Мария_Дуленцова_официальный канал в мессенджере MAX — 1 907 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Мария_Дуленцова_официальный канал»

1. 939 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   Будет так, а не иначе ! Нам иногда кажется, что то, как произошло - это единственный вариант событий. Я помню, что в 2020 году многие ждали пандемию на 10 лет. И читая книги, написанные в то время известными и уважаемыми людьми, мы можем увидеть размышления, которые никак не реализовались. Пандемия закончилась достаточно быстро, а рынки выросли стремительно. Сейчас происходит то же самое. В нашей голове уже нет иного сценария, как высокая ставка, отсутствие перемирия и экономическая рецессия. Сегодня проведу открытый эфир от Vesperfin Stock. У нас старт квартальных продаж, самая…

2. 972 просмотров, 136 реакций, 15 июн. 2026 г.

   Будет так, а не иначе ! Нам иногда кажется, что то, как произошло - это единственный вариант событий. Я помню, что в 2020 году многие ждали пандемию на 10 лет. И читая книги, написанные в то время известными и уважаемыми людьми, мы можем увидеть размышления, которые никак не реализовались. Пандемия закончилась достаточно быстро, а рынки выросли стремительно. Сейчас происходит то же самое. В нашей голове уже нет иного сценария, как высокая ставка, отсутствие перемирия и экономическая рецессия. Сегодня проведу открытый эфир от Vesperfin Stock. У нас старт квартальных продаж, самая…

3. 1.3K просмотров, 191 реакций, 12 июн. 2026 г.

   Что будет с недвижимостью в РФ - серия 2 👀 Контекст понятен - все дорого, окупаемость долгая и продолжает расти, «денег нет, но вы держитесь». Как базовый тренд на ближайшие десятилетия - переход от экономики владения к экономике аренды. В США так живут уже давно. Например, мой друг-американец и по совместительству отец старшего сына так живет всю свою жизнь - у них с женой есть только инвестиционная недвижимость, а живут они в арендных квартирах. Мне лично нравится такой стиль жизни. Собственно, они меня и смотивировали два года назад начать жить в арендном жилье. Его родители…

4. 1.5K просмотров, 241 реакций, 11 июн. 2026 г.

   Высокие ставки убивают рынок недвижимости !? Точно нет, но явно трансформируют. С начала года я прочитала огромное количество аналитики по рынку недвижимости. Чтобы понять, что вообще происходит. Но пришла только к одному выводу: рынок настолько разнонаправлен, что универсальных решений, куда бежать, сейчас нет. В реальности цифры оказываются менее драматичными, чем заголовки. Недвижимость никуда не исчезла - просто инвесторы хаотично меняют стратегии. Ни для кого уже не секрет, что цены на недвижимость выросли в разы с 2020 года, ипотека стала дорогой. При этом, доходность…

5. 1.5K просмотров, 11 июн. 2026 г.

   Высокие ставки убивают рынок недвижимости !? Точно нет, но явно трансформируют. С начала года я прочитала огромное количество аналитики по рынку недвижимости. Чтобы понять, что вообще происходит. Но пришла только к одному выводу: рынок настолько разнонаправлен, что универсальных решений, куда бежать, сейчас нет. В реальности цифры оказываются менее драматичными, чем заголовки. Недвижимость никуда не исчезла - просто инвесторы хаотично меняют стратегии. Ни для кого уже не секрет, что цены на недвижимость выросли в разы с 2020 года, ипотека стала дорогой. При этом, доходность…

6. 1.6K просмотров, 292 реакций, 10 июн. 2026 г.

   Хорошие и плохие времена для денег 🔄 Как я уже говорила, бизнес жалуется на падение спроса и выручки на 30%. Кто-то сокращает персонал, кто-то убирает убыточные виды деятельности и подразделения. Инвестиции - это тоже бизнес. И инвесторы как и предприниматели, иногда принимают сложные решения - продавать/закрывать в убыток. Без этого никак. Сегодня для Vesperfin Stock готовим подкаст на завтра «IT отрасль: скандалы, интриги и расследования не рынке РФ». И по итогу подкаста дадим рейтинг IT компаний: держать или закрывать. У меня в детских портфелях тоже есть представители сектора.…

7. 1.6K просмотров, 10 июн. 2026 г.

   Хорошие и плохие времена для денег 🔄 Как я уже говорила, бизнес жалуется на падение спроса и выручки на 30%. Кто-то сокращает персонал, кто-то убирает убыточные виды деятельности и подразделения. Инвестиции - это тоже бизнес. И инвесторы как и предприниматели, иногда принимают сложные решения - продавать/закрывать в убыток. Без этого никак. Сегодня для Vesperfin Stock готовим подкаст на завтра «IT отрасль: скандалы, интриги и расследования не рынке РФ». И по итогу подкаста дадим рейтинг IT компаний: держать или закрывать. У меня в детских портфелях тоже есть представители сектора.…

8. 1.8K просмотров, 288 реакций, 09 июн. 2026 г.

   Продолжаем следить за мировой трансформацией 👀 На сцену выходит Армения. 🇦🇲 Выбор сделан. Что дальше? В стране прошли парламентские выборы - и это больше, чем просто смена депутатов. Похоже, Армения ответила на вопрос, который витал в воздухе последние несколько лет: разворот на Запад продолжается. По сути, армяне голосовали не только за партии и кандидатов. На кону был более широкий вопрос: продолжать движение в сторону США и ЕС или искать новый баланс в отношениях с Россией. Почему вокруг этих выборов столько шума ❓ После событий в Карабахе (спорной территории с Азербайджаном)…

9. 1.8K просмотров, 09 июн. 2026 г.

   Продолжаем следить за мировой трансформацией 👀 На сцену выходит Армения. 🇦🇲 Выбор сделан. Что дальше? В стране прошли парламентские выборы - и это больше, чем просто смена депутатов. Похоже, Армения ответила на вопрос, который витал в воздухе последние несколько лет: разворот на Запад продолжается. По сути, армяне голосовали не только за партии и кандидатов. На кону был более широкий вопрос: продолжать движение в сторону США и ЕС или искать новый баланс в отношениях с Россией. Почему вокруг этих выборов столько шума ❓ После событий в Карабахе (спорной территории с Азербайджаном)…

10. 2.0K просмотров, 315 реакций, 08 июн. 2026 г.

    ПМЭФ закончился, но осадочек остался 🙄 Дефицит бюджета с нами надолго. Выход на баланс ожидается к 2029 году. Короткая вольная выжимка из выступления Министра Финансов, Антона Силуанова. А на прошлой неделе я была в сообществе предпринимателей. И все говорят, что минус 30% выручки - это сейчас вообще норма. Это мы еще отлично держимся 🫣🫠 При этом, фондовый рынок не то, что не подрос на ПМЭФ. А снова снизился. Вокруг чувствуется очень сильная усталость от всего и вся… Но мой личный «стакан» все равно наполовину полон. Поэтому сегодня захотелось просто напомнить про логотерапию от…

11. 2.3K просмотров, 05 июн. 2026 г.

    Снижение ставки уже 19 июня 👀 Мы все давно устали от лозунгов «успей зафиксировать доходность», «срочно покупаем долгие облигации», «покупаем дешевые акции!» и тд Выигрывает всегда тот, кто перестает ждать и просто ежедневно создает свою финансовую рутину. Ее эффект всегда ощущается на периоде времени - сложный процент срабатывает от 3 лет в лучшем случае, в среднем от 5. Именно поэтому те инвесторы, которые несмотря на рынок продолжают создавать денежный поток, через 3-5 лет довольны своими инвестициями. А кто «скачет» с инструмента на инструмент, пытаясь найти лучшую доходность,…

12. 2.3K просмотров, 186 реакций, 05 июн. 2026 г.

    Снижение ставки уже 19 июня 👀 Мы все давно устали от лозунгов «успей зафиксировать доходность», «срочно покупаем долгие облигации», «покупаем дешевые акции!» и тд Выигрывает всегда тот, кто перестает ждать и просто ежедневно создает свою финансовую рутину. Ее эффект всегда ощущается на периоде времени - сложный процент срабатывает от 3 лет в лучшем случае, в среднем от 5. Именно поэтому те инвесторы, которые несмотря на рынок продолжают создавать денежный поток, через 3-5 лет довольны своими инвестициями. А кто «скачет» с инструмента на инструмент, пытаясь найти лучшую доходность,…

13. 2.3K просмотров, 04 июн. 2026 г.

    Что думаю я❓ Наилучшим кандидатом из вышеперечисленных считаю Орешкина. И здесь важно, чтобы смена главы ЦБ не была стрессовой для рынков. Думаю, именно поэтому информационный шум вокруг смены главы начался за год. Рынок начинают готовить. Плюс большинство аналитиков через год ставку уже прогнозируют в районе 9-10%. Что само по себе снижает риски «заливания рынка деньгами» новым главой ЦБ. Так что вообще не вижу ничего страшного в смене. «Правление» Набиуллиной пришлось на один из самых стрессовых периодов для страны, экономики, нашей жизни. Я лично считаю, что она справилась на все 💯…

14. 2.3K просмотров, 295 реакций, 04 июн. 2026 г.

    Что думаю я❓ Наилучшим кандидатом из вышеперечисленных считаю Орешкина. И здесь важно, чтобы смена главы ЦБ не была стрессовой для рынков. Думаю, именно поэтому информационный шум вокруг смены главы начался за год. Рынок начинают готовить. Плюс большинство аналитиков через год ставку уже прогнозируют в районе 9-10%. Что само по себе снижает риски «заливания рынка деньгами» новым главой ЦБ. Так что вообще не вижу ничего страшного в смене. «Правление» Набиуллиной пришлось на один из самых стрессовых периодов для страны, экономики, нашей жизни. Я лично считаю, что она справилась на все 💯…

15. 2.3K просмотров, 199 реакций, 04 июн. 2026 г.

    Прощаемся с Набиуллиной? 🙈 Современный мир все сложнее просчитать, но это совершенно не мешает нам строить новые сценарии 😁 На сегодня планировала пост про активно обсуждаемую смену главы ЦБ. И вчера как на злобу дня вышли новости, что все выступления Эльвиры Набиуллиной на ПМЭФ были отменены. 😏 До окончания полномочий Эльвиры Сахипзадовны больше года. Но рынок уже делает то, что любит больше всего 👉 пытается угадать будущее раньше времени 😁 Чем ближе - тем интереснее версии, кто может ее заменить. Давайте и мы погадаем 🔮 👉 Максим Орешкин Бывший министр экономического развития,…