перерасчёт? ➡️Если есть прямые договоры с РСО, то перерасчёт делает она (ч.5 ст.157 ЖК РФ). ➡️Если договор с УК, соответственно перерасчёт делает УК. Понять, кто у вас исполнитель комуслуг, можно либо почитав квитанцию, либо посмотрев информацию по МКД в ГИС ЖКХ.  Как понять, что вода некачественная? Есть Приложение №1 к Правилам №354 . В нём написано, какой должна быть горячая вода (температура, давление, состав). Если вода ржавая, это нарушение. ✅Фиксировать факт нарушения необходимо так: 🟠позвонить в диспетчерскую УК и оставить заявку; 🟠составить акт с УК или РСО. Если никто не пришел, можно сделать это самостоятельно, лучше с председателем дома; 🟠если УК или РСО отказываются составлять акт, можно заказать экспертизу или пожаловаться в надзорные органы. ‼️Дальше с актом нужно написать заявление на перерасчёт. Исполнитель обязан его рассмотреть. ❌Если УК или РСО игнорируют решение, можно обратиться в Госжилинспекцию. Рекомендуем обратиться также в Роспотребнадзор – там часто занимаются такими делами. ⚡️Свои вопросы присылайте администратору канала  чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы. 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani

✅Преображение своими руками Даже при небольших финансовых средствах можно преобразить пространство, добавив в него индивидуальный стиль и атмосферу уюта. Девчонки утёрли нос всем тем кто говорит - обратное! 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani

❓Когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ В феврале появились новости об ужесточении ответственности за долги перед ЖКХ. Речь шла о выселении при задолженности в ₽200–300 тыс. Выяснили, правда ли будет проще выселять должников и когда можно лишиться квартиры. ❓ Возможно ли изъятие квартиры за долги по ЖКУ Изъятие жилья за долги по коммуналке возможно только через суд, если другие способы взыскания недоступны (например, списание долга с зарплаты или взыскание с другого имущества должника).  Сама процедура выглядит следующим образом: суд выносит решение, на жилье накладывается арест, проводится оценка имущества. Затем оно выставляется на торги.  «Суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращена владельцу»,  — отметили в пресс-службе Мосжилинспекции. Однако такая схема не работает с единственным и приватизированным жильем, исключение составляют заложенные по ипотеке квартиры.  ✅ Начисление пеней Граждане, которые несвоевременно и (или) не полностью оплатили услуги ЖКХ, обязаны еще заплатить пени в размере: ▪️1/300 ставки рефинансирования ЦБ — с 31-го дня по 90-й день просрочки; ▪️1/130 ставки рефинансирования ЦБ — с 91-го дня по день фактической оплаты долга. ✅ Отключение света или газа Коммунальщики могут отключить свет, газ или горячую воду, если накопился долг по оплате одной услуги за два месяца. Но перед этим неплательщика должны уведомить.  «Однако приостановить подачу отопления или холодной воды, перекрыть канализацию нельзя, так как это создает угрозу здоровью и жизни человека»,  — указала представитель Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» Ольга Сердюк. ✅ Судебное взыскание Длительное уклонение от выплат может повлечь за собой взыскание долга через суд, как и происходит возможное изъятие квартиры. При положительном решении дело передается приставам, которые могут наложить арест на счета должника, запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью, запретить выезд за пределы России, а также возбудить уголовное дело за неисполнение решения суда или злостное уклонение от погашения задолженности. 🔴 Жилые комплексы Казань ➡️ разместить рекламу на канале @jk_kazani