Недвижимость | Елисеева Дарья в мессенджере MAX — 1 323 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижимость | Елисеева Дарья»

1. 2.0K просмотров, 27 реакций, 10 мая 2026 г., изображение

   Квартира в Москве: 10 мин пешком до метро, платеж 67.000₽ – разбор сделки нашей клиентки Карина обратилась к нам с запросом на покупку квартиры в Москве рядом с метро. Первый взнос – 2,5 млн, желаемый платеж – до 115.000/мес. У Карины уже есть квартира в области, поэтому основными критериями для поиска новой квартиры были транспортная доступность и московская прописка. Под льготные программы Карина не подходила, поэтому работали с другими программами: траншевая ипотека, рассрочка и субсидированные ставки от застройщика. ❗️По этим программам у меня есть отдельный подробный пост из двух…

   
2. 1.5K просмотров, 20 реакций, 29 апр. 2026 г., изображение

   Готовая инвестиционная квартира в Петербурге: 447 000 ₽ собственных средств, платеж 27 000 ₽, аренда от 30 000 ₽ — разбор сделки нашей клиентки Светлана пришла к нам с вопросом, который возникает у многих клиентов, которые хотят вложить накопления: покупать квартиру для себя или использовать текущие деньги как старт для инвестиции. Мы выбрали второй путь - не искать просто доступный объект, а собрать сделку, в которой квартира будет работать как актив. 🔻 Как нашли решение Чтобы квартиру можно было сразу сдавать, искали варианты в уже сданном доме с готовым ремонтом. Это очень важно при…

   
3. 1.3K просмотров, 3 реакций, 29 апр. 2026 г.

   Семейную ипотеку хотят изменить уже с 1 июля. Что это может значить для вас В правительстве продолжают обсуждать новую модель семейной ипотеки, по тегу #Eliseeva_СИ_новое вы можете почитать, как развивается эта тема весь последний год. Финального решения пока еще нет, но один из сценариев, который всерьез рассматривается, это дифференцированная ставка в зависимости от количества детей. Если коротко, логика такая: чем меньше детей, тем выше ставка. Обсуждаются разные варианты, но среди реалистичных фигурируют такие параметры: • 4% - для многодетных семей • 6% - для семей с двумя детьми •…

4. 1.6K просмотров, 13 реакций, 27 апр. 2026 г., изображение

   Евро-трешка в старой Москве по комбинированной ипотеке - разбор сделки наших клиентов Татьяна с мужем пришли к нам с запросом на покупку квартиры для жизни: • первый взнос 5 млн • платеж до 140.000 руб/мес. • семейная ипотека Мы посмотрели несколько комплексов, рассчитали варианты, разобрали предложения со скидками. Формально многое подходило, но ни один из объектов не давал ощущения, что это действительно “тот самый вариант”. И в какой-то момент стало понятно, что проблема не в том, что нет подходящих квартир, а в том, что исходная стратегия слишком узкая. 🔻 Почему решили пересобрать…

   
5. 1.5K просмотров, 8 реакций, 24 апр. 2026 г., изображение

   ❗️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5%, до 14,5%.

   
6. 1.5K просмотров, 24 апр. 2026 г., изображение

   ❗️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5%, до 14,5%.

   Открыть пост в MAX
7. 1.7K просмотров, 23 апр. 2026 г.

   Завтра очередное заседание ЦБ по ключевой ставке: чего ждать? В пятницу, 24 апреля, ЦБ снова будет решать, что делать с ключевой ставкой. Сейчас она 15%, и большинство аналитиков уверены в снижении на 0,5 п.п. до 14,5% – такой прогноз дали почти все участники опросов «Известий», «Ведомостей» и РБК. Некоторые допускают более смелый шаг – снижение на 0,75-1 п.п., но таких меньшинство. Есть и те, кто не исключает паузу. 🔻Важнее не решение на одном заседании, а общая скорость снижения Полпроцента сейчас погоды не делают. Гораздо важнее понимать, с какой скоростью ставка будет идти вниз…

   Открыть пост в MAX
8. 1.6K просмотров, 20 реакций, 23 апр. 2026 г.

   Завтра очередное заседание ЦБ по ключевой ставке: чего ждать? В пятницу, 24 апреля, ЦБ снова будет решать, что делать с ключевой ставкой. Сейчас она 15%, и большинство аналитиков уверены в снижении на 0,5 п.п. до 14,5% – такой прогноз дали почти все участники опросов «Известий», «Ведомостей» и РБК. Некоторые допускают более смелый шаг – снижение на 0,75-1 п.п., но таких меньшинство. Есть и те, кто не исключает паузу. 🔻Важнее не решение на одном заседании, а общая скорость снижения Полпроцента сейчас погоды не делают. Гораздо важнее понимать, с какой скоростью ставка будет идти вниз…

9. 1.4K просмотров, 11 реакций, 23 апр. 2026 г., изображение

   🔥Квартира в Петербурге с готовым ремонтом и ставкой 5% для всех, 10 минут до «Академической» Ипотека со ставкой 5% на 5 лет сейчас доступна у нескольких застройщиков в разных ЖК Петербурга. Это рабочий вариант для тех, кто не хочет откладывать покупку и заходить в сделку позже, по более высокой цене и на менее выгодных условиях. Один из таких примеров: евро-2 в локации рядом с метро Академическая, с полной чистовой отделкой, платежом 44 900 ₽ в месяц и сроком сдачи в IV квартале 2027 года. 🔻Почему объект заслуживает внимания: • Во-первых, здесь понятная финансовая логика. Ставка 5% на…

   
10. 1.6K просмотров, 8 реакций, 21 апр. 2026 г., изображение

    Инвестиционная квартира в Петербурге в 5 минутах от «Елизаровской»: рассрочка на 5 лет без ипотечных процентов Это вариант для тех, кто хочет зайти в недвижимость, но не готов сразу брать на себя ипотечную нагрузку. Здесь используется рассрочка с понятным графиком: без процентов и без ежемесячных платежей. При этом вы фиксируете стоимость квартиры сейчас и получаете время, чтобы спокойно выстроить дальнейшую стратегию. 🔻 Локация • 5 минут пешком до метро «Елизаровская» • 10 минут до центра на транспорте Это один из районов Петербурга, который сейчас находится в стадии активного…

    
11. 1.5K просмотров, 9 реакций, 20 апр. 2026 г., изображение

    Квартира в Петербурге со скидкой 250.000₽ за быстрое решение – разбор сделки наших клиентов Наталья и Алексей изначально искали квартиру на юге Петербурга по семейной ипотеке. Мы рассчитали для них все доступные программы и собрали подборку проектов, где условия были наиболее выгодными. В процессе поисков стало понятно: несмотря на то, что в других комплексах можно было получить более низкий ежемесячный платеж, сами ребята пришли к выводу, что для них важнее не минимизировать платеж любой ценой, а выбрать локацию и квартиру, в которой действительно хочется жить. 🔻Квартира, которую не…

    
12. 1.5K просмотров, 7 реакций, 19 апр. 2026 г., изображение

    🔥Евродвушка в Москве с отделкой, которая окупает себя сама - разбор сделки нашей клиентки Екатерина пришла к нам в декабре с запросом купить квартиру для себя в том же районе, где она живет и где у семьи уже налажен быт. Но с текущей суммой первого взноса нужный сценарий пока не складывался. В такой ситуации многие неосознанно совершают одну и ту же ошибку: продолжают копить, откладывают решение и надеются, что через год-два получится купить ту самую квартиру. Но проблема в том, что за это время квартира вырастает в цене быстрее накоплений. Мы предложили Екатерине другой путь: не…