Коммерческая недвижимость | Инвестиции в мессенджере MAX — 2 017 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Коммерческая недвижимость | Инвестиции»

1. 110 просмотров, 30 июн. 2026 г.

   ⚠️ “Прирезал” землю к участку? Не факт, что она теперь ваша навсегда. Верховный суд в определении от 28.04.2026 № 1-КГПР26-3-К3 напомнил неприятную для многих вещь: перераспределение земли - это не способ тихо увеличить свой участок за счёт публичной земли. Ситуация показательная. Собственники участков оформили увеличение площади через перераспределение. Постановления администрации есть. Межевые планы есть. Соглашения есть. В ЕГРН всё красиво. А потом пришла прокуратура. И Верховный суд фактически сказал: если процедура использована не для устранения реальной земельной проблемы, а просто…

2. 101 просмотров, 05 мая 2026 г.

   📌 Что изменилось с 1 мая - недвижимость / деньги / правила Май вроде бы про шашлыки, дачу и длинные выходные. Но ведомства, как обычно, отдыхают по-своему - тихо докручивают гайки там, где рынок привык жить на автопилоте. Громкой новой реформы по самой механике сделок с недвижимостью с 1 мая я не вижу. И это важная честность. Май бьёт не в витрину сделки - май бьёт в расчёты, налоги и финансовую дисциплину. С 1 мая обновлён порядок списания части безнадёжной налоговой задолженности физлиц. Перевод на человеческий простой - откройте ЕНС и проверьте старые имущественные начисления. Это не…

3. 109 просмотров, 05 мая 2026 г.

   📌 Что изменилось с 1 мая - недвижимость / деньги / правила Май вроде бы про шашлыки, дачу и длинные выходные. Но ведомства, как обычно, отдыхают по-своему - тихо докручивают гайки там, где рынок привык жить на автопилоте. Громкой новой реформы по самой механике сделок с недвижимостью с 1 мая я не вижу. И это важная честность. Май бьёт не в витрину сделки - май бьёт в расчёты, налоги и финансовую дисциплину. С 1 мая обновлён порядок списания части безнадёжной налоговой задолженности физлиц. Перевод на человеческий простой - откройте ЕНС и проверьте старые имущественные начисления. Это не…

   Открыть пост в MAX
4. 85 просмотров, 03 мая 2026 г.

   Но нужно не просто войти в рынок, а понимать куда. Сейчас крупные бизнесмены начинают переделывать ТЦ в спорт комплексы. Почему? ТЦ пустые, арендаторов нет, а за развитие спорта можно получить с государства. Учитывайте особенности рынка и в какую отрасль инвестируете.

   Открыть пост в MAX
5. 79 просмотров, 03 мая 2026 г.

   Но нужно не просто войти в рынок, а понимать куда. Сейчас крупные бизнесмены начинают переделывать ТЦ в спорт комплексы. Почему? ТЦ пустые, арендаторов нет, а за развитие спорта можно получить с государства. Учитывайте особенности рынка и в какую отрасль инвестируете.

6. 87 просмотров, 03 мая 2026 г., изображение

   📈 РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2019–2026: 7 ЛЕТ ЗА 5 МИНУТ За 6 лет рынок пережил пандемию, санкционный шок, уход 500+ западных брендов и рекордную ключевую ставку. И всё равно вырос. Разбираю по годам, что происходило и где мы сейчас. 2019 — стабильность Доходность коммерции 8–10%, ставка ЦБ 6,25%, вакансия офисов класса А около 10%. Инвесторы спокойно покупали ПСН и склады. 2020 — COVID Трафик торговых центров упал на 40–50%, арендаторы просили каникулы. Зато склады и e-commerce выстрелили: Ozon и Wildberries захватили десятки тысяч квадратных метров. 2021 — отскок Восстановление…

   Открыть пост в MAX
7. 83 просмотров, 03 мая 2026 г., изображение

   📈 РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2019–2026: 7 ЛЕТ ЗА 5 МИНУТ За 6 лет рынок пережил пандемию, санкционный шок, уход 500+ западных брендов и рекордную ключевую ставку. И всё равно вырос. Разбираю по годам, что происходило и где мы сейчас. 2019 — стабильность Доходность коммерции 8–10%, ставка ЦБ 6,25%, вакансия офисов класса А около 10%. Инвесторы спокойно покупали ПСН и склады. 2020 — COVID Трафик торговых центров упал на 40–50%, арендаторы просили каникулы. Зато склады и e-commerce выстрелили: Ozon и Wildberries захватили десятки тысяч квадратных метров. 2021 — отскок Восстановление…

   
8. 70 просмотров, 26 апр. 2026 г., изображение

   ▪️КРТ - НОВАЯ МОДЕЛЬ РАЗВИТИЯ ГОРОДОВ Сегодня КРТ — уже не московская история. Это федеральный тренд. По всей России меняется сама логика градостроительства. Города перестают расти точечно и начинают развиваться территориями. Создаётся не дом, а среда: ▪️жильё ▪️рабочие места ▪️общественные пространства ▪️социальная инфраструктура ▪️транспорт ▪️экономика района Фактически меняется профессия девелопера. Теперь выигрывают те, кто собирает города. 📌 Москва - главный центр трансформации КРТ Столица проходит крупнейшую городскую перестройку со времён…

   
9. 74 просмотров, 26 апр. 2026 г., изображение

   ▪️КРТ - НОВАЯ МОДЕЛЬ РАЗВИТИЯ ГОРОДОВ Сегодня КРТ — уже не московская история. Это федеральный тренд. По всей России меняется сама логика градостроительства. Города перестают расти точечно и начинают развиваться территориями. Создаётся не дом, а среда: ▪️жильё ▪️рабочие места ▪️общественные пространства ▪️социальная инфраструктура ▪️транспорт ▪️экономика района Фактически меняется профессия девелопера. Теперь выигрывают те, кто собирает города. 📌 Москва - главный центр трансформации КРТ Столица проходит крупнейшую городскую перестройку со времён…

   Открыть пост в MAX