Дом и Двор | ЖКХ в мессенджере MAX — 875 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Дом и Двор | ЖКХ»

1. 211 просмотров, 24 июл. 2026 г., видео

   Вы всё ещё мечтаете жить в высотных новостройках? Тогда курьер идет ... не к вам Процитирую коллег  В столице курьер отказался поднимать 30 литров воды на 23-й этаж без лифта. Но прежде по телефону дипломатично пытался договориться с жителем многоэтажки, сделавшим солидный заказ.  Маленькая драма разыгралась у подъезда ЖК «Варшавское шоссе 141», где уже второй день не работают лифты после аварии в системе электропитания дома. На видео курьер сообщает, что привез несколько упаковок воды общим весом около 30 кг, и объясняет, что тащить их на 23-й этаж придется пешком в два захода. Как…

2. 407 просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

   125 тыс. руб. за публичные оскорбления соседей в домовом чате и в личной переписке Тут Гарант в своих обзорах выложил очередную новость  о судебном деле по довольно стандартному поводу — ругань и оскорбления между соседями в домовом чате и личной переписке.  Суть в общем-то обычная: арендаторы квартиры вели шумный образ жизни, соседям это не понравилось и они высказали претензии собственнице квартиры. Ну и конечно — "понеслось". Дальше приведу полный текст новости. Суд взыскал 125 тыс. руб. за оскорбления в домовом чате: поводом для острого конфликта явилось шумное поведение "съемных"…

   
3. 516 просмотров, 17 июл. 2026 г., изображение

   Минстрой вынес на обсуждение изменения в порядок привлечения подрядчиков при замене лифтов Я писал о новых правилах обслуживания  и ремонта лифтов и о переносе срока  их вступления в силу на 1 сентября 2027 года. 🛗 Теперь Минстрой России предложил внести соответствующие изменения  и в постановление Правительства РФ №615, согласно которому региональные операторы по капремонту привлекают подрядные организации.  Предлагаемые изменения логичны и вопросов не вызывают.  Но тут есть смысл обратить внимание на формулировки и в законе, и в постановлениях.  Действующая сегодня формулировка п.2 ч.1…

   
4. 477 просмотров, 16 июл. 2026 г., изображение

   Очередные уловки мошенников - летом, конечно, для дачников ТАСС пишет об очередном виде "разводки" доверчивых граждан⤵️ Мошенники придумали уловку с ускоренной поверкой счетчиков для дачников, которые в летний период редко бывают в квартирах. Это следует из материалов МВД РФ, с которыми ознакомился ТАСС: лжеспециалист сообщает жертве о необходимости проведения плановой поверки счетчиков и просит предоставить доступ в квартиру; когда аферист слышит, что человек на даче и не может быть в указанный срок дома, то предлагает провести поверку в ускоренном порядке, оформив заявку онлайн; жертва…

   
5. 574 просмотров, 10 июл. 2026 г., видео

   Ждем осенью пакет законопроектов "по закручиванию гаек" на рынке управления МКД Новости от Дума ТВ Депутаты Госдумы подготовили пакет законопроектов, направленных на реформирование подходов к управлению многоквартирными домами (МКД) и улучшение работы управляющих компаний (УК), сообщил в интервью Дума ТВ глава Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов . «Мы по поручению Председателя Государственной Думы Вячеслава Викторовича Володина подготовили, и я думаю, что в осеннюю сессию Государственная Дума будет рассматривать пакет законопроектов об изменении подходов вообще на рынке…

6. 548 просмотров, 10 июл. 2026 г., изображение

   Счетная Палата РФ выступила против законопроекта о снижении возраста для получения льгот по взносам на капремонт   Я писал  о том, что внесен законопроект № 1246854-8 , которым предлагается снизить возрастной уровень для получения льготы по взносам на капремонт, изменив статью 169 ЖК РФ: 50% - с 65 лет, а 100% - с 70 лет.    Но сразу было понятно, что вероятность принятия этого популистского законопроекта равна нулю – отрицательное заключение Правительства РФ тому подтверждение.    А теперь и Счетная Палата РФ дала своё отрицательное заключение по тем же понятным основаниям: Расширение круга…

   
7. 562 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

   Дополнительную бесконтрольную вольницу в МКД для провайдеров-коммерсантов «зарубила» регуляторная гильотина Я неоднократно писал , что теперь провайдеры-коммерсанты могут бесплатно пользоваться чужим имуществом для размещения своего оборудования.  А ведь от "золотой антилопы" всегда хочется взять побольше.  Но, к счастью, не прошёл регуляторную гильотину проект постановления Правительства РФ о дополнительных правах провайдеров-коммерсантов при халявном использовании общего имущества жителей в многоквартирных домах.  Видимо коммерсанты пытаются продавить себе разрешение игнорировать на свое…

   
8. 562 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

   Информация о спецсчете для капремонта, которую банк или владелец спецсчета обязаны предоставить любому собственнику Специальный счет это один из способов накопления взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом варианте все собранные средства хранятся в банке на отдельном спецсчете конкретного МКД.  При этом у банка и у владельца этого спецсчета есть обязанность предоставлять любому собственнику по запросу следующую информацию (ч.7 ст.177 ЖК РФ):  сумма зачисленных на счет платежей всех собственников  остаток средств на специальном счете  все операции по…

   
9. 678 просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

   В России появится четвертая федеральная территория особого регулирования сферы управления многоквартирными домами На сегодня в жилищном законодательстве выделено и отдельно упоминаются три региона-города федерального значения – Москва, Санкт-Петербург и Севастополь.  Но в РФ уже давно создана отдельная федеральная территория «Сириус», выделенная из Краснодарского края. И вполне логично, что на такой территории рано или поздно сфера управления МКД также будет отделена.  И теперь Правительство РФ внесло законопроект № 1280126-8, согласно которому лицензирование управляющих организаций для…

   
10. 833 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

    Штраф за самовольное асфальтирование, и что делать с «народными тропами» Сейчас в прямом эфире на радио Москва ФМ обсудили новый законопроект об отмене штрафов за самовольную асфальтировку жителями местных проездов и поговорили о «народных тропах». Вопрос о законопроекте № 1261466-8, которым предлагается отменить штрафы, установленные статьей 12.33 КоАП РФ, в случае ремонта автомобильных дорог местного назначения или дорог на придомовой территории.  Речь о фактах, приводимых в пояснительной записке: жители неоднократно обращались в местные органы власти о необходимости провести ремонт…

    
11. 951 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    Значительные изменения в доставке платежных документов за ЖКУ ждут жителей многоквартирных домов уже с 1 сентября   Я уже писал, что Правительство России ищет любые способы для спасения убыточной Почты России, в том числе за счет жителей многоквартирных домов.   И сегодня внесен законопроект № 1254384-8, которым существенно меняется законодательство, включая Жилищный кодекс РФ, в части платежных документов и почтовых ящиков.    Опишу основные моменты из объемного документа, касающиеся жителей МКД.    В России появляется Электронная почтовая система, оператором которой будет Почта…

    
12. 1.0K просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    Основная причина, почему лучше голосовать «против», а не «воздержался» на общих собраниях собственников На одном из разборе ситуаций снова возник вопрос «Если я не поддерживаю предложенный вопрос, то лучше ставить галочку в графе Против или Воздержался при голосованиях на общих собраниях?» С точки зрения итоговых результатов общего собрания никакой разницы нет – всё равно по факту вы проголосовали не «за» по какому-то вопросу, поэтому итог будет одинаков. Но вот с точки зрения возможных последствий разница есть.  Дело в том, что если через какой-то период времени у вас возникнет…

    
13. 907 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    Минстрой изменил требования к оформлению протоколов ОСС в соответствии с новыми положениями ЖК РФ   Как и планировалось , Минстрой «допилил» требования к оформлению протоколов общих собраний собственников в соответствии законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ .    Речь о дополнении ч.4.1 ст.161.1 ЖК РФ: протокол ОСС о выборе совета многоквартирного дома дополнительно должен быть подписан выбранными членами СМКД.    Соответственно Минстрой России опубликовал приказ от 04.05.2026г. № 276/пр , которым п.4 Требований к оформлению протоколов по данному приказу дополняется следующим абзацем: «В случае,…

    
14. 890 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение

    Странные изменения по оплате за отопление предлагаются в новом законопроекте В рамках предвыборной гонки «чем больше популистских предложений, тем лучше» внесен законопроект № 1249894-8  об изменении расчетов за отопление.  Суть предложения: давайте разрешим собственникам платить за отопление по индивидуальным приборам учета независимо от решения общего собрания собственников или от способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, принятой в регионе – ч.1.1 ст.157 ЖК РФ дополняется следующими словами: «без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и независимо…

    
15. 877 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение

    Утвержден Порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД Я уже писал  о планируемом порядке и сроках оформления актов приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту (согласно ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ. В итоге Минстрой разработал и опубликовал приказ от 22.05.2026 №318/пр   "Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".  Речь идет только о МКД под управлением управляющей организации либо о домах на непосредственном…