БИРЖЕВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ в мессенджере MAX — 1 442 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «БИРЖЕВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»

1. 802 просмотров, 36 реакций, 30 июл. 2026 г., изображение

   #статистика ЗПИФы недвижимости: рынок превысил ₽1 трлн - Отчет Паруса За первое полугодие 2026 года активы российских фондов недвижимости выросли на 16%. Ключевые цифры: ₽1,04 трлн — совокупные активы +₽146,8 млрд — прирост с начала года 382,6 тыс. — число пайщиков ₽48 млрд — объём торгов на Мосбирже Рынок почти поровну разделён между фондами для квалифицированных и розничных инвесторов: 🔹 ₽522,2 млрд — квалифицированные 🔹 ₽517,7 млрд — неквалифицированные Главным направлением остаётся логистическая недвижимость — 39% активов. Ещё ₽170 млрд фонды держат в деньгах, депозитах и…

   
2. 962 просмотров, 54 реакций, 22 июл. 2026 г.

   #parus Парус ответил по поводу страхования своих объектов Компания работает только со страховщиками с высоким рейтингом финансовой надежности — ruAA и выше. В их числе «СберСтрахование» и «АльфаСтрахование» с рейтингом ruAAA, «РЕСО-Гарантия» с ruAA+ и «Росгосстрах» с ruAA. Прогноз по всем рейтингам — стабильный. Крупные риски дополнительно перестраховываются в Российской национальной перестраховочной компании, которая на 100% принадлежит Банку России. Страховые договоры покрывают широкий перечень событий: пожар, взрыв, стихийные бедствия, аварии инженерных систем и противоправные действия…

3. 892 просмотров, 22 июл. 2026 г.

   #parus Парус ответил по поводу страхования своих объектов Компания работает только со страховщиками с высоким рейтингом финансовой надежности — ruAA и выше. В их числе «СберСтрахование» и «АльфаСтрахование» с рейтингом ruAAA, «РЕСО-Гарантия» с ruAA+ и «Росгосстрах» с ruAA. Прогноз по всем рейтингам — стабильный. Крупные риски дополнительно перестраховываются в Российской национальной перестраховочной компании, которая на 100% принадлежит Банку России. Страховые договоры покрывают широкий перечень событий: пожар, взрыв, стихийные бедствия, аварии инженерных систем и противоправные действия…

4. 907 просмотров, 47 реакций, 22 июл. 2026 г.

   💬#мысли Что теперь делать со складами недвижимости? На фоне продолжающихся атак БПЛА склады могут еще какое-то время оставаться под давлением. Сегодня утром вновь появились новости об атаке на объекты Wildberries. При этом никто не может сказать, ограничится ли ситуация только ими или риски затронут и другие складские комплексы. Если продолжать инвестировать в складскую недвижимость, то сейчас, на мой взгляд, разумнее смотреть не на монофонды с одним объектом, а на диверсифицированные ЗПИФы, где риск распределен между несколькими складами. Например, фонды линейки «Современный-7» и другие…

5. 856 просмотров, 22 июл. 2026 г.

   💬#мысли Что теперь делать со складами недвижимости? На фоне продолжающихся атак БПЛА склады могут еще какое-то время оставаться под давлением. Сегодня утром вновь появились новости об атаке на объекты Wildberries. При этом никто не может сказать, ограничится ли ситуация только ими или риски затронут и другие складские комплексы. Если продолжать инвестировать в складскую недвижимость, то сейчас, на мой взгляд, разумнее смотреть не на монофонды с одним объектом, а на диверсифицированные ЗПИФы, где риск распределен между несколькими складами. Например, фонды линейки «Современный-7» и другие…

6. 998 просмотров, 29 реакций, 22 июл. 2026 г.

   #СМИ Недвижимость на триллион: инвесторы выбирают офисы - Коммерсантъ Активы розничных ЗПИФов недвижимости впервые превысили 1 трлн рублей. Во втором квартале рынок вырос на 9,3% — инвесторы ищут более устойчивую альтернативу акциям и облигациям на фоне высокой волатильности. Главным двигателем стали фонды для квалифицированных инвесторов: их активы увеличились на 16,2%, до 522 млрд рублей. Такие фонды позволяют входить в проекты на ранних стадиях и использовать заемный капитал — потенциальная доходность выше, но вместе с ней растут и риски. Меняется и структура спроса. Вложения в офисную…

7. 953 просмотров, 22 июл. 2026 г.

   #СМИ Недвижимость на триллион: инвесторы выбирают офисы - Коммерсантъ Активы розничных ЗПИФов недвижимости впервые превысили 1 трлн рублей. Во втором квартале рынок вырос на 9,3% — инвесторы ищут более устойчивую альтернативу акциям и облигациям на фоне высокой волатильности. Главным двигателем стали фонды для квалифицированных инвесторов: их активы увеличились на 16,2%, до 522 млрд рублей. Такие фонды позволяют входить в проекты на ранних стадиях и использовать заемный капитал — потенциальная доходность выше, но вместе с ней растут и риски. Меняется и структура спроса. Вложения в офисную…

8. 1.1K просмотров, 49 реакций, 21 июл. 2026 г.

   #ренталпро УК «Рентал ПРО» сообщила, как фонд защищает себя от рисков после новостей об атаках БПЛА на складскую инфраструктуру. Главное: ▪️ Если объект еще строится, то риски повреждения, в том числе в результате подобных атак, находятся в зоне ответственности девелопера. То есть потенциальные убытки несет застройщик, а не фонд. ▪️ После ввода объекта в эксплуатацию склад уже находится в собственности фонда и обеспечивается страховой защитой. Таким образом, управляющая компания напоминает инвесторам, что риски заранее разделены между этапом строительства и этапом владения…

9. 1.0K просмотров, 21 июл. 2026 г.

   #ренталпро УК «Рентал ПРО» сообщила, как фонд защищает себя от рисков после новостей об атаках БПЛА на складскую инфраструктуру. Главное: ▪️ Если объект еще строится, то риски повреждения, в том числе в результате подобных атак, находятся в зоне ответственности девелопера. То есть потенциальные убытки несет застройщик, а не фонд. ▪️ После ввода объекта в эксплуатацию склад уже находится в собственности фонда и обеспечивается страховой защитой. Таким образом, управляющая компания напоминает инвесторам, что риски заранее разделены между этапом строительства и этапом владения…

10. 1.1K просмотров, 28 реакций, 20 июл. 2026 г.

    #страхование Атаки БПЛА: страховой рынок не готов к отдельным полисам Российские страховщики пока не рассматривают ущерб от беспилотников как самостоятельный риск. По опросу брокера АСТ, 88% компаний не предлагают отдельного покрытия, но 65% готовы включать его в страхование от терроризма и диверсий. Такая защита остается дорогой и ограниченной: большинство страховщиков вводят территориальные исключения, сублимиты в пределах 1–2 млрд рублей и франшизы — обычно от 10 млн рублей. Чуть больше половины компаний готовы также компенсировать потерю арендного дохода. 🏛 биржевая недвижимость

11. 1.1K просмотров, 20 июл. 2026 г.

    #страхование Атаки БПЛА: страховой рынок не готов к отдельным полисам Российские страховщики пока не рассматривают ущерб от беспилотников как самостоятельный риск. По опросу брокера АСТ, 88% компаний не предлагают отдельного покрытия, но 65% готовы включать его в страхование от терроризма и диверсий. Такая защита остается дорогой и ограниченной: большинство страховщиков вводят территориальные исключения, сублимиты в пределах 1–2 млрд рублей и франшизы — обычно от 10 млн рублей. Чуть больше половины компаний готовы также компенсировать потерю арендного дохода. 🏛 биржевая недвижимость

12. 1.1K просмотров, 68 реакций, 20 июл. 2026 г.

    #parus PARUS заявил следующее 1️⃣ Объекты недвижимости в фондах PARUS застрахованы от риска утраты и повреждения имущества. Страховые договоры предусматривают покрытие риска террористического акта. 2️⃣ Если произошедшее в установленном законом порядке будет квалифицировано как террористический акт по ст. 205 УК РФ, страховое возмещение будет осуществлено в соответствии с условиями договора. 3️⃣ Договоры страхования также предусматривают компенсацию временной потери арендного дохода на период восстановления объекта. Также PARUS разъяснил порядок дальнейших действий: 1️⃣ Профильные…

13. 1.0K просмотров, 20 июл. 2026 г.

    #parus PARUS заявил следующее 1️⃣ Объекты недвижимости в фондах PARUS застрахованы от риска утраты и повреждения имущества. Страховые договоры предусматривают покрытие риска террористического акта. 2️⃣ Если произошедшее в установленном законом порядке будет квалифицировано как террористический акт по ст. 205 УК РФ, страховое возмещение будет осуществлено в соответствии с условиями договора. 3️⃣ Договоры страхования также предусматривают компенсацию временной потери арендного дохода на период восстановления объекта. Также PARUS разъяснил порядок дальнейших действий: 1️⃣ Профильные…

14. 1.1K просмотров, 29 реакций, 20 июл. 2026 г., изображение

    #parus ЗПИФы Недвижимости от Паруса в складском сегменте сегодня прежили худший день с 2022 года Остальные сектора стабильны 🏛 биржевая недвижимость

    
15. 1.0K просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

    #parus ЗПИФы Недвижимости от Паруса в складском сегменте сегодня прежили худший день с 2022 года Остальные сектора стабильны 🏛 биржевая недвижимость