Курортная Недвижимость | Эдуард в мессенджере MAX — 243 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Курортная Недвижимость | Эдуард»

1. 249 просмотров, 8 реакций, 20 июн. 2026 г., видео

   ⏰Игра для тех, у кого есть время. И магнит для тех, у кого есть деньги. Гольф – спорт, который требует двух вещей: денег и времени. Именно поэтому везде в мире гольф-клуб – это магнит для премиальной аудитории и драйвер цен на всё, что рядом. К 2028 году в Сочи появится чемпионское поле на 18 лунок – первый полноценный гольф курорт на Чёрном море. Кто за этим стоит: Montera Group – не новичок с рендерами. ✔️ Казино «Красная Поляна» ✔️ Горнолыжный курорт ✔️ Отель «Богатырь» и Сочи Парк Когда за проектом стоит такой портфель – это не идея, а стратегия с ресурсом. Почему эта новость так…

2. 253 просмотров, 8 реакций, 19 июн. 2026 г., видео

   💥 Не успели презентовать – а рынок уже обсуждает. Проект только показали на форуме «Движение» – и он сразу в центре внимания. А тут ещё подтвердились слухи – Собчак забронировала квартиру в первые же дни. Можно относиться к звёздному хайпу как угодно. Но давайте уберём эмоции и посмотрим на этот актив так, как мы привыкли – через цифры, логику и стратегию ⚫️ Луиджи – резиденция у реки Сочи: Центральный район, 20 минут до моря, но не в перегретой туристической зоне. Предгорье, долина реки Сочи, 800 метров до Национального парка. 🔵90% видовых квартир: панорамные окна в пол. Горы, река,…

3. 275 просмотров, 18 июн. 2026 г., видео

   💥Анапа тихо ставит рекорды. А мы не любим опаздывать. Лето в разгаре – одни наслаждаются побережьем, мы изучаем локации с рекордной динамикой. Потому что лучшие инвестиции – те, что сделаны раньше, чем рынок их переоценит. На этой неделе команда приехала в Анапу – делимся, что впечатлило: ✔️ Рекорд по туризму. Анапа опередила Сочи по турпотоку в 2026 году. Загрузка отелей выросла в 2 раза за год. Это не случайность – это результат масштабных федеральных инвестиций. ✔️ Стратегия всесезонности. Курорт идёт к круглогодичному туризму: новая инфраструктура, СПА, деловые кварталы. Стабильный…

4. 249 просмотров, 9 реакций, 17 июн. 2026 г., видео

   Куда идёт рынок отелей 5*: анализ трендов. Я проанализировал запросы, сделки и поведение клиентов за прошедшее полугодие. Картина стала очевидной – рынок заметно изменил логику. Основные тренды: 🔵Тренд 1. Инвесторы сосредоточились на продукте уровня 5*. Покупают с горизонтом 5-7 лет и выше, выбирая лучшие локации и максимально выгодные условия оплаты. 🔵Тренд 2. Клиенты перестали фиксироваться на одном регионе. Сравнивают Сочи, Анапу, Крым и Красную Поляну, выбирая оптимальное соотношение цены, качества и перспектив развития. 🔵Тренд 3. Условия стали решающим фактором. Застройщики…

5. 233 просмотров, 17 июн. 2026 г., видео

   🏖️ Вы отдыхаете. Они покупают ваш берег. Июнь – кто-то пакует чемодан, кто-то листает туры. А мы смотрим на береговую линию другими глазами. Потому что лучшее, что можно привезти с моря – это актив, который растёт, пока вы отдыхаете. На этой неделе мы погрузились в проекты яхтенных марин Сочи – делимся, почему это интересно: ✔️ Цифры, которые меняют картину. Лазурный берег – 25 000+ мест для яхт. Черноморское побережье – менее 1 000. Это задокументированный дефицит – и государственный триллион именно на его устранение. ✔️ Это не идея. Это генплан. Четыре якорных проекта уже в стратегии…

6. 227 просмотров, 7 реакций, 17 июн. 2026 г., видео

   🏖️ Вы отдыхаете. Они покупают ваш берег. Июнь – кто-то пакует чемодан, кто-то листает туры. А мы смотрим на береговую линию другими глазами. Потому что лучшее, что можно привезти с моря – это актив, который растёт, пока вы отдыхаете. На этой неделе мы погрузились в проекты яхтенных марин Сочи – делимся, почему это интересно: ✔️ Цифры, которые меняют картину. Лазурный берег – 25 000+ мест для яхт. Черноморское побережье – менее 1 000. Это задокументированный дефицит – и государственный триллион именно на его устранение. ✔️ Это не идея. Это генплан. Четыре якорных проекта уже в стратегии…

7. 267 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   Что купить 8 млн рублей: разбор объектов 5*. В этом бюджете по первоначальному взносу инвесторы переходят на качественно другой уровень – отели 5* на первой береговой линии. По текущим запросам я выделил три проекта, которые сейчас наиболее востребованы при ПВ от 4 до 9 млн рублей. 1️⃣ Николай I – первая линия. Собственная набережная. 🔵Первоначальный взнос – 6 млн ₽. ✔️ Рассрочка – 18 месяцев. ⚡️ Расчётная доходность от аренды – 4,2 млн ₽ в год. Для тех, кто хочет морской актив с сильной локацией. 2️⃣ Домина 5* – первая береговая линия. 🔵 Первоначальный взнос – 9 млн ₽. ✔️…

8. 261 просмотров, 7 реакций, 15 июн. 2026 г., видео

   Что купить 8 млн рублей: разбор объектов 5*. В этом бюджете по первоначальному взносу инвесторы переходят на качественно другой уровень – отели 5* на первой береговой линии. По текущим запросам я выделил три проекта, которые сейчас наиболее востребованы при ПВ от 4 до 9 млн рублей. 1️⃣ Николай I – первая линия. Собственная набережная. 🔵Первоначальный взнос – 6 млн ₽. ✔️ Рассрочка – 18 месяцев. ⚡️ Расчётная доходность от аренды – 4,2 млн ₽ в год. Для тех, кто хочет морской актив с сильной локацией. 2️⃣ Домина 5* – первая береговая линия. 🔵 Первоначальный взнос – 9 млн ₽. ✔️…

9. 292 просмотров, 12 июн. 2026 г., видео

   Пока Центробанк продолжает снижать ставку, а депозиты ищут выход – самые дальновидные уже нашли. 💥 Этот актив уже сегодня приносит от 2,5 млн ₽ чистыми в год. Не рендер. Не котлован. Готовый отель на первой линии Сочи. Почему деньги массово бегут из банков – разбирал тут. А сейчас покажу, куда именно. 3,2 гектара. От 16 млн ₽. Прошёл его целиком – смотрите. Внутри: 🛑Два подогреваемых бассейна – один с Infinity-эффектом, работает круглый год 🔵 Собственный песчаный пляж 🔵 Ресторан, спа-комплекс, сауна 🔵 Двухуровневые номера с видом на море – готовые: ремонт, мебель, техника …

10. 292 просмотров, 11 реакций, 12 июн. 2026 г., видео

    Пока Центробанк продолжает снижать ставку, а депозиты ищут выход – самые дальновидные уже нашли. 💥 Этот актив уже сегодня приносит от 2,5 млн ₽ чистыми в год. Не рендер. Не котлован. Готовый отель на первой линии Сочи. Почему деньги массово бегут из банков – разбирал тут. А сейчас покажу, куда именно. 3,2 гектара. От 16 млн ₽. Прошёл его целиком – смотрите. Внутри: 🛑Два подогреваемых бассейна – один с Infinity-эффектом, работает круглый год 🔵 Собственный песчаный пляж 🔵 Ресторан, спа-комплекс, сауна 🔵 Двухуровневые номера с видом на море – готовые: ремонт, мебель, техника …

11. 266 просмотров, 10 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

    С Днём России, дорогие действующие и будущие клиенты! Уже более 6 лет мы занимаемся недвижимостью на главных курортах страны в Сочи, Анапе и Крыму. За это время менялись рынки, появлялись новые тренды и громкие инвестиционные идеи. Но мы всегда придерживались одного принципа: рекомендовать только те объекты и направления, в которых уверены сами. Когда ты видишь изменения, которые происходят здесь и сейчас, а не будут когда-то. Мы выбираем проекты, где знаем результаты застройщиков, понимаем перспективы локаций и своими глазами ежедневно видим, как меняются и развиваются южные курорты…

    
12. 263 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    С Днём России, дорогие действующие и будущие клиенты! Уже более 6 лет мы занимаемся недвижимостью на главных курортах страны в Сочи, Анапе и Крыму. За это время менялись рынки, появлялись новые тренды и громкие инвестиционные идеи. Но мы всегда придерживались одного принципа: рекомендовать только те объекты и направления, в которых уверены сами. Когда ты видишь изменения, которые происходят здесь и сейчас, а не будут когда-то. Мы выбираем проекты, где знаем результаты застройщиков, понимаем перспективы локаций и своими глазами ежедневно видим, как меняются и развиваются южные курорты…

    
13. 262 просмотров, 11 июн. 2026 г., видео

    Заморозят ли вклады в 2026 году. Один из самых устойчивых слухов этого года – возможная заморозка вкладов через безотзывные сберегательные сертификаты на 3-5 лет с доходностью 16-18%. По таким инструментам якобы можно получать только проценты, а тело вклада останется недоступным. 🔵 На сегодняшний день это остаётся спекуляциями. Официальных решений нет. Однако тема регулярно поднимается и вызывает серьёзный резонанс. В январе 1991 года в рамках Павловской денежной реформы вклады фактически заморозили. Гражданам разрешили снимать не более 500 рублей в месяц. После разморозки покупательная…

14. 277 просмотров, 8 реакций, 11 июн. 2026 г., видео

    Заморозят ли вклады в 2026 году. Один из самых устойчивых слухов этого года – возможная заморозка вкладов через безотзывные сберегательные сертификаты на 3-5 лет с доходностью 16-18%. По таким инструментам якобы можно получать только проценты, а тело вклада останется недоступным. 🔵 На сегодняшний день это остаётся спекуляциями. Официальных решений нет. Однако тема регулярно поднимается и вызывает серьёзный резонанс. В январе 1991 года в рамках Павловской денежной реформы вклады фактически заморозили. Гражданам разрешили снимать не более 500 рублей в месяц. После разморозки покупательная…

15. 257 просмотров, 11 июн. 2026 г., видео

    Что купить за 4 млн ПВ в 2026 году. В 2026 году большинство наших клиентов ставит во главу угла не общую стоимость объекта, а размер первоначального взноса и условия рассрочки. Я проанализировал последние запросы и сделки и выделил три проекта, которые сейчас наиболее востребованы при бюджете ПВ до 4 млн рублей. 1️⃣ Alean Select Agoy 5* – Агой. 🔵Первоначальный взнос – 2 млн ₽. ✔️Рассрочка – 36 месяцев. ⚡️Расчётная доходность от аренды – до 3 млн ₽ в год, при профессиональном управлении. Полноценный отель 5* с собственным пляжем и сильным оператором. Для тех, кто хочет минимальный вход…