Недвижимость ЮГ | Каравелла в мессенджере MAX — 23 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижимость ЮГ | Каравелла»

1. 0 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   Ситуация: 📍Таких ситуаций миллион. И чаще всего они происходят когда люди или выбирают лживого специалиста по недвижимости или делают все сами. • Женщина хочет приобрести квартиру • Для этого ей надо пр@дать свою • Псевдопокупатели обещают ей на 200.000 больше и клянутся что совсем скоро куп@т ее жилье. • Время идет, варианты, которые хотела куп@ить женщина уходят с рынка - а те все обещают. Зачем они так делают? Ситуации бывают разные. Иногда покупатели тянут время что приобрести лот может уже и дешевле когда у человека уже не останется других вариантов. Иногда реально хотят…

2. 0 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   🏠 Вторичка возвращается? На рынке появился интересный сигнал. По данным Домклик, в мае 2026 года выдачи ипотеки на вторичное жильё выросли в 2,6 раза по сравнению с маем прошлого года. А суммарный спрос на вторичную и загородную недвижимость практически удвоился. При этом доля новостроек в ипотечных выдачах впервые за долгое время опустилась до 50%. На первый взгляд кажется, что покупатели массово разочаровались в новостройках. Но я думаю, что причина немного глубже. Что мы наблюдаем сейчас? 🔹 Разрыв в цене между новостройками и вторичкой постепенно сокращается. 🔹 Темпы роста цен на…

   
3. 0 просмотров, 05 июн. 2026 г., видео

   Моя любимая тема 😀 📍Какая у меня задача - продать дороже или сдавать. Часто это разные объекты 📍Если сдавать то кто будет жить в этой квартире? Реально ли в этом районе найти таких жильцов 📍Какая целевая аудитория ЖК - у каждого жк должна быть понятная ЦА - чем проще и понятнее ответ на вопрос - тем проще будет сдать и пр@дать 📍Какие перспективы у района - это прям вопрос с звездочкой. Расскажу об этом чуть позже. Не всегда ПЕРСПЕКТИВА означает центр города. Центр города - это уже имеющийся ресурс. 📍Что будет у меня под окнами через 5 лет ( не вырастет ли там дом, например )…

4. 0 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

   📉 Застройщики уже третий месяц подряд сокращают запуск новых ЖК. И это очень важный сигнал для рынка. В мае на рынок вывели всего 2,3 млн м² нового жилья — это на 14% меньше, чем год назад. До этого было 4,1 млн м² в марте и 3,3 млн м² в апреле. Почему так происходит? Потому что спрос заметно остыл. Если осенью и зимой продавалось 2,5–3,7 млн м² новостроек в месяц, то сейчас — около 1,6–1,7 млн м². Что это значит для покупателя? ❕Это не история про «завтра квартиры резко подешевеют». Скорее наоборот. Когда застройщики массово перестают запускать новые проекты, рынок постепенно…

   
5. 0 просмотров, 30 мая 2026 г., изображение

   🏠 Аренда дорожает. Квартиры тоже. Но есть нюанс, о котором почти никто не говорит. Я решила посмотреть, что реально происходило с рынком жилья за последние 1–2 года в: 📍Ростове-на-Дону 📍Батайске 📍Аксае И знаете, что интересно? Рост аренды и рост стоимости квартир идут НЕ одинаково. А это уже влияет на решение: покупать сейчас, ждать или продолжать снимать. Ростов-на-Дону Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры: 2024: ~29–30 тыс ₽ 2026: ~27–30 тыс ₽ (рынок сейчас немного остыл после скачка) Но что происходило с покупкой? Средняя цена квадратного метра: 2024: ~101 тыс…

   
6. 0 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

   🏡 об инвестициях в недвижимость просто Остались вопросы? Пишите в лс +79282146817

   
7. 0 просмотров, 26 мая 2026 г., изображение

   Почему ключевая ставка падает, а инфляция всё ещё высокая? И что вообще ждать в 2026–2027? Если коротко: 👉 резкого возвращения к «спокойным» 4–5% инфляции пока не ждут 👉 но замедление уже должно начаться 👉 главный вопрос — насколько устойчиво Сейчас объясню нормально, без экономической магии 😏 --- ## 📉 Что прогнозируют по инфляции Официальный прогноз ЦБ и Минэкономразвития сейчас примерно такой: 2026 год: 👉 около 5–7% инфляции 2027 год: 👉 цель около 4%, но многие аналитики считают более реальным 4,5–6%. То есть: ❌ гиперинфляции не ждут ❌ возвращения к очень дешёвым деньгам —…

   
8. 0 просмотров, 25 мая 2026 г., изображение

   Ростов - на - Дону 27.05 в 15.30 проводим закрытую презентацию нового ЖК в Ростове / на / Дону + секретного объекта Так же - диалоги о недвижимости. Вы сможете задать любой вопрос о недвижимости и получить на его понятный ответ. Презентация рассчитана на 5/6 человек - осталось 2 места. Если кому-то интересно - напишите мне в лс ‼️Вход свободный +79282146817

   
9. 0 просмотров, 24 мая 2026 г., видео

   Сегодня размышляла о неочевидных вещах, на которые вы точно не обращаете внимание - а стоило бы. При покупке квартиры для инвестиций 📍

10. 0 просмотров, 23 мая 2026 г., изображение

    Путешествие в Мариуполь - точнее первое путешествие 🧳 закончилось подборкой их 3х проверенных объектов от самых добросовестных застройщиков. Если хотите узнать как приобрести квартиру 2 % годовых у моря и увидеть предложения и планировки - звоните +79282146817

    
11. 0 просмотров, 22 мая 2026 г., видео

    Почему ключевая ставка падает, а кредиты — нет? 🤯 📍Очень частый вопрос сейчас: *«Подождите… ЦБ снизил ставку. Почему ипотека всё ещё под 20%?»* 🥺Кажется, что банки просто жадничают. Но всё чуть сложнее. ❕Давайте объясню простым языком. --- ## 📉 Сначала — что вообще такое ключевая ставка? 📍Это процент, под который банки могут брать деньги у государства (ЦБ). Проще говоря: 👉 это «оптовая цена денег» Если ставка высокая — деньги дорогие. Если ставка падает — деньги становятся дешевле. Логично было бы ожидать: 📌 ставка вниз → кредиты тоже вниз. Но в жизни это работает не…

12. 0 просмотров, 19 мая 2026 г.

    Наконец настроилась сделать небольшую презентацию одного из самых приятных на мой взгляд ЖК ❤️ 📍Перспективный район, который в разлете ближайших пары лет будет казаться еще ближе к центру, чем сейчас. 📍Концепция город в городе - тут будет все - от пожарной станции до школы и скорой помощи ( это вообще ценно - а то фиг дождешься ) 📍Самые выгодные цены на квартиры с ремонтом ❤️ Чтобы увидеть подробную презентацию - напишите мне +79282146817 . Напоминаю, что предлагаю только те ЖК, которые нравятся мне самой. #риелторростов #недвижимостьростова

13. 0 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение

    Теперь через нас квартиру в новостройке можно купить дешевле, чем у застройщика ❤️ Условия +79282146817

    
14. 0 просмотров, 16 мая 2026 г., изображение

    Что реально ждёт рынок недвижимости в 2026 году? Без страшилок и сказок Если коротко: 👉 дешёвой ипотеки не будет 👉 квартиры дешеветь массово — тоже, скорее всего, нет 👉 рынок станет намного сложнее И вот это важно понять. 2026 — это уже не рынок «покупай всё подряд». Это рынок, где выигрывают те, кто умеют считать. --- ## 📉 1️⃣ Ипотека будет дешеветь. Но медленно. Кажется, многие всё ещё ждут: *«вот сейчас ставки вернутся к 8–10% и тогда купим»* С высокой вероятностью — нет. Да, аналитики ждут постепенное снижение ставок. Но очень плавное. Речь скорее про диапазон 13–16%, а…

    
15. 0 просмотров, 12 мая 2026 г., изображение

    Одно из лучших предложений на рынке 📍Ростов - на - Дону За инфо сюда ➡️ +79282146817