Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков в мессенджере MAX — 3 874 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков»

1. 200 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   Сталинки, хрущевки и панельки: о чем нам говорит история советского жилья Друзья! Мы подготовили для вас новое расследование на тему недвижимости в истории России и разобрали три знакомых каждому типа домов — сталинки, хрущевки и брежневки. Смотрите видео, чтобы узнать, почему хрущевки, задуманные как временное жилье, стали постоянным домом для миллионов и кто по ночам катает железные шары в панельках 😁 Если вам интересно понять, что ваша собственная квартира рассказывает о стране и экономике — досмотрите этот выпуск до конца. 🔗 Смотреть на YouTube 🔗 Смотреть во ВКонтакте Пишите в…

   
2. 396 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   Вчера вечером провел классный эфир. Рассказал: - про экономику РФ на середину 2026, ключевые показатели и чего ждать дальше - какие активы наиболее интересны сейчас, что я покупаю и держу - презентовал новый сервис для тех, кто продолжает инвестировать и нужна моя аналитика 📈 > 1000 человек заглянуло на эфир. Мне безумно приятно, что вы находите время до своего капитала и финансовой безопасности ❤️ Запись вместе с конспектом уже выложили в закрытом канале — переходите по ссылке, чтобы посмотреть.

   
3. 1.0K просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Отчет по продажам книги «Карма в кармане» Вчера прислали отчет о продажах книги за май месяц с Ozon. 👉🏻 на 05 мая на складе было - 560 экземпляров 👉🏻 на конец мая осталось - 423 экземпляра Для меня это удивительно. Ведь бОльшая часть аудитория уже приобрела для себя. А значит, люди покупают ДЛЯ ДРУГИХ, рекомендации работают. Это очень важный знак для меня лично. Этот труд оказался востребован, и вы находите его ценным не только для своей личной и финансовой жизни. Но и передаете дальше. Я впечатлен. Да, экономика этого проекта почти отсутствует как явление, писал об этом (ссылка…

   
4. 1.1K просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Прямой эфир уже завтра в 19:00 мск📽️ Обсудим, что ждет экономику России в 2026 году и как все происходящее влияет на наши деньги. За последние месяцы усилилось давление на бюджет, меняется положение малого бизнеса, рубль крепкий, послезавтра пройдет заседание ЦБ по ставке — все это напрямую бьет по доходности частных портфелей и уже сейчас требует пересмотра подходов. На эфире покажу, какие активы сейчас наиболее интересны для инвестиций, а какие опасны. И как вам корректировать портфель, если вы давно этого не делали. Во второй части эфира презентую FINRA+ — наш новый аналитический…

   
5. 1.2K просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Мой июнь, главные 5 задач: 1. Заботиться о Жене, родить должна в течение 3х недель 2. Провести Финансовую випассану. Интересно, жена родит до / после / или во время ? 🤔 3. Дать старт нашему IT продукту (18 июня), вести эфиры для студентов и подписчиков 4. Проводить время с детьми на даче, и сводить всех в зоопарк ✅ 5. Предзащита диссертации и окончание аспирантуры ✅ —- Вторая половина месяца обещает быть жаркой во всех смыслах 😬😅🤪 На фото: репетиция алых парусов, Питер

   
6. 1.3K просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Почему вы выбрали меня и мою Школу FIN-RA и правильно сделали? Деньги — тема чувствительная. И мы прекрасно понимаем, что верить первому встречному эксперту с какой-то «школой инвестиций» — так себе идея. Поэтому вот несколько фактов обо мне: 👉🏻 Победитель Всероссийского конкурса «Финансовый советник» 2019 года 👉🏻 Член Национальной ассоциации специалистов финансового планирования 👉🏻 Изучал инвестиции в University of Pennsylvania и веду портфель для своих дочерей, пережив 2022 год 👉🏻 Получаю 300.000 рублей пассивного дохода в месяц без спекуляций и хайпа, только надежные инвестиции…

   
7. 1.5K просмотров, 16 июн. 2026 г., видео

   В начале года я проводил большой эфир «Куда инвестировать в 2026 году» — с презентацией на 150 слайдов, конкретикой по инструментам и сценариям. Я достал ту самую презентацию, пересмотрел все слайды и хочу вместе с вами на эфире разобрать: что в итоге сбылось, где я оказался прав, а где, наоборот, промахнулся. 📆 В четверг, 18 июня, в 19:00 по Москве сделаем специальный эфир‑разбор: поговорим и про то, как изменилась экономика России за это время, и отдельно пройдемся по инвестиционным инструментам, которые мы тогда разбирали. Это будет максимально прикладная встреча с разбором ошибок и…

8. 1.6K просмотров, 16 июн. 2026 г.

   Как получать купоны с ОФЗ каждый месяц? Многие держат гособлигации, но купоны приходят раз в полгода. Это неудобно, если вы живете на пассивный доход или хотите регулярно реинвестировать. В этой ситуации можно собрать портфель из длинных ОФЗ так, чтобы выплаты приходили каждый месяц. В этом случае вы берете 6 выпусков с купонами в разные месяцы. Каждый месяц что-то капает, деньги сразу в дело. Вот подборка, которую я собрал 👇 ОФЗ 26233 — выплаты в январе и июле. Погашение в 2035, доходность 14,6%, цена около 59%. ОФЗ 26240 — февраль и август. Погашение в 2036, доходность 14,8%, цена…

9. 1.9K просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   18 июня в 19:00 мск проведу закрытый эфир о том, что ждет экономику России в 2026 году и как это отразится на ваших деньгах. За последние месяцы картина сильно поменялась: давление на бюджет, ситуация с малым бизнесом, динамика рубля и ожидания по ставке ЦБ — все это напрямую влияет на доходность наших портфелей и уже сегодня требует пересмотра стратегий. На эфире я покажу, какие риски и возможности открываются сейчас, куда, на мой взгляд, опасно заходить, а в каких секторах, наоборот, появляются интересные варианты. Этот эфир пройдет в закрытом формате для тех, кому действительно важно…

10. 2.6K просмотров, 13 июн. 2026 г.

    США и Иран подписали мир 🇺🇸🇮🇷 Страны подписали меморандум, который завершает войну, которая шла между сторонами. Само соглашение предусматривает 60-дневное перемирие, отказ Ирана от ядерного оружия, разбавление запасов урана внутри страны (без вывоза) и немедленное открытие Ормузского пролива. Подписание возможно уже на следующей неделе в Европе. МИД Ирана подтвердил, что текст практически согласован, но добавил про противоречивую позицию США, которая постоянно вызывает сбои. Ожидает утверждения верховным лидером. 🇮🇱 Израиль говорит, что объявление Трампа застало их врасплох. Один…

11. 2.5K просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    Что я называю инвест-зарплатой Инвест‑зарплата — это когда у вас помимо зарплаты с работы появляется вторая «зарплата» от капитала, который сформировали вы сами. Схема очень простая: 👉 вы регулярно направляете часть текущего дохода в инвестиции; 👉со временем из этого складывается капитал; 👉 капитал начинает платить вам «зарплату» в виде дивидендов, купонов, аренды, процентов и других регулярных выплат. То есть вы не ждете чуда, а сами строите себе второй стабильный денежный поток, который не зависит от настроения начальника и «собрания в 10:00». Простой пример Допустим, вы можете…

    
12. 2.6K просмотров, 12 июн. 2026 г.

    Намеки от ЦБ о будущем ставки Просмотрел свежий обзор ЦБ по итогам мая. И там есть интересные намеки на то, что будет со ставкой на следующей неделе. Инфляция в апреле-мае замедлилась, но ЦБ указывает, что это временные факторы. Рубль укрепился, овощи с фруктами подешевели (а у вас подешевели? У меня не очень) Цены снижаются медленно. А значит, регулятор вряд ли будет сильно впечатлен низкой инфляцией при принятии решения. Считаю, что в моменте баланс рисков смещен в сторону проинфляционных. Бюджетные расходы на 2026–2029 годы будут большими, логистические издержки растут из-за Ближнего…

13. 2.7K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Кладовки в новостройках Москвы за год подорожали на 45% В Ведомостях пишут, что цены на кладовые помещения выросли до 1,6 млн рублей. В премиальном сегменте рост цен составил вообще 60% год к году до 1,9 млн рублей, делюкс-кладовки подорожали на 31% до 13,8 млн рублей. Все, кто читает мой блог внимательно, помнят, что у меня по сделкам с кладовками получились очень хорошие результаты. А те, кто не только читает внимательно, но еще и использует информацию, тоже остались в хорошем плюсе. Ну и, напомню, что инвестиции в недвижимость с небольших сумм я рассказываю также на бесплатных…

    
14. 793 просмотров, 22 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

    Кладовки в новостройках Москвы за год подорожали на 45% В Ведомостях пишут, что цены на кладовые помещения выросли до 1,6 млн рублей. В премиальном сегменте рост цен составил вообще 60% год к году до 1,9 млн рублей, делюкс-кладовки подорожали на 31% до 13,8 млн рублей. Все, кто читает мой блог внимательно, помнят, что у меня по сделкам с кладовками получились очень хорошие результаты. А те, кто не только читает внимательно, но еще и использует информацию, тоже остались в хорошем плюсе. Ну и, напомню, что инвестиции в недвижимость с небольших сумм я рассказываю также на бесплатных…

    
15. 2.9K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Вчера мне звонил брокер Обычно я укорачиваю такой разговор до 30 сек, а тут решил послушать, что же мне предложат. Знайте, мои подписчики и студенты: Брокеры вам предлагают именно то, где могут заработать сами. На том конце провода чаще всего не аналитик, а продавец. Он может не понимать, что происходит НА САМОМ ДЕЛЕ, или интерпретировать так, как ему сказали в аналитическом отделе. Брокер не обязан знать ни про какие теории: ни про asset allocation, ни про макро-режимное инвестирование, ни про стоимостную оценку акций. Ни даже про вашу инвестиционную философию В брокере (если это не…