НЕДВИЖИМОСТЬ. БЕЗ СЕКРЕТОВ. в мессенджере MAX — 11 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «НЕДВИЖИМОСТЬ. БЕЗ СЕКРЕТОВ.»

1. 15 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   📱 Электронная регистрация права собственности: как это работает Регистрация права собственности — это внесение сведений о вашем праве на объект в Единый государственный реестр (ЕГРН). Только после этого вы официально становитесь владельцем недвижимости. Электронная регистрация позволяет провести сделку без посещения МФЦ и Росреестра. Всё онлайн. ⚡ Как проходит процесс: 1️⃣ Стороны подписывают договор купли-продажи (усиленной электронной подписью). 2️⃣ Документы направляются в Росреестр через специальный сервис. 3️⃣ Росреестр проверяет документы и регистрирует переход права. 4️⃣…

   
2. 17 просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

   ✨ Эргономика кухни: 10 правил удобной планировки Эргономика кухни определяет, насколько комфортно и безопасно на ней находиться и готовить каждый день. Вместе с дизайнером интерьеров разбираем ключевые принципы ⬇️ 🟠 Правило рабочего треугольника Условные линии между тремя зонами: холодильник → мойка → плита. Оптимальное расстояние между ними — от 1,2 до 2,7 м. При правильном расположении вы тратите меньше сил и времени на перемещения. 🟠 Выберите удобную форму гарнитура · Линейная — для узких и маленьких кухонь. · Г-образная (угловая) — для средних кухонь и студий, где важно…

   
3. 25 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   ⚡ Банк России снизил ключевую ставку до 14% годовых, сообщили в пресс-службе регулятора.

   
4. 26 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   🏠 Можно ли купить дачу в ипотеку Да, можно. Ипотека на дачу — реальность, но есть важные условия. 🏦 Какие программы подходят Для покупки дачи действуют программы: · «Строительство жилого дома»; · «Загородная недвижимость»; · «Семейная ипотека»; · «IT-ипотека»; · «Дальневосточная и Арктическая ипотека». ✅ Главные требования банка 1. Участок и все постройки — только на территории России. 2. Земля должна быть в собственности и стоять на кадастровом учёте в Росреестре. 3. Постройки тоже должны быть зарегистрированы — иначе банк не примет их в залог. ❌ Что не подойдёт · Участок без…

   
5. 28 просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

   ❓ В чём разница между апартаментами и квартирой Собрали главные отличия в одном посте 👇 🔘 Правовой статус Квартира — жилое помещение. Апартаменты — коммерческая недвижимость (по закону — нежилое помещение). 🔘 Прописка В квартире — постоянная регистрация. В апартаментах — только временная (на срок до 5 лет), если они относятся к гостиничному типу. 🔘 Стоимость Апартаменты дешевле на 15–25%. Почему? Земля под них стоит меньше, строить проще, требований и ограничений — меньше. 🔘 Налоги На квартиру — 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. На апартаменты — до 2%. То есть налог выше в…

   
6. 55 просмотров, 11 июл. 2026 г., изображение

   📝 Как погасить ипотеку материнским капиталом Это проще, чем кажется! Делимся пошаговой инструкцией: ✔ Шаг 1. Оформите сертификат Информация о получении маткапитала автоматически направляется в личный кабинет владельца сертификата (мамы или папы) на сайте Социального фонда или портале «Госуслуги». 📌 Важно: семья может распоряжаться средствами, даже не обращаясь за бумажным сертификатом в Социальный фонд. ✔ Шаг 2. Подайте заявление Два способа: · самостоятельно в Социальном фонде; · онлайн — на специальных сервисах ✔ Шаг 3. Получите новый график платежей Когда Социальный фонд…

   
7. 75 просмотров, 01 июл. 2026 г.

   ⚡️С 1 июля россияне могут регистрировать куплю-продажу недвижимости, дарение и ипотеку дистанционно с использованием биометрии Росреестр запустил новый порядок для тех, кто хочет оформить всё без личного визита. Прежние нормы не отменяются: сделку можно оформить в МФЦ, через нотариуса или в офисе Росреестра

8. 79 просмотров, 29 июн. 2026 г.

   ⚡️Условия «Семейной ипотеки» сохранятся без изменений как минимум до 1 октября, сообщили в Министерстве финансов.

9. 82 просмотров, 27 июн. 2026 г.

   Сбер снизил ставки по рыночной ипотеке 0,3-0,5 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса: ➖ на 0,5 п.п при взносе от 20,1% до 30,0%. ➖ на 0,3 п.п при взносе 50,1% и более. Минимальные ставки на составят: 🟢 от 15,2% на покупку первичного жилья 🟢 от 15,5% на покупку объектов на вторичном рынке 🟢 от 16,9% по программе «Строительство жилого дома» Кроме того, Сбер снижает ставки на новостройки в многоквартирных домах вне проектного финансирования Сбера на 0,5%.

10. 79 просмотров, 27 июн. 2026 г., изображение

    🔊 Когда сделку с жильём могут признать недействительной и как этого избежать Сделки с недвижимостью делятся на два типа: 1️⃣ Ничтожные — изначально не имеют юридической силы. Например, продажа квартиры, находящейся под арестом. 2️⃣ Оспоримые — требуют решения суда для признания недействительными. ⚠️ Основные причины для признания сделки недействительной: · взаимное согласие сторон о расторжении; · ненадлежащее исполнение обязательств по договору; · заключение сделки в неправильной форме; · отсутствие согласия третьих лиц (например, супруга); · сделка совершена под влиянием обмана,…

    
11. 81 просмотров, 26 июн. 2026 г., изображение

    А вы знаете свой кредитный рейтинг? 🤔 Если коротко, кредитный рейтинг — это числовая оценка вашей кредитной истории. По нему банки определяют, насколько вы надёжный заёмщик. Чем рейтинг выше — тем больше шансов получить ипотеку или кредит на выгодных условиях. 📊 Почему это важно? · При ипотеке — от рейтинга зависит не только одобрение, но и ставка. · При плохой КИ — банк может отказать или предложить более дорогой кредит. · Заранее узнав рейтинг — вы сможете исправить ошибки или улучшить показатели до подачи заявки. 🔍 Как узнать свой кредитный рейтинг? Бесплатно — через: · Бюро…

    
12. 81 просмотров, 20 июн. 2026 г., изображение

    ❗️ Власти готовят шоковые изменения для рынка недвижимости Государство меняет подход к льготной ипотеке. К 2030 году финансирование всех программ сократят с 90 до 25%, пишут «Известия». Причины: · дефицит бюджета (льготные программы ежегодно обходятся в триллионы рублей); · растущий пузыль на рынке (жильё дорожает, но доступнее не становится). 🔴 Первые изменения уже с июля Готовится полное обновление «Семейной ипотеки». Ставку хотят привязать к количеству детей: Количество детей Прогнозируемая ставка 1 ребёнок 10–12% 2 детей ≈ 6% 3 и более ≈ 4% Также власти не исключают пересмотр…

    
13. 79 просмотров, 19 июн. 2026 г.

    Стали известны дополнительные условия по госпрограмме «Семейная ипотека». По словам двух источников, обсуждается не только введение различных ставок, но и дифференцированные лимиты на размер кредита, которые будут зависеть от количества детей в семье. Так, для семей с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге сохранен лимит в 12 млн руб., но ставка увеличивается до 12% годовых. В других регионах лимит также сохраняется (6 млн руб.), но ставка увеличивается до 10% годовых. При наличии двух детей и более в Москве и Санкт-Петербурге лимит поднимается до 15 млн руб. при ставке 10% годовых.…

14. 79 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

    📍 Приветное | Канака 🌿 5 соток с панорамным видом на горы 💰 1 950 000 ₽ Появился новый участок в одной из самых интересных локаций Южного берега Крыма. Кадастровый номер: 90:15:070102:2276 Канака и Приветное сегодня находятся в зоне внимания инвесторов, которые смотрят на территорию не через призму сегодняшнего дня, а на несколько лет вперёд. Почему эта локация интересна: ✔ Южный берег Крыма между Алуштой и Судаком ✔ Уникальный микроклимат, защищённый горами ✔ Просторные пляжи без плотной застройки ✔ Новая дорога Белогорск – Приветное сокращает время пути с материковой части Крыма ✔…

    
15. 79 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

    ….ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ ЭРГОНОМИКИ Что НЕ является эргономикой и главный вывод ⚠️ Важно не путать: ❌ Эргономика — это НЕ просто «модный дизайн». Красиво ≠ удобно. ❌ Эргономика — это НЕ минимализм. В эргономичном пространстве может быть много вещей, но у каждой — своё место. ❌ Эргономика — это НЕ синоним «большой площади». На малых метражах она проявляет себя ярче всего. Главный вывод: Эргономичная планировка — это инвестиция в качество вашей жизни. Это пространство, которое заботится о вас: экономит силы, время и нервы каждый день. Выбирая или проектируя такое жильё, вы создаёте не просто…