Недвижимость | Строительство и Бизнес в мессенджере MAX — 117 322 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижимость | Строительство и Бизнес»

1. 51.1K просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   В России установлен рекорд по строительству энергоэффективного жилья За первое полугодие 2026 года в России ввели 8,5 млн кв. м энергоэффективных многоквартирных домов — это на 33% больше, чем годом ранее, и новый рекорд за всю историю наблюдений. Доля таких новостроек достигла 41,8% от общего объема введенного жилья. Это означает, что уже почти каждая вторая новая квартира находится в доме с высоким классом энергоэффективности, что позволяет снизить расходы на отопление и электроэнергию. Лидерами по объему строительства стали Москва, Московская область и Свердловская область.

   
2. 48.3K просмотров, 09 июл. 2026 г., изображение

   Как проверить электронную выписку из ЕГРН? Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как бумажная, но приходит в формате ZIP-архива с файлами XML и электронной подписью. Когда она нужна? • перед покупкой квартиры или дома; • при оформлении ипотеки; • для проверки собственника и обременений; • при вступлении в наследство; • в судебных спорах; • при оформлении льгот и субсидий. Как открыть выписку? Распакуйте ZIP-архив. Загрузите файлы XML и SIG в официальный сервис Росреестра. Получите удобную для чтения версию документа, которую можно сохранить в PDF или…

   
3. 30.3K просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

   Отдельно оцениваем ситуацию с перепланировкой. Сверяемся с планом БТИ и смотрим на наличие нарушений.  * Перепланировка которую нельзя узаконить (изменения несущих конструкций, заделанные вент.каналы, перенос мокрых точек, перенос газового оборудования и проч.) * Если планируете кап.ремонт - это не очень принципиально, так как при планировании квартиру под себя будете оформлять все документы и при ремонте сможете устранить нарушения. * Если мелкий ремонт или не планируете ремонт и перепланировки можно узаконить, лучше сразу после покупки оформить перепланировку. Существует много фирм…

   
4. 34.6K просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

   Перейдем к этапу проверки документов. Основной подход к этой проверке - ваши риски потери денег и квартиры. Исходим из принципа - лучше рыть активнее и глубже, чем рисковать. На эту тему существует очень большое количество статей в интернете с упором на разные аспекты. Здесь не существует никакого общего гайда, но попробуем разобрать максимальное количество рисков. 1) Продажа не уполномоченым лицом (поддельные документы, не действительные доверенности и проч). Хороший вариант переложить эту ответственность на нотариуса. При затратах на квартиру в 30 млн, нотариус обойдется около 50 тыс. Не…

   
5. 21.9K просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

   Дополнительным моментом не относящимся к проверке документов можно попросить квитанцию по коммуналке. В некоторых домах на ОСС (общем собрании) устанавливаются свои (отличные от городских) тарифы на обслуживание, также могут быть дополнительные затраты на видеонаблюдение, охрану и проч. Лучше увидеть их сразу, чем удивляться по факту. Мы не будем останавливаться на личных требованиях, которые учитываем при просмотре. Планировка, этаж (высокий, низкий, размеры кухни и прочее. Вам необходимо приложить именно ваш образ жизни к данной квартире. Здесь слишком много личных нюансов, что бы…

   
6. 19.4K просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

   На что обращать внимание если вы не планируете капитальный ремонт в квартире, а хотите только подновить ее и быстро заехать. Смотрим на всё тоже самое, что и в предыдущем посте, а так же изучаем следующие моменты * потолок - наличие мелких (волосковых) трещин можно пережить, если вы не перфекционист и не планируете большой ремонт, средние трещины всегда можно обойти натяжным потолком (потеря около 5 см, делается быстро и без грязных работ). * стены и пол - лезем во все углы, особенно по внешней стене дома в поисках плесени или грибка. Есть - разворачиваемся и уходим СРАЗУ. Старый дом…

   
7. 32.7K просмотров, 05 июл. 2026 г., изображение

   Что такое ликвидная квартира? Покупая квартиру, многие думают только о том, насколько комфортно будет жить сейчас. Но рано или поздно недвижимость может понадобиться продать, обменять или сдать в аренду. Именно тогда становится важна ее ликвидность. Ликвидной называют квартиру, которую можно быстро продать по рыночной цене без существенных уступок. Такие объекты пользуются стабильным спросом независимо от ситуации на рынке. На ликвидность влияет сразу несколько факторов: удачное расположение дома, развитая инфраструктура, транспортная доступность, удобная планировка, состояние здания и…

   
8. 29.8K просмотров, 05 июл. 2026 г., изображение

   Почему угловые квартиры подходят не всем? Угловые квартиры часто вызывают споры. Одни считают их холодными и менее комфортными, другие, наоборот, ценят за тишину и большое количество естественного света. Главное отличие таких квартир — две или более наружные стены. Благодаря этому в комнатах обычно больше окон, а значит, больше дневного света и лучше обзор. Кроме того, у владельцев угловых квартир зачастую меньше соседей за стеной. Однако есть и особенности. Если дом построен с нарушением технологий или утепление выполнено некачественно, именно наружные стены первыми начинают терять тепло.…

   
9. 31.0K просмотров, 05 июл. 2026 г., изображение

   Как понять, что дом хорошо обслуживают? При покупке квартиры важно оценивать не только само жилье, но и состояние всего дома. Даже качественная квартира со временем потеряет привлекательность, если здание плохо обслуживается. Первые признаки можно заметить еще до входа в подъезд. Ухоженная территория, чистые дорожки, исправное освещение и аккуратные газоны говорят о том, что управляющая компания регулярно выполняет свою работу. Внутри дома стоит обратить внимание на состояние подъезда, лифтов, входных дверей и мест общего пользования. Если освещение работает, стены не повреждены, а…

   
10. 28.5K просмотров, 05 июл. 2026 г., изображение

    Почему квартиры на первом этаже стоят дешевле? Квартиры на первом этаже почти всегда продаются дешевле аналогичных вариантов выше. Причина не только в спросе, но и в особенностях проживания. Первые этажи чаще сталкиваются с уличным шумом, меньшей приватностью и необходимостью постоянно держать окна закрытыми. Кроме того, такие квартиры могут получать меньше естественного света, а в старых домах иногда встречаются проблемы с сыростью из-за близости подвала. Однако это не означает, что первый этаж — плохой выбор. Для семей с маленькими детьми, пожилых людей или владельцев домашних животных…

    
11. 23.1K просмотров, 05 июл. 2026 г., изображение

    Что может рассказать подъезд о доме? Перед покупкой квартиры многие сразу идут смотреть комнаты, кухню и ремонт. Но опытные специалисты сначала обращают внимание на подъезд. Именно он помогает понять, насколько хорошо обслуживается дом и как жильцы относятся к общему имуществу. Стоит обратить внимание на чистоту, состояние стен и пола, освещение, работу домофона и лифта. Не менее важны запах в подъезде, состояние почтовых ящиков и входной двери. Если все выглядит ухоженным, скорее всего, управляющая компания своевременно выполняет свои обязанности, а жильцы бережно относятся к…

    
12. 17.6K просмотров, 05 июл. 2026 г., изображение

    Почему квартиры с двумя санузлами стоят дороже? При выборе квартиры многие считают второй санузел излишней роскошью. На практике же это одно из самых востребованных преимуществ современного жилья. Для семьи из нескольких человек дополнительный санузел значительно повышает комфорт. Утренние сборы проходят быстрее, гостям не приходится пользоваться основной ванной комнатой, а большая площадь квартиры становится удобнее для повседневной жизни. Есть и другая причина. Квартиры с двумя санузлами пользуются стабильным спросом на рынке. Их легче продать или сдать в аренду, особенно если речь идет…

    
13. 12.7K просмотров, 05 июл. 2026 г., изображение

    Что такое коэффициент полезной площади? При выборе квартиры многие смотрят только на количество квадратных метров. Но на практике гораздо важнее, насколько эффективно используется эта площадь. Представьте две квартиры по 70 м². В одной большую часть пространства занимают длинный коридор, узкие проходы и неудобные углы. В другой практически каждый метр используется для жилых комнат, кухни или мест хранения. Несмотря на одинаковую площадь, жить во второй квартире будет значительно комфортнее. Именно поэтому профессионалы обращают внимание на коэффициент полезной площади — соотношение…

    
14. 14.4K просмотров, 05 июл. 2026 г., изображение

    Почему важно посмотреть квартиру вечером? Большинство покупателей приезжают на просмотр днем. В это время двор тихий, свободные парковочные места еще есть, а подъезд выглядит спокойно. Но настоящая жизнь дома начинается вечером. Именно после рабочего дня становится понятно, насколько комфортно здесь жить. Можно увидеть, хватает ли мест на парковке, хорошо ли освещен двор, насколько шумно под окнами и как работают коммерческие помещения на первом этаже. В это же время проще оценить поток людей, поведение соседей и общую атмосферу дома. Иногда квартира, которая днем кажется идеальной,…