Марьян: кадастр и право в мессенджере MAX — 350 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Марьян: кадастр и право»

1. 213 просмотров, 19 июн. 2026 г., видео

   🔆Мы переезжаем в Новый и Просторный офис всей командой💪 Адрес: Москва, Средний Тишинский, Дом 8

2. 212 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Компания ВИТА-ХАУЗ выполняет 3D-сканирование зданий и помещений Это современный и точный способ получить полную информацию об объекте для проектирования, реконструкции, ремонта или технического обследования. С помощью 3D-сканирования мы создаём детальную цифровую модель, которая позволяет: — быстро и точно снять размеры — минимизировать ошибки в проекте — упростить подготовку чертежей и документации — получить надёжную основу для дальнейших работ 📩 Обращайтесь — поможем подобрать оптимальное решение под ваши задачи. Отправьте заявку —…

   
3. 210 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Разделили земельный участок и хотите продать один из образованных — какой будет налог? Как раздел влияет на срок владения для налогообложения? При разделе участка появляются два новых кад. номера и два права собственности, а исходные кадастровый номер и право прекращают существование. Возникает вопрос: нужно ли платить НДФЛ 13%, если физически участок тот же? Что говорит закон? С 1 января 2025 года вступили в силу изменения, которые исключают «обнуление» срока владения при разделе, перераспределении или объединении земельных участков. Соответствующие поправки внесены Федеральным…

   
4. 343 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   🚀 Квадриллион на старт! Как новая цель Путина может изменить рынок недвижимости к 2030 Обсуждаем громкую новость: Владимир Путин поставил задачу увеличить совокупную кадастровую стоимость недвижимости и земли России до 1 квадриллиона рублей к 2030 году. Сейчас этот показатель — около 170 триллионов. Рост почти вшестеро за шесть лет — задача амбициозная. Если отбросить политический контекст, перед нами — интереснейший экономический и градостроительный кейс. Чтобы достичь такой цифры, нужен не инфляционный рост цен, а качественное преобразование пространства: Массовый ввод в оборот…

   
5. 60 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   🚀 Квадриллион на старт! Как новая цель Путина может изменить рынок недвижимости к 2030 Обсуждаем громкую новость: Владимир Путин поставил задачу увеличить совокупную кадастровую стоимость недвижимости и земли России до 1 квадриллиона рублей к 2030 году. Сейчас этот показатель — около 170 триллионов. Рост почти вшестеро за шесть лет — задача амбициозная. Если отбросить политический контекст, перед нами — интереснейший экономический и градостроительный кейс. Чтобы достичь такой цифры, нужен не инфляционный рост цен, а качественное преобразование пространства: Массовый ввод в оборот…

   
6. 147 просмотров, 2 реакций, 11 июн. 2026 г.

   Причины, по которым кадастровые инженеры получают отказы и приостановки от Росреестра. Приостановка или отказ в осуществлении кадастрового учёта — ситуация, с которой сталкивается практически каждый кадастровый инженер. Для заказчика это означает потерю времени, а иногда и дополнительные расходы. Разберём основные причины, по которым Росреестр выносит отрицательные решения, и как их избежать. Правовые основания Перечень оснований для приостановления учётно-регистрационных действий закреплён в статье 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таких…

7. 323 просмотров, 11 июн. 2026 г.

   Причины, по которым кадастровые инженеры получают отказы и приостановки от Росреестра. Приостановка или отказ в осуществлении кадастрового учёта — ситуация, с которой сталкивается практически каждый кадастровый инженер. Для заказчика это означает потерю времени, а иногда и дополнительные расходы. Разберём основные причины, по которым Росреестр выносит отрицательные решения, и как их избежать. Правовые основания Перечень оснований для приостановления учётно-регистрационных действий закреплён в статье 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таких…

8. 152 просмотров, 3 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

   Кадастровый инженер коротко: что такое техплан на дом и зачем он вам. Отвечаю на главные вопросы за 30 секунд чтения. 1. Что это? Технический план — это электронный документ (XML), который описывает ваш дом: где стоит, какого размера, из чего построен, какая планировка внутри. 2. Кто делает? Только кадастровый инженер с аттестатом. Ни риелтор, ни архитектор, ни строитель этого сделать не могут. 3. Что нужно от вас? Документы на землю и доступ к дому для обмеров. Всю техническую работу беру на себя. 4. Что вы получите на руки? Электронный файл с моей подписью. Его вы подаёте…

   
9. 305 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Кадастровый инженер коротко: что такое техплан на дом и зачем он вам. Отвечаю на главные вопросы за 30 секунд чтения. 1. Что это? Технический план — это электронный документ (XML), который описывает ваш дом: где стоит, какого размера, из чего построен, какая планировка внутри. 2. Кто делает? Только кадастровый инженер с аттестатом. Ни риелтор, ни архитектор, ни строитель этого сделать не могут. 3. Что нужно от вас? Документы на землю и доступ к дому для обмеров. Всю техническую работу беру на себя. 4. Что вы получите на руки? Электронный файл с моей подписью. Его вы подаёте…

   
10. 289 просмотров, 4 реакций, 04 июн. 2026 г., изображение

    Апартаменты — это не квартира. И согласование перепланировки в них — совсем другая история. Первое правило: забудьте про опыт согласования в обычных квартирах. Апартаменты — нежилой фонд. Здесь действуют другие СНиПы (СП 118.13330), другие нормы пожарной безопасности и другие требования управляющей компании. Основные «подводные камни», которые приводят к 100% отказу: Попытка снести стену, которая является противопожарным рассечением. Перенос мокрой зоны (санузла, кухни) без согласования новых стояков. Незнание Исходно-Разрешительной документации (ИРД) застройщика. Мы…

    
11. 418 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    Апартаменты — это не квартира. И согласование перепланировки в них — совсем другая история. Первое правило: забудьте про опыт согласования в обычных квартирах. Апартаменты — нежилой фонд. Здесь действуют другие СНиПы (СП 118.13330), другие нормы пожарной безопасности и другие требования управляющей компании. Основные «подводные камни», которые приводят к 100% отказу: Попытка снести стену, которая является противопожарным рассечением. Перенос мокрой зоны (санузла, кухни) без согласования новых стояков. Незнание Исходно-Разрешительной документации (ИРД) застройщика. Мы…

    
12. 347 просмотров, 2 реакций, 31 мая 2026 г., изображение

    75% земельного участка Сергея оказалось в трёх охранных зонах. О наличии ограничений он узнал из ГПЗУ, который заказал при планировании строительства. 1) Участок находится во 2-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. 2) Участок полностью расположен в границах полос воздушных подходов аэродрома Кубинка. 3) Участок частично попадает в защитную зону ОКН регионального значения — «Братская могила советских воинов, 1941 г.». В этой зоне запрещено строительство и реконструкция объектов капитального строительства с изменением параметров. Итог: первые…

    
13. 458 просмотров, 31 мая 2026 г., изображение

    75% земельного участка Сергея оказалось в трёх охранных зонах. О наличии ограничений он узнал из ГПЗУ, который заказал при планировании строительства. 1) Участок находится во 2-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. 2) Участок полностью расположен в границах полос воздушных подходов аэродрома Кубинка. 3) Участок частично попадает в защитную зону ОКН регионального значения — «Братская могила советских воинов, 1941 г.». В этой зоне запрещено строительство и реконструкция объектов капитального строительства с изменением параметров. Итог: первые…

    
14. 387 просмотров, 3 реакций, 28 мая 2026 г., видео

    #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист

15. 491 просмотров, 28 мая 2026 г., видео

    #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист