Типичный посуточник в мессенджере MAX — 384 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Типичный посуточник»

1. 226 просмотров, 9 реакций, 24 июн. 2026 г., изображение

   Командированные гости: сегмент, который требует другого подхода Рынок делового туризма в России превысил 1,18 трлн рублей и растет быстрее туристического: 23 млн поездок в год, годовой рост ~12%, около 80% бронирований — онлайн. Для посуточника с выстроенными процессами это окно возможностей. Но получать заявки от командированных гостей можно, только понимая, чем этот сегмент отличается от обычного туриста. Портрет корпоративного гостя: • Бронирует впритык: в 44% случаев — за неделю и меньше. • Едет в среднем на 3,5 дня и чаще всего в будни — то есть помогает закрывать традиционно слабые…

   
2. 308 просмотров, 7 реакций, 23 июн. 2026 г., изображение

   С 1 июля скрытые доходы от аренды будут видны автоматически Государство меняет подход к контролю за арендой с 1 июля 2026 года г. Раньше, чтобы квартирой заинтересовались, требовался повод: жалоба соседей или управляющей компании. Теперь система работает иначе. ФНС сопоставляет данные сразу из нескольких источников: онлайн-переводы на карту, сведения Росреестра о недвижимости в собственности, объявления на площадках бронирования и жалобы соседей или гостей. Как это касается посуточной аренды? Если на карту регулярно приходят переводы от разных людей, в объявлениях видна цена и занятость…

   
3. 296 просмотров, 5 реакций, 22 июн. 2026 г., изображение

   Где гости платят больше, а где живут дольше Собрали свежую аналитику, которая показывает, что города-лидеры по количеству броней и города, где гости платят больше и живут дольше, — это три совершенно разных списка. 🔹 Больше всего бронирований — в мегаполисах. Лидеры — Москва, Санкт-Петербург и Казань. Это рынки с высокой загрузкой и быстрым оборотом: много коротких броней и высокая конкуренция. 🔹 Самый высокий чек — у загородных и курортных направлений. Впереди Сосново, Истра и Сортавала. Броней меньше, но каждая из них дороже: гости едут за атмосферой и готовы за нее платить. 🔹…

   
4. 354 просмотров, 5 реакций, 19 июн. 2026 г., изображение

   Как длина проживания влияет на выручку Когда посуточник смотрит на месячный отчет, он обычно видит две цифры: количество броней и общую выручку. Если выручка растет — все в порядке. Если падает — нужно что-то менять. Но за этими двумя цифрами скрывается третий параметр, который определяет реальную доходность бизнеса, — средняя длина проживания одной брони (LOS). Средний срок проживания (LOS) = общее количество проданных ночей ÷ количество броней. Например, за месяц 10 броней на 35 ночей суммарно → средняя длина проживания = 3,5 ночи. Два посуточника могут получить одинаковую выручку за…

   
5. 353 просмотров, 5 реакций, 18 июн. 2026 г., изображение

   Что нужно для квартиры под посуточную аренду Запускаете новый объект и не знаете, с чего начать? Или кажется, что все уже куплено, но гости все равно спрашивают то фен, то штопор? Мы собрали полный чек-лист по наполнению квартиры: техника, мебель, текстиль, посуда, мелочи для ванной и декор — все, без чего не обойтись, и приятные детали, которые поднимают оценку гостя. Бонус — рядом с каждой позицией ориентир по стоимости, так что сразу прикинете бюджет на запуск. Список составлен на основе реального опыта управления квартирами Александра Дмитриенко — основателя Alex Rent…

   
6. 381 просмотров, 7 реакций, 17 июн. 2026 г., изображение

   «Выжать лето до копейки» — онлайн-интенсив 25 июня Лето — высокий сезон. Но повышенный спрос сам по себе еще не гарантирует хорошую прибыль. Можно закрыть почти все даты — и в конце месяца понять, что денег хотелось бы больше. Цена где-то просела, отмены съели часть результата, канал дал много броней, но не самых качественных, а карточка объекта собирала просмотры, но не доводила гостей до заявки. Чтобы избежать таких сценариев, сезоном нужно управлять, опираясь на цифры. Этому и посвящен однодневный онлайн-интенсив «Выжать лето до копейки» в рамках проекта «Посуточный компас». Разберем,…

   
7. 411 просмотров, 5 реакций, 16 июн. 2026 г., изображение

   Штраф за незаконную сдачу квартиры ФНС официально заявила, что усилит контроль за переводами между физлицами и уделит особое внимание платежам за аренду жилья. Разбираемся, когда сдача квартиры превращается в нарушение и как этого избежать. Материал подготовила Татьяна Чумикова — руководитель юридического направления RealtyCalendar, юрист в сфере ИТ и недвижимости, эксперт по юридическому риск-менеджменту. ❗️ Главное: сама посуточная аренда законна, разрешение не нужно. Нарушением считается не сдача квартиры, а неуплата налогов с дохода. Что ФНС считает нарушением: — собственник…

   
8. 408 просмотров, 7 реакций, 15 июн. 2026 г., изображение

   Автопилот: весь бизнес в одной системе Когда квартир становится больше, удержать все в голове и переписке уже невозможно: кто оплатил, кто заехал, какая квартира убрана, что нужно докупить. Автопилот берет эту рутину на себя. Это три связанных инструмента, которые закрывают значительную часть задач вашего бизнеса. 1️⃣ Страница брони для гостя Здесь гость сам: • видит даты и время заезда/выезда, всю информацию по объекту (вай-фай, парковка, правила) и инструкции по заселению; • вносит паспортные данные, оплачивает проживание и залог, подписывает онлайн-договор, указывает число гостей и…

   
9. 464 просмотров, 10 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

   Принимайте брони напрямую без посредников и комиссий Каждая бронь через площадку — это комиссия из вашего кармана. А что, если гости будут бронировать у вас напрямую — с сайта, карт и из соцсетей? Для этого в RealtyCalendar есть Модуль бронирования — страница или виджет, где гость сам выбирает даты, видит свободные объекты с ценами и бронирует. Заявка сразу попадает в систему, а календарь обновляется автоматически. 📌 Брони 24/7 с комиссией 0% — гость бронирует в любое время, вы не платите процент площадкам. 📌 Календарь с актуальными ценами — гость видит свободные даты и стоимость, может…

   
10. 479 просмотров, 9 реакций, 10 июн. 2026 г., видео

    Квартиры есть, брони идут — а роста нет Включайте видео от Ирины Витман — сооснователя «Апартаментов Веста» в Санкт-Петербурге. За ее плечами 11 лет в посуточном бизнесе, 90+ квартир, команда из 30+ человек и и средняя годовая загрузка не ниже 80%. По опыту Ирины, одна из частых проблем выглядит так: объекты сдаются и бронирования поступают, но прибыль стоит на месте, а усталость только копится. 🎞 Это видео о том, почему проблема чаще всего не в сезоне и не в рынке, а в том, что весь бизнес держится на одном человеке — собственнике. Ирина разбирает: — где находится узкое место в…

11. 535 просмотров, 10 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

    Обновление Автосообщений: одна ссылка вместо десятка ответов гостю Знакомо? Гость пишет перед заездом: «А во сколько заселение? А как оплатить? А где ключи? А какие правила?» — и так каждый раз, по кругу. Теперь есть решение. 🆕 В Автосообщениях появилась страница бронирования для гостя — отдельная страница, куда гость заходит по одной ссылке и видит всю необходимую информацию: ✔ стоимость, что оплачено и остаток; ✔ сумму залога и ссылку на оплату; ✔ маршрут до объекта и инструкцию по заселению; ✔ правила проживания и что сделать перед выездом; ✔ контакты менеджера, ссылку на…