Мария Федоренко | Откровенно о недвижимости в Кузбассе в мессенджере MAX — 952 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Мария Федоренко | Откровенно о недвижимости в Кузбассе»

1. 0 просмотров, 18 июн. 2026 г.

   Купил квартиру + чужие дети в подарок 🎁 Представляете свою радость? Покупаете квартиру. А к ней прилагаются двое детей и… их мама. Ведь пока ребенку не исполнится 18 лет, его законный представитель может жить с ним. Интересная акция? Семья под ключ. Вот только не факт, что вам разрешат жить в этой квартире. Вы-то не член семьи. Думаете, я брежу? Если бы. Ситуация: Отец прописал своих детей в квартире. Потом он подарил эту квартиру своей матери. Ну а мать самостоятельно продала ее. Вот только дети остались прописанными. Мать детей узнала об этом и подала в суд, чтобы признать сделку…

2. 0 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   Купили квартиру мечты, а через год оказались на улице? Вся правда о перепланировках 🚨 Вы находите идеальный вариант. Просторная кухня объединена с гостиной, лоджия стала уютным кабинетом, а ванная комната увеличилась в два раза. Продавец с гордостью рассказывает, как они убрали мешающую стену и сделали ремонт своей мечты 🛋 Я часто слышу от людей фразу о том, что они снесут перегородку и заживут счастливо. Звучит очень заманчиво, но именно здесь скрывается самая опасная финансовая ловушка на вторичном рынке. Многие собственники искренне верят, что в своей квартире они могут делать…

   
3. 0 просмотров, 14 июн. 2026 г.

   Хотите чисто женский лайфхак для решения вопросов в госорганах? Не раз замечала, что чем бледнее и проще выглядишь, тем лучше к тебе относятся везде, где преимущественно женщины. Вот сколько раз было: на каблуках, с яркой помадой — будешь сидеть во всех очередях три часа, сотрудницы будут воротить лица. Помощи и даже каплю понимания — не дождешься. Скандалить — бесполезно. Они там все уже закаленные в битвах с льготниками и внеочередниками. Другое дело, когда с пучком на голове, и вся такая серенькая. И чем бледнее, чем лучше. Вот тогда тебя сразу примут, руку помощи протянут, все…

4. 0 просмотров, 12 июн. 2026 г.

   Пришло время раскрыться - у меня невероятная новость! ✨ Наконец‑то этот момент настал! 🙏 Я прощаюсь с нашей любимой Россией… 💖 И знаете, сердце и трепещет, и чуть‑чуть болит - ведь столько всего связано с этой страной, с каждым из вас! 21 июня я покидаю это чудесное место - и мы с семьей отправляемся в другую страну, начинаем совершенно другую главу нашей жизни! ✈️💫 А причина? О, она потрясающая! 😍 Я получила потрясающее предложение о работе и развитии бизнеса в США - в стране, о которой я когда‑то только мечтала! Условия просто невероятные: и перспективы, и возможности, и…

5. 0 просмотров, 11 июн. 2026 г.

   Ипотека до брака, маткапитал — в браке. Бывший требует долю: это законно? Любопытный факт: если использовать маткапитал в браке, то нужно выделить долю мужу, даже если маткапитал выдавался на ребенка не от него. И даже, если квартира была взяла в ипотеку ДО брака. Неожиданно? Разбираемся. Ситуация: Аня купила квартиру в ипотеку до брака. А через 5 лет вышла замуж за Гену. Они сразу договорились, что Аня сама из своей зарплаты платит ипотеку. И на ее доле семейных расходов это не отражается. Потом Аня уходит в декрет. И тут понимает, что ей тяжело платить ипотеку самой. Она запускает…

6. 0 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   "С твоим бюджетом купишь только халупу на окраине": как мы утерли нос скептикам и довели клиентку до слез при передаче ключей 😭🔑 Недавно ко мне на встречу пришла уставшая и совершенно потерянная девушка. До нашего знакомства она успела обойти несколько агентств в Ленинске-Кузнецком и везде слышала один и тот же жестокий приговор. Знакомые и другие специалисты в один голос твердили, что с ее скромным бюджетом о приличной квартире можно даже не мечтать. К сожалению, на рынке недвижимости есть одна огромная проблема. Многие специалисты просто не хотят напрягаться со сложными задачами…

   
7. 0 просмотров, 09 июн. 2026 г.

   Квартиру продали с торгов, а бывшая хозяйка узнала об этом случайно Ситуация: Лена купила квартиру. Жила в ней, платила коммуналку, делала ремонт. А через три года выяснилось, что у квартиры уже другой собственник — жилье продали с публичных торгов. ❓Нормально? Оказалось, что прежний владелец квартиры через два года после продажи признал себя банкротом. Арбитражный управляющий оспорил ту самую сделку купли-продажи. Он признал ее подозрительной, ведь покупатель должна была знать о долгах продавца (на сайте ФССП висели долги на 2 млн). Сделку купли-продажи проводили через какое-то…

8. 0 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   Крест на ипотеке? Как самозанятым одобряют миллионы на покупку квартиры мечты без классической справки с работы 💳 Вчера в директ пришло сообщение от девушки. Она работает на себя, исправно платит налоги через приложение и очень хочет свою собственную квартиру 🏢 Но ее останавливает сильный страх. Ей кажется, что банки с радостью кредитуют только офисных сотрудников со стандартными бумажными справками о доходах. Спешу развеять этот популярный миф. Сегодня банки абсолютно нормально и даже позитивно относятся к самозанятым клиентам 🤝 Для финансовой организации ваш статус является отличным…

   
9. 0 просмотров, 07 июн. 2026 г., видео

   Первый полет по небу на параплане - как первая любовь ❤️🪽 Мы даже не догадывались насколько красивы наш город и окрестности с высоты птичьего полета. Незабываемый опыт и эмоции на долгие годы. Это лето точно запомнится мне навсегда. Благодарим Геннадия Макаренко за эти чудеса и высокий уровень сервиса. Ждем видеоролик с монтажом от первого лица. С неба все выглядит шикарно.

10. 0 просмотров, 06 июн. 2026 г., изображение

    Как одно слово в расписке лишило покупателя 100 000 рублей: главная юридическая ловушка при самостоятельной покупке квартиры 🚨 Представьте простую жизненную ситуацию. Вы наконец нашли идеальную квартиру и радостно переводите продавцу сто тысяч рублей для закрепления договоренностей 💸 Вы подписываете бумагу, жмете руки и расходитесь готовиться к сделке 🤝 Но через неделю банк неожиданно не одобряет этот объект 🏦 Вы звоните продавцу с просьбой вернуть деньги, однако получаете жесткий отказ на абсолютно законных основаниях. Секрет такой несправедливости кроется всего в одном слове.…

    
11. 0 просмотров, 05 июн. 2026 г.

    Подарил квартиру сыну, а оказалось, что он не родной… Представьте: вы дарите квартиру своему ребенку или внуку. А потом выясняется, что биологического родства нет. Брак распался, ребенок оказался чужим. Можно ли отменить дарение? Между прочим, судебная практика здесь удивительно непостоянна. Ситуация: Василий подарил земельный участок своей супруге в интересах их общего сына. Позже выяснилось, что ребенок не его. Отцовство оспорили, запись исключили. И суд признал договор дарения недействительным, потому что Василий не стал бы дарить участок, если бы знал, что это не его сын. А…

12. 0 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    Как спасти сделку четырех семей за 3 часа до закрытия банка: реальная история цепочки, которая чуть не рухнула из-за одной цифры 🏢 Представьте переговорную крупного банка. За столом сидят восемь взволнованных человек. В тот день мы собрали сложнейшую цепочку из четырех квартир, где все участники намертво зависели друг от друга. Люди уже заказали газели на выходные и мысленно расставили мебель в новом жилье 📦 Процесс идет по плану, пока менеджер не берет в руки нотариальное согласие супруги одного из продавцов. Оказывается, помощник нотариуса ошибся всего в одной цифре кадастрового…

    
13. 0 просмотров, 03 июн. 2026 г.

    Рингтон для бабушки: "Не бери трубку, это мошенники!" Вчера прочла лайфхак для бабушке. Некая девушка записала свой голос с кричалкой: "Не бери трубку, хотят отнять квартиру!" и поставила любимой бабуле на все незнакомые входящие. Бабушка слышит — и не берет. Вот только рингтон приедается. И вообще, пожилые люди — народ упрямый. Сколько им ни рассказывай: Безопасного счета не существует, Не переводи деньги, а ответ один: "Я жизнь прожил, я лучше знаю!". Так что мне больше нравятся радикальные методы защиты: 🔹 Белый/черный список от оператора. Около 100 руб. в месяц. В личном кабинете…

14. 0 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

    «Смотрите, какой свеженький ремонт! Заезжай и живи!» - эту фразу от клиентов я слышу каждую неделю 🤩 На фото в объявлении: белые стены, новенький ламинат блестит, стильные точечные светильники. Кажется, вот она - квартира мечты, ради которой не жалко переплатить и взять ипотеку побольше. Победили? Как ваш риэлтор, я обязана сказать правду: чаще всего это не удача. Это искусно замаскированная финансовая ловушка. Давайте снимем розовые очки. Задайте себе один простой вопрос: зачем продавец вбухал деньги, нервы и месяцы жизни в ремонт, если прямо сейчас продаёт эту квартиру? Ответ почти…

    
15. 0 просмотров, 01 июн. 2026 г.

    Дачи после выпускных… Стою в очереди в магазине. За мной стоят четыре девочки, лет 17-18. И очень активно обсуждают планы после июньских выпускных. Как выяснилось, они собираются ехать на дачу. Только девочки, 6 - 7 человек. А одну из них родители не отпускают. Ну и все активно предлагают варианты, как этих самых родителей уговорить. Аргументы — блеск: 🔹 Будем звонить по видеосвязи каждый час 🔹 Мои родители поручатся 🔹 Да там точно никого кроме нас не будет Ну а это и есть самое страшное… Ведь не так страшно отпустить 18-летнюю девочку, как понимать, что они там одни. Даже хрен с…