Юрист Сергей Пирогов в мессенджере MAX — 346 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Юрист Сергей Пирогов»

1. 162 просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

   Что проверить перед покупкой квартиры кроме выписки из ЕГРН Иногда самые важные проверки перед сделкой - это те, о которых большинство даже не знает. В своей практике я регулярно сталкиваюсь с тем, что даже опытные участники рынка недвижимости используют только стандартную выписку из ЕГРН. Хотя существуют и другие документы, которые в отдельных ситуациях помогают выявить серьёзные риски ещё до подписания договора. 💡 Вот три выписки, о которых стоит знать. 1. Выписка из реестра повесток Реестр уже работает в полном объёме. Недавно в моей практике была первая приостановка регистрации именно…

   
2. 177 просмотров, 17 июл. 2026 г., изображение

   Сегодня принял участие в эфире программы «Полезная консультация» на канале «Санкт-Петербург» Обсудили одну из актуальных тем летнего сезона - безопасность при аренде жилья. Говорили о том: - какие схемы мошенничества с арендой сейчас встречаются чаще всего; - почему нельзя переводить деньги за квартиру до проверки документов и собственника; - как распознать фейковое объявление; - какие вопросы нужно задать перед арендой; - что обязательно должно быть указано в договоре найма; - как защитить себя при передаче аванса и возврате депозита. Отдельно обсудили новые риски: мошенники всё чаще…

   
3. 176 просмотров, 15 июл. 2026 г., изображение

   Многие начинают с выбора шлагбаума, поиска подрядчика и обсуждения, сколько денег нужно собрать с соседей. Но правильная последовательность совсем другая. ▫️Сначала стоит выяснить, кому принадлежит земельный участок вокруг дома. Даже если большинство жильцов поддерживает идею, это ещё не означает, что двор можно огородить. У разных домов ситуация отличается: где-то в общую собственность входит практически вся территория, а где-то только небольшой участок возле здания. ▫️Кроме того, не всегда существует техническая возможность установить ограждение. ▫️Поэтому мой совет простой: прежде чем…

   
4. 188 просмотров, 14 июл. 2026 г., видео

   Многие уверены, что для того, чтобы поставить шлагбаум и закрыть двор от посторонних достаточно лишь воли и денег жильцов. Но не всё так просто. Для начала стоит разобраться, кому вообще принадлежит земля вокруг дома. ⬆️В ролике рассказываю, когда жители действительно могут принять такое решение, а когда желание упирается в закон и реальные возможности. Если вопрос касается вашего дома, лучше разобраться заранее, чем потом переделывать уже принятые решения. 🔄 🔄 🔄 Обращайтесь удобным для вас способом: https://my.etag.store/pirogovsm

5. 194 просмотров, 14 июл. 2026 г., изображение

   Если нужна помощь именно по вашей ситуации, пишите в личные сообщения и записывайтесь на консультацию. 📩 https://my.etag.store/pirogovsm

   
6. 254 просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

   Есть как минимум два важных нюанса, о которых многие не знают и из-за которых можно переплатить или, наоборот, законно избежать налога. В карусели рассказал, на что обратить внимание перед продажей. Листайте. ⬆️ Если хотите понять, какие налоговые последствия будут именно в вашей ситуации, напишите мне. Разберём документы и определим оптимальный порядок действий. 📩 https://my.etag.store/pirogovsm

   
7. 239 просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

   За годы работы я получил немало слов благодарности от клиентов. Но такие слова от учеников и их родителей имеют для меня особую ценность. Это значит, что знания, которыми я делюсь, действительно остаются с людьми и приносят им пользу. 💚

   
8. 259 просмотров, 02 июл. 2026 г., изображение

   Верховный суд определил подходы к рассмотрению дел с «эффектом Долиной» Верховный суд подготовил обзор судебной практики по спорам о праве собственности на недвижимость, которые получили общее название «эффект Долиной». Документ содержит правовые подходы к рассмотрению ситуаций, когда прежний собственник квартиры пытается вернуть её у добросовестного приобретателя, ссылаясь на то, что стал жертвой мошенников. Обзор подготовили коллегии Верховного суда по гражданским, административным и экономическим спорам. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе судебной практики за…

   
9. 279 просмотров, 30 июн. 2026 г., изображение

   Когда дом разрушается, устных жалоб уже недостаточно Сегодня снова был в эфире программы «Телекурьер» на 78 канале как эксперт по правовым вопросам. Разбирали ситуацию жителей дома №47, лит. В по Гаванской улице. Дом является памятником, но люди жалуются на разрушение фасада, плесень, проблемы в парадных, поврежденные лестничные ступени и периодические затопления подвала. Отдельный вопрос - подвальное помещение. Жители говорят о постоянном доступе посторонних людей и о том, что после прорыва горячей воды управляющая компания не решила проблему должным образом. В таких историях важно…

   
10. 309 просмотров, 24 июн. 2026 г., изображение

    Сегодня был на Бизнес-Фесте Сбера. 💚 Много говорили про устойчивость бизнеса, лидерство и умение адаптироваться к изменениям. Послушал Илью Авербуха, Кристину Тишкову, Антона Макарова, Ильназа Набиуллина, Стаса Асафьева и Ксению Собчак. Интересно, что люди из совершенно разных сфер говорили, по сути, об одном и том же. Что я вынес для себя как юрист и предприниматель? 1️⃣Главный навык сегодня – адаптивность. Мир меняется слишком быстро, чтобы рассчитывать на старые схемы. Ошибка – это не приговор, а часть процесса. Гораздо опаснее не ошибиться, а вовремя не перестроиться. 2️⃣Сегодня…

    
11. 273 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

    Если у вас есть вопросы по продаже квартиры или другим налоговым последствиям сделок с недвижимостью, обращайтесь удобным для вас способом. Разберём вашу ситуацию и найдём оптимальное решение. Визитка с контактами : https://my.etag.store/pirogovsm

    
12. 313 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

    Собираетесь продавать квартиру? Не рассчитывайте налог по памяти или советам знакомых. Сначала проверьте все законные способы его уменьшения. Ошибка в расчётах может стоить сотен тысяч рублей.

    
13. 321 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

    Пару месяцев назад Минфин вновь напомнил о важном правиле, о котором знают далеко не все. Если вы продаёте квартиру, полученную в дар, то у вас есть выбор. Можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. ⚡️А можно применить другой вариант, предусмотренный подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ, и уменьшить облагаемый доход на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этого имущества. Именно на это в своих разъяснениях обратил внимание Минфин России. Поэтому перед продажей подаренной недвижимости стоит…

    
14. 371 просмотров, 10 июн. 2026 г., видео

    Кроме обычного завещания есть ещё и совместное завещание супругов. И многие вообще не знают, что такой инструмент существует. Супруги могут заранее определить, как будет распределяться имущество после смерти одного из них и что произойдёт с ним дальше после смерти второго супруга. ⚠️ Но здесь есть важный нюанс, о котором люди часто вспоминают слишком поздно. С точки зрения закона «гражданского брака» у нас не существует. Если брак официально не зарегистрирован, то даже при совместной жизни, общем хозяйстве и долгих отношениях люди юридически остаются друг другу чужими. И после смерти…

15. 367 просмотров, 09 июн. 2026 г., видео

    Наследство - это не всегда история про «родных людей». Иногда после смерти человека появляются те, кто годами не интересовался его жизнью, не помогал, не приезжал и даже не пытался быть рядом. Но за наследством приходят вовремя. И многие в такой ситуации говорят: «Надо признать такого наследника недостойным». Только в жизни это работает гораздо сложнее, чем кажется. ▶️ В видео рассказываю, кого закон действительно считает недостойным наследником и почему моральная сторона вопроса далеко не всегда совпадает с юридической. Если сталкивались с наследственными спорами или просто хотите…