Строительство и бизнес в мессенджере MAX — 3 907 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Строительство и бизнес»

1. 2.2K просмотров, 18 июн. 2026 г.

   Сейчас активно в СМИ обсуждается, какая будет ставка по льготной ипотеке. До заказчиков наконец дошло, что ставка будет повышаться, и они резко активизировались. Какое распоряжение отдал я в этой ситуации? Единственно верное: остановить общение до 1.07 с потенциальными заказчиками на эту тему. Успеть получить кредит шансов нет — пустые разговоры по неопределенным условиям, которые будут известны только в будущем. В этих условиях моя главная задача — экономить ресурс менеджеров по продажам. Как только новые условия будут опубликованы, общение можно возобновить. Вообще, я принимаю очень…

2. 2.3K просмотров, 57 реакций, 14 июн. 2026 г.

   Всем привет. Сейчас наблюдается резкая активизация спроса — много звонков и запросов на строительство домов. Я объясняю это двумя причинами: Первое — зашевелились «ипотечники». Как всегда, в последний момент. Предупреждали уже несколько месяцев, что 6% в июле больше не будет. И, конечно, в середине июня все зашевелились. Я думаю, банки уже завтра приостановят прием заявок из-за перегрузки. Такое уже было. Итак, с теми, у кого денег нет, мы разобрались. А что с теми, у кого есть деньги? А им еще сложнее). Для того, чтобы экономика России сходилась, нужно одно из 3-х действий. 1. Сократить…

3. 3.1K просмотров, 14 июн. 2026 г.

   Всем привет. Сейчас наблюдается резкая активизация спроса — много звонков и запросов на строительство домов. Я объясняю это двумя причинами: Первое — зашевелились «ипотечники». Как всегда, в последний момент. Предупреждали уже несколько месяцев, что 6% в июле больше не будет. И, конечно, в середине июня все зашевелились. Я думаю, банки уже завтра приостановят прием заявок из-за перегрузки. Такое уже было. Итак, с теми, у кого денег нет, мы разобрались. А что с теми, у кого есть деньги? А им еще сложнее). Для того, чтобы экономика России сходилась, нужно одно из 3-х действий. 1. Сократить…

4. 2.3K просмотров, 67 реакций, 14 июн. 2026 г.

   Паузы между этапами глазами заказчика и строителя. Самое удобное с точки зрения заказчика — найти бригаду, которая построит дом под ключ с нуля. Никаких пауз — бригада все время на месте, строительные материалы покупаются на рынке, только успевай прорабу отслюнявливать вовремя деньги. Более или менее грамотный заказчик на такую стройку не согласится никогда в жизни. Ведь работник, который умеет все, на самом деле не может ничего). У нас только фундамент делают 5 бригад: - Геодезисты делают разметку. - Дренажники копают котлованы и делают дренаж. - ОВиВК-шники делают закладные и подземную…

5. 2.9K просмотров, 14 июн. 2026 г.

   Паузы между этапами глазами заказчика и строителя. Самое удобное с точки зрения заказчика — найти бригаду, которая построит дом под ключ с нуля. Никаких пауз — бригада все время на месте, строительные материалы покупаются на рынке, только успевай прорабу отслюнявливать вовремя деньги. Более или менее грамотный заказчик на такую стройку не согласится никогда в жизни. Ведь работник, который умеет все, на самом деле не может ничего). У нас только фундамент делают 5 бригад: - Геодезисты делают разметку. - Дренажники копают котлованы и делают дренаж. - ОВиВК-шники делают закладные и подземную…

6. 3.4K просмотров, 96 реакций, 09 июн. 2026 г.

   Гостиная и терраса на юг — вчерашний день. Всю жизнь все пытались расположить дом так, чтобы вход был с севера, а гостиную с террасой расположить на юг. Все больше и больше наблюдаю РОВНО противоположный тренд. Из-за того, что терраса и гостиная стали с большим количеством стекла, все поменялось с ног на голову. Теперь лучшая сторона для террасы — это север. Света там будет достаточно, а вот сидеть и умирать в пекле вам не придется. Конечно, можно сделать закрытую террасу с жалюзи и кондиционером, но этого ли вы хотите от террасы?

7. 4.0K просмотров, 09 июн. 2026 г.

   Гостиная и терраса на юг — вчерашний день. Всю жизнь все пытались расположить дом так, чтобы вход был с севера, а гостиную с террасой расположить на юг. Все больше и больше наблюдаю РОВНО противоположный тренд. Из-за того, что терраса и гостиная стали с большим количеством стекла, все поменялось с ног на голову. Теперь лучшая сторона для террасы — это север. Света там будет достаточно, а вот сидеть и умирать в пекле вам не придется. Конечно, можно сделать закрытую террасу с жалюзи и кондиционером, но этого ли вы хотите от террасы?

8. 4.2K просмотров, 84 реакций, 03 июн. 2026 г.

   Скорость получения разрешений на стройку. Движемся в строну Германии. Я всегда удивлялся, почему в Германии 1-2 года уходит на получение разрешительных документов. Там архитектор (акредитованный от муниципалитета) придумывает дом и получает все согласования в течение 1 года, и только потом можно пойти в строительную компанию что-то строить. Я думал, это какая-то дичь. Но прошло немного времени, и в Московской обасти резко поменялась ситуация в сторогу Германии )))). Если раньше сделать проект и выйти на стройку у нас занимало 1-2 месяца, то сейчас — от 4 месяцев. Все эти кадастровые…

9. 4.7K просмотров, 03 июн. 2026 г.

   Скорость получения разрешений на стройку. Движемся в строну Германии. Я всегда удивлялся, почему в Германии 1-2 года уходит на получение разрешительных документов. Там архитектор (акредитованный от муниципалитета) придумывает дом и получает все согласования в течение 1 года, и только потом можно пойти в строительную компанию что-то строить. Я думал, это какая-то дичь. Но прошло немного времени, и в Московской обасти резко поменялась ситуация в сторогу Германии )))). Если раньше сделать проект и выйти на стройку у нас занимало 1-2 месяца, то сейчас — от 4 месяцев. Все эти кадастровые…

10. 4.1K просмотров, 25 реакций, 01 июн. 2026 г.

    Новый индекс цен на 1 июня 2026 ⠀ • Бизнес-класс ⠀ Деревянные одноэтажные дома — 69,2 тыс. руб/м² (+0,58% к прошлому месяцу) ⠀ Деревянные двухэтажные дома — 44,9 тыс. руб/м² (+0,48% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные одноэтажные — 67,0 тыс. руб/м² (+1,8% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные двухэтажные — 42,7 тыс. руб/м² (+1,5% к прошлому месяцу) ⠀ 📈Лидер роста: каменные одноэтажные дома ⠀ • Эконом-класс ⠀ Деревянные одноэтажные дома — 43,6 тыс. руб/м² (+0,47% к прошлому месяцу) ⠀ Деревянные двухэтажные дома — 29,4 тыс. руб/м² (+0,39% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные одноэтажные — 44,3 тыс. руб/м² (+2% к…

11. 4.5K просмотров, 01 июн. 2026 г.

    Новый индекс цен на 1 июня 2026 ⠀ • Бизнес-класс ⠀ Деревянные одноэтажные дома — 69,2 тыс. руб/м² (+0,58% к прошлому месяцу) ⠀ Деревянные двухэтажные дома — 44,9 тыс. руб/м² (+0,48% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные одноэтажные — 67,0 тыс. руб/м² (+1,8% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные двухэтажные — 42,7 тыс. руб/м² (+1,5% к прошлому месяцу) ⠀ 📈Лидер роста: каменные одноэтажные дома ⠀ • Эконом-класс ⠀ Деревянные одноэтажные дома — 43,6 тыс. руб/м² (+0,47% к прошлому месяцу) ⠀ Деревянные двухэтажные дома — 29,4 тыс. руб/м² (+0,39% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные одноэтажные — 44,3 тыс. руб/м² (+2% к…

    Открыть пост в MAX
12. 4.0K просмотров, 45 реакций, 31 мая 2026 г.

    6. Застройщики просят снизить налог на участки под ИЖС. После изменений ставка выросла с 0,3% до 1,5%. А с учетом коэффициентов нагрузка для некоторых компаний выросла почти в 20 раз. ⠀ Кто жалуется? В основном жалуются те, кто нахапал НАСТОЛЬКО большие куски земли, которые невозможно реализовать за 1–2 года. И им вкрутили налог 6%. Он, конечно, очень большой, но государство давно уже объявило, что будет бороться с лендлордами, которые в 90-е нахапали земли, поселки не строят и просто сидят. Теперь у них актив превратился в пассив. ⠀ 7. Обязательное эскроу в ИЖС приведет к уходу застройщиков.…

13. 4.4K просмотров, 31 мая 2026 г.

    6. Застройщики просят снизить налог на участки под ИЖС. После изменений ставка выросла с 0,3% до 1,5%. А с учетом коэффициентов нагрузка для некоторых компаний выросла почти в 20 раз. ⠀ Кто жалуется? В основном жалуются те, кто нахапал НАСТОЛЬКО большие куски земли, которые невозможно реализовать за 1–2 года. И им вкрутили налог 6%. Он, конечно, очень большой, но государство давно уже объявило, что будет бороться с лендлордами, которые в 90-е нахапали земли, поселки не строят и просто сидят. Теперь у них актив превратился в пассив. ⠀ 7. Обязательное эскроу в ИЖС приведет к уходу застройщиков.…

    Открыть пост в MAX
14. 4.0K просмотров, 30 реакций, 31 мая 2026 г.

    ИЖС потеряет 20% подрядчиков из-за эскроу? Деревянные дома теперь популярнее кирпичных? Одобрение ипотеки не гарантирует ее выдачу? ⠀ Всем привет, это #новости_малоэтажки за май. Каждый месяц мы обсуждаем, что происходит в частном домостроении. Законы, деньги, технологии, рынок — все, что повлияло на отрасль. Поехали! ⠀ 1. Для подрядчиков ИЖС заработала программа поручительств от ДОМ.РФ. ⠀ Действительно, система с эскроу-счетами предполагает, что застройщик должен вкладывать свои собственные деньги в стройку. А где их взять? Ну и вот придуман новый механизм поручительства ДОМ.РФ. Он позволит…

15. 4.4K просмотров, 31 мая 2026 г.

    ИЖС потеряет 20% подрядчиков из-за эскроу? Деревянные дома теперь популярнее кирпичных? Одобрение ипотеки не гарантирует ее выдачу? ⠀ Всем привет, это #новости_малоэтажки за май. Каждый месяц мы обсуждаем, что происходит в частном домостроении. Законы, деньги, технологии, рынок — все, что повлияло на отрасль. Поехали! ⠀ 1. Для подрядчиков ИЖС заработала программа поручительств от ДОМ.РФ. ⠀ Действительно, система с эскроу-счетами предполагает, что застройщик должен вкладывать свои собственные деньги в стройку. А где их взять? Ну и вот придуман новый механизм поручительства ДОМ.РФ. Он позволит…

    Открыть пост в MAX