Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор в мессенджере MAX — 761 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор»

1. 202 просмотров, 31 июл. 2026 г.

   Подкаст. Квартира для студента. Предлагаю немного расширить горизонт мысли и рассмотреть покупку, как нечто большее 🙂 Послушайте, уверен, будет интересно. Слушайте ниже 👇🏻

2. 341 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   Однушку в Москве от 64 000 ₽/мес Друзья, два варианта покупки в проекте на юге Москвы, внутри МКАД. 1. Ипотека 7,9% на 2 года ▪️ Первый взнос — от 3,4 млн ₽ ▪️ Платёж — 98 000 ₽/мес ▪️ Далее — переход на рыночную ипотеку или погашение остатка 2. Семейная ипотека 3,9% на весь срок ▪️ Первый взнос — от 4,9 млн ₽ ▪️ Платёж — 64 000 ₽/мес О проекте: — Юг Москвы, внутри МКАД — Окружён парками — Свои школа и детский сад — Строится новое метро Жмите СЮДА и я расскажу подробнее. Есть разные форматы квартир.

   
3. 335 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   Куда переезжают семьи в Москве? Друзья, делюсь подборкой районов, куда мои клиенты с детьми переезжают чаще всего. Основано на реальном опыте и многолетних наблюдениях. • Фили Район с одним из крупнейших образовательных центров Москвы — Филевским. Десять профилей обучения: медицинский класс в партнёрстве с МГМСУ им. Евдокимова, инженерный с углублённой информатикой и черчением. Школа, которая закрывает потребности ребёнка с 1 по 11 класс. • Хорошёвский район Здесь расположен главный корпус Финансового университета при Правительстве РФ — одного из ведущих экономических вузов страны. Для…

   
4. 374 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   Готовые 38 м² в 600 метрах от метро Друзья, отличный вариант для тех, кто хочет квартиру с ключами и комфортным входом в сделку. ▪️ Цена — 22,3 млн рублей. ▪️ Первый взнос — от 6,6 млн рублей. ▪️ Ежемесячный платёж — 120 000 рублей. Почему стоит рассмотреть: — Скидка до 1,5 млн рублей от меня. — Метро в 7 минутах пешком. — Рядом школы и детские сады. — Всего три корпуса — камерный, тихий проект. — Закрытый двор без посторонних. Есть разные площади квартир. ПИШИТЕ МНЕ — расскажу детали и забронируем просмотр.

   
5. 386 просмотров, 27 июл. 2026 г.

   Итоги акции из поста выше. Две брони поставили в первый же день. Ещё одну — в течение двух суток. Кому действительно нужно — те берут и делают. При этом я регулярно получаю сообщения в духе: «А что за ЖК? Расскажите условия». И дальше этих слов ничего не идёт. Становится понятно: это просто интерес, не более. В большинстве случаев люди, которые реально готовы рассматривать покупку, сами пишут запрос и соглашаются на консультацию. Не бойтесь написать мне. Не нужно ждать, пока в ленте появится интересный пост с условиями. Мы можем обсудить ваш запрос уже сейчас и подобрать вариант, возможно,…

6. 537 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   СРОЧНО 🚨 Квартиры без Первого взноса в Подмосковье. Друзья, только 3 квартиры. ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ!!! БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА. Только однокомнатные. С ремонтом. Сданный дом. Подмосковье, до метро - 15 минут на автобусе. С ремонтом: Цена - 10 591 740 ₽ ПВ: 0 Сумма кредита: 8 462 800 ₽ Платеж - 50 000 в месяц. Проект в деревне Сабурово Красногорского округа — тихое, экологичное место рядом с лесом. ▪️ Три 5-этажных корпуса, квартиры 30–75 м², потолки 2,84 м. ▪️ Стены — облицовочный кирпич и керамический блок, перекрытия железобетонные. ▪️ В секциях от 3 до 8 квартир на этаже, лифт…

   
7. 451 просмотров, 22 июл. 2026 г.

   Случай из жизни. Друзья, хочу рассказать вам случай. Буквально на прошлой неделе продавал свою квартиру. Я всегда работаю со своим юристом — моя это сделка или клиентская, покупаю или продаю, без разницы. Клиенты попались милые, но видно, что в теме не разбираются и сильно боятся (все же слышали истории про Долину и прочее). Спрашивают меня: «Нужно ли нам нанимать риэлтора или юриста?» Я честно ответил: риэлтора точно не нужно, квартиру вы уже нашли, смысла в этом не вижу. Юриста — как хотите, я ваше волнение понимаю, но мой юрист всё сделает грамотно, обманывать мне вас смысла нет. Вроде…

8. 467 просмотров, 21 июл. 2026 г., видео

   Район-курорт за 65 тысяч в месяц Здесь собственная набережная — для неспешных прогулок у воды. А ещё тихие бульвары и уютные внутренние дворы, где можно отдохнуть от ритма города. На территории уже работает Курчатовская школа на 815 учеников, строятся три детских сада. Инфраструктура для семьи — в шаговой доступности. До метро — 5 минут на автобусе, до МЦД — 7 минут пешком. Бизнес-класс с панорамными окнами на берегу Москвы-реки. Вид, который никогда не надоест. Цены от 16 млн рублей. Первый взнос от 30%, рассрочка до ноября 2028 года. Платежи по рассрочке - от 65 тыс. ₽/ месяц Вход в…

9. 482 просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

   Где жить, чтобы ребёнок учился в одной из лучших школ Москвы Друзья, выделил четыре района, где рядом с новостройками находятся школы с сильнейшей репутацией. Если покупка квартиры связана с будущим ребёнка — обратите внимание. 1. Хамовники — для тех, кто думает о вузе уже со средней школы Здесь расположена школа № 57, входящая в топ-12 Москвы. Ученики выбирают профиль с 8 класса: юридический, физико-математический и другие направления. Серьёзный старт для будущих абитуриентов. 2. Раменки — для интереса к естественным наукам и инженерии СУНЦ при МГУ имени Ломоносова. В 10–11 классах —…

   
10. 508 просмотров, 17 июл. 2026 г., изображение

    Квартира без отделки — главный тренд 2026. Разбираем почему Друзья, рост ставок и изменения в законодательстве заметно повлияли на рынок новостроек. Сегодня отделка от застройщика уже не выглядит очевидным для преимуществом. На первый план выходит реальная стоимость и уверенность в результате. Разберём, почему черновой вариант сейчас выгоднее и надёжнее. Переплата за отделку растёт. Ремонт от застройщика добавляет к цене квартиры 10–20%. При ипотеке эта сумма ложится в тело кредита и дополнительно облагается банковскими процентами. Вы платите не только за материалы и работу, но и за…

    
11. 490 просмотров, 16 июл. 2026 г., изображение

    Ставка от 9% для всех и выгода до 16 млн рублей Друзья, отличное предложение в Войковском районе. Ставка доступна всем категориям покупателей, а цена — со скидкой для моих клиентов. Финансовые условия: ▪️ Ежемесячный платёж — от 152 000 рублей. 3-евро, 66.9 м2 Цена - 31 728 000 ₽ Платеж (ставка 9%) - 178 тыс. ₽/месяц 2-евро, 35.1 м2 Цена - 19 947 000 ₽ Платеж (ставка 11.9%) - 152 тыс. ₽/месяц Локация и транспорт: Войковский район на севере Москвы — один из самых удобных по транспортной доступности. — 2 минуты до Ленинградского шоссе, — 10 минут до ТТК, — 15 минут до центра города, — МЦК…

    
12. 487 просмотров, 15 июл. 2026 г.

    Как сэкономить при продаже квартиры на налогах? Друзья, разберёмся, как сэкономить на налоге при продаже квартиры. Тема важная, особенно если вы планируете сделку или уже продали жильё. Когда нужно платить налог Если недвижимость находилась в собственности менее 5 лет, при продаже нужно заплатить НДФЛ. Срок сокращается до 3 лет, если жильё: — единственное, — получено в подарок от близкого родственника, по наследству или через приватизацию, — приобретено по договору ренты. Налог не уплачивается, если цена продажи не превышает цену покупки, но не ниже 70% кадастровой стоимости. Как…

13. 505 просмотров, 14 июл. 2026 г., изображение

    Квартира на набережной Москвы-реки внутри ТТК с первым взносом от 1,8 млн рублей Друзья, реально интересное предложение для тех, кто присматривает жильё в премиальной локации с комфортными условиями входа в сделку. Условия: ▪️ Цены - от 18 млн рублей. ▪️ Первый взнос - от 1,8 млн рублей. ▪️ Ежемесячный платёж - 50 000 рублей до середины 2028 года. ▪️ Далее - переход на ипотеку под 8–9% либо полное погашение остатка. Хотите больше комнат? Ежемесячный платёж остаётся тем же, увеличивается только первый взнос. О проекте: — Собственная набережная, — бассейн, — детские сады и школы на…

    
14. 531 просмотров, 13 июл. 2026 г., изображение

    Некоторые застройщики не любят, когда про них пишут плохо. Это мне прилетело за пост в тг в четверг, про протекающие окна и дыры в стенах🙂 Устраняют негатив в сети.

    
15. 561 просмотров, 10 июл. 2026 г., изображение

    Квартира за 50 тыс в 10 минутах от центра. Друзья, проект в Даниловском район, на 80% уже готов. Есть сданные корпуса с 19 года. Шикарное расположение района. Как для семейных, так и одиночек) О проекте 30 домов с эксклюзивной архитектурой. Фасады — клинкерный кирпич, гранит, кортеновая сталь, стемалит. Над обликом работали девять архитектурных бюро, каждое в своём стиле. Интерьеры входных групп — венецианская штукатурка, натуральный камень, мрамор, дерево, графит. Концепция разделена на пять пространств: Жизнь, Притяжение, Отдых, Знания, Природа — с уникальным благоустройством для…