ЗАЩИТА ПРИ ИЗЪЯТИИ НЕДВИЖИМОСТИ | Адвокат и юрист по недвижимости, земельным и имущественным спорам | Защита бизнеса и собственников | Александр Крылов в мессенджере MAX — 1 458 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ЗАЩИТА ПРИ ИЗЪЯТИИ НЕДВИЖИМОСТИ | Адвокат и юрист по недвижимости, земельным и имущественным спорам | Защита бизнеса и собственников | Александр Крылов»

1. 149 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   Если у кого-то исходя из моих ответов, возникнут вопросы, пишите или задавайте их в аудио сообщениях в комментариях к этому посту 👇🏻 Я по возможности своего времени, на них отвечу.

2. 145 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   Где нужно просить о повторной экспертизе: в апелляции или уже в кассации? Такой и другие вопросы по защите при изъятии недвижимости недавно задал мне один из подписчиков. Ответы в ниже в аудио формате 👇🏻

   
3. 165 просмотров, 27 июл. 2026 г.

   📌 Самая опасная фраза, которую может сказать собственник. За последние годы я слышал её десятки раз. «У меня с документами всё в порядке.» И почти всегда после этой фразы следует рассказ о проблеме. Почему? Потому что наличие документов на недвижимость ещё не означает отсутствие юридических рисков. Право собственности — это только часть истории. Не менее важно понимать: - как именно объект появился у нынешнего собственника; - не попадает ли территория под КРТ или другой инфраструктурный проект; - нет ли оснований для предъявления требований со стороны государства или…

4. 184 просмотров, 24 июл. 2026 г.

   📌 Недвижимость хотят изъять. С чего НЕ нужно начинать? Когда человек узнаёт, что его недвижимость могут изъять, первая реакция почти всегда эмоциональная. Кто-то сразу начинает искать адвоката. Кто-то звонит оценщику. Кто-то пишет жалобы во все возможные инстанции. А кто-то, наоборот, решает ничего не делать, надеясь, что проблема решится сама собой. За годы практики я пришёл к выводу, что почти все ошибки совершаются именно в первые дни. Самая распространённая из них - начинать действовать, не понимая, с чем именно вы столкнулись. Ведь причины изъятия могут быть совершенно…

5. 152 просмотров, 23 июл. 2026 г.

   И сегодня еще одна прекрасная новость. Еще одна победа. Сейчас расскажу.

6. 177 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

   Завтра буду защищать доверителей в деле, где прокуратура требует забрать имущество спустя почти 20 лет. Завтра мне предстоит участие в Курганском областном суде при рассмотрении одного из дел, которое, на мой взгляд, очень хорошо показывает, почему вопросы защиты собственности сегодня становятся всё более актуальными. Суть спора в нескольких словах. Прокуратура требует вернуть имущество, которое было приобретено почти 20 лет назад. За это время в развитие объекта было вложено более 60 миллионов рублей. Первая инстанция требования прокуратуры удовлетворила. Теперь мы будем добиваться…

   
7. 183 просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

   ⚖️ Добросовестность не всегда означает защищённость. Когда человек покупает недвижимость, он обычно рассуждает так: «Я всё проверил. Есть договор. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Значит, теперь это моя недвижимость.» И это абсолютно нормальная логика. Но судебная практика последних лет показывает, что иногда этого оказывается недостаточно. Это, пожалуй, один из самых непростых выводов, к которому я пришёл за последние годы. Во многих спорах суду приходится отвечать сразу на два разных вопроса. Первый: Является ли нынешний собственник добросовестным? Второй: Достаточно…