Больше чем юрист Ксения Турусина в мессенджере MAX — 1 145 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Больше чем юрист Ксения Турусина»

1. 268 просмотров, 27 июл. 2026 г.

   Дорога есть. Но проезд оказался платным Ко мне обратился клиент после покупки земельного участка. Дорога к нему была хорошая, проездом все пользовались, поэтому никаких рисков он не увидел. Проблема появилась позже, когда юридическое лицо — собственник дороги выставило ему счёт за проезд. Только тогда выяснилось: дорога есть, но гарантированного права бесплатно ею пользоваться нет. Поэтому перед покупкой участка важно проверить не только наличие подъезда, но и: — кому принадлежит дорога; — на каком основании по ней можно ездить; — могут ли собственники установить плату или ограничить…

2. 282 просмотров, 26 июл. 2026 г.

   "А обратная связь будет?" - да! Но мы запускаем не просто курс в записи, а новый поток обучения по проверке земельных участков Почему? Во время проверки земельных участков всегда возникают вопросы. Что делать, если ситуация нестандартная? Именно поэтому каждый поток сопровождается экспертами Что получают участники нового потока, который стартует 3 августа? ⭕️ Возможность задавать вопросы под каждым уроком и получать обратную связь от Ксении и юриста Елены Чучмаевой ⭕️ Закрытый Telegram-канал, который буду вести я. Там — реальные истории из текущих проверок, сложные случаи, практические…

3. 347 просмотров, 25 июл. 2026 г.

   Мы покупаем не землю. Мы покупаем своё будущее Когда человек выбирает земельный участок, ему кажется, что он смотрит на сотки, границы и цену. Но на самом деле он выбирает гораздо больше. Место, где будет стоять дом. Дорогу, по которой дети будут возвращаться домой. Вид из окна через пять, десять, двадцать лет. Соседство, инфраструктуру и ту жизнь, которую он пока только представляет. Именно поэтому хороший участок — это не просто участок с чистой выпиской из ЕГРН. Можно купить землю без арестов и ипотеки, а потом узнать, что: - строить задуманный дом нельзя; - дорога к участку есть…

4. 420 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   Во вторник новый вебинар по дачам

   
5. 425 просмотров, 23 июл. 2026 г.

   «Я уже дал выписку из ЕГРН. Что еще проверять?» Если продавец земельного участка говорит именно так, значит он просто не понимает, что проверка земли не заканчивается выпиской. И здесь важно не спорить, а объяснить. Можно сказать так: «Выписка из ЕГРН подтверждает сведения о зарегистрированном праве и основные характеристики участка. Но она не отвечает на главный вопрос покупателя: что можно делать с этой землей и нет ли ограничений, которые повлияют на ее использование.» Именно поэтому мы просим предоставить еще три документа: ✔️ ГПЗУ — чтобы понять, что можно построить и какие…

6. 403 просмотров, 22 июл. 2026 г.

   Завтра вебинар по земельным сделкам. Тема: «Как перестать бояться земельных сделок и начать на них зарабатывать» Если вы ещё не зарегистрировались — самое время сделать это сейчас. На вебинаре покажу какие 7 проверок помогают избежать ошибок при сделках с участками. Начало в 11:00 по МСК. Записи не будет. Зарегистрироваться: https://onlineurist24.ru/sdelka-s-zemley

7. 437 просмотров, 22 июл. 2026 г.

   С 2026 года проверять земельный участок придется чуть внимательнее. С 1 марта 2026 года вступили в силу масштабные изменения в правилах использования земельных участков. Главная идея проста: использовать землю можно строго в соответствии с ее правовым режимом. Главное изменение касается вида разрешенного использования (ВРИ), то есть того, что на участке можно делать по закону. Что важно знать? 🔹 Информация о ВРИ теперь может содержаться не только в градостроительном регламенте, но и в других документах. Поэтому одной выписки из ЕГРН может быть недостаточно. 🔹 Если участок в аренде,…

8. 469 просмотров, 21 июл. 2026 г.

   Обзор Верховного суда по оспариванию сделок с жильем сейчас обсуждают все. И я тоже дала комментарии. Росреестр тоже озвучил позицию И это не просто формальный комментарий. Напомню, именно Росреестр еще в прошлом году говорил о необходимости таких разъяснений со стороны Верховного суда. По мнению ведомства, правовых механизмов для защиты участников сделок достаточно, но судам были нужны единые ориентиры при рассмотрении подобных споров. Что отметил Росреестр? ✔️ Само по себе сожаление продавца о сделке это не основание признать ее недействительной ✔️ Если продавца обманули третьи лица,…

9. 455 просмотров, 20 июл. 2026 г.

   Коллеги, завтра, 21 июля, в 11:00 (МСК) будем разбирать 7 юридических проверок, которые помогают избежать ошибок и стать экспертом в земельных сделках. Регистрация на эфир обязательна по ссылке https://onlineurist24.ru/sdelka-s-zemley

10. 518 просмотров, 20 июл. 2026 г.

    Росреестр подключает искусственный интеллект к обновлению карт Росреестр совместно с Роскосмосом запускает пилотный проект по использованию искусственного интеллекта для анализа спутниковых снимков и автоматического выявления изменений местности. Цель проекта — ускорить обновление картографических материалов, повысить точность данных и сократить затраты на выполнение этих работ. По итогам тестирования будет выбрана технология, которую внедрят в постоянные картографические процессы. Что это означает на практике? Обновление карт станет быстрее, а информация о новых объектах, изменении…

11. 546 просмотров, 19 июл. 2026 г., изображение

    Как важно при выборе квартиры знать кто ваши соседи

    
12. 635 просмотров, 16 июл. 2026 г., изображение

    Хорошие новости всегда приятно получать! Решение в нашу пользу 😊 Риэлтор доволен, я тоже. Конечно ещё подождем апелляцию. Договоры на оказание услуг можно приобрести по ссылке https://onlineurist24.ru/doc-realty По ним можно взыскать вознаграждение

    
13. 626 просмотров, 15 июл. 2026 г., изображение

    Скоро вернусь

    
14. 711 просмотров, 12 июл. 2026 г., изображение

    Выходные на дзене

    
15. 604 просмотров, 10 июл. 2026 г.

    «Участок ИЖС» — это еще не ответ. Это только начало проверки. Очень часто в объявлениях можно увидеть одну фразу: «Участок ИЖС» И многие на этом успокаиваются. А зря. Потому что ИЖС — это далеко не вся информация, которую нужно знать о земле. Перед сделкой я всегда задаю себе еще несколько вопросов: 📍 В какой территориальной зоне находится участок? 📍 Нет ли охранных или санитарных зон? 📍 Совпадает ли фактическое использование с документами? 📍 Можно ли построить именно то, что планирует покупатель? 📍 Не появятся ли ограничения уже после покупки? И знаете, что самое…