Земля Беляевой в мессенджере MAX — 1 479 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Земля Беляевой»

1. 97 просмотров, 06 авг. 2026 г., изображение

   💰 «Сколько земли я могу иметь?» Недавно ко мне обратился инвестор с таким вопросом: «Сколько земли я могу законно иметь в России?» Многие из вас наверняка уверены, что если деньги позволяют — никаких ограничений нет. ⠀ Но это не совсем так😏 ⠀ Государство не установило один общий лимит на всю землю гражданина. Но для отдельных видов участков ограничения существуют. ⠀ Самый наглядный пример — земля для ведения личного подсобного хозяйства, то есть ЛПХ. ⠀ По федеральному закону № 112-ФЗ у одного гражданина может одновременно находиться в собственности и/или на ином праве не более 0,5 га…

   
2. 210 просмотров, 03 авг. 2026 г., изображение

   Кому до 1 октября важно проверить свой забор? С 1 октября 2026 года земельный контроль в России станет ещё технологичнее. Я уже ранее писала, что для выявления нарушений органы земельного контроля все активнее использует: — беспилотники; — авиационную съёмку; — спутниковые снимки; — ортофотопланы; — сопоставление изображений со сведениями ЕГРН. А с 1 октября 2026 года признаки нарушений, обнаруженные и зафиксированные "с воздуха", станут основанием для контрольного мероприятия. Инспектору будет не обязательно сначала ходить по участкам с рулеткой и заглядывать через каждый забор. Система…

   
3. 194 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   💰 Новый туристический бум: миллиарды от государства на освоение земли В 2026 году государство продолжает активно вкладываться во внутренний туризм. На нацпроект «Туризм и гостеприимство» запланировано: — 61,4 млрд ₽ в 2026 году; — 76,7 млрд ₽ в 2027-м; — 84,3 млрд ₽ в 2028-м. Деньги направляются на туристическую инфраструктуру, модульные гостиницы, льготное кредитование, региональные субсидии и поддержку инвестиционных проектов. Государство действительно готово помогать превращать землю в работающие туристические проекты. Но только при одном условии — проект должен быть жизнеспособным,…

   
4. 179 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   ⛺ 🚜 На сельхозземле разрешат строить объекты для туристов Друзья, для тех, кто рассматривает глэмпинги, фермерские гостиницы, экопарки и базы отдыха, появилась интересная новость. Госдума приняла 🇷🇺 закон, который упростит развитие сельского туризма на землях сельхозназначения. Если в двух словах, то изменения такие 👇🏻 Раньше сама идея "сельского туризма" выглядела так: «Куплю недорогую сельхозземлю, поставлю несколько домиков, баню, кафе — и буду принимать туристов».Но между словом «куплю» и работающим бизнесом могла возникнуть пропасть размером с земельное законодательство😅 На…

   
5. 218 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   💰 Хотите заработать на земле? Смотрите, куда государство уже несёт деньги Многие начинающие инвесторы ищут участок примерно так: — где сейчас подешевле; — где красивее природа; — где продавец обещает «через пять лет здесь будет новый Сочи»; — где сосед уже купил три участка и всем рассказывает, что скоро разбогатеет 😅 Но цена земли обычно растёт не потому, что кто-то очень убедительно это наобещал. У территории должен появиться реальный экономический смысл. А один из самых сильных ❗️сигналов — государство начинает вкладывать туда деньги. На практике это значит вот что👇 Государство…

   
6. 236 просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

   #КЕЙС. ❌ Отказали нам 2 раза... Но мы не сдались! Есть у меня клиент — собственник участка под ИЖС. Рядом с его землёй находился свободный кусок площадью 669 м². Клиент хотел присоединить его к своему участку и увеличить общую площадь почти до 19 соток. Казалось бы, нормальная и вполне логичная задача. Но администрация отказала. Причём дважды 😅 Аргумент чиновников звучал так: «Из этих 669 м² можно сформировать самостоятельный земельный участок. Значит, оснований для перераспределения нет». На бумаге всё выглядело складно. Есть минимально допустимая площадь. Есть свободная земля.…

   
7. 235 просмотров, 17 июл. 2026 г., видео

   #КЕЙС. 💰 Мой клиент БЕСПЛАТНО получил гектар стоимостью 10+ млн ₽. Но потрудиться пришлось! 😅 _____ Слушайте КЕЙС также 🗣 в аудио ☝🏻 _____ На днях подписала по доверенности договор безвозмездного пользования земельным участком для инвестора. Кадастровая стоимость этого участка: более 10 млн ₽ Получил его инвестор по программе «Дальневосточный гектар» бесплатно. Но, не скрою, что у нас случился небольшой земельный квест 😅 Инвестор обратился ко мне с конкретной коммерческой целью. Поэтому задача была не просто найти на карте свободный гектар. Нужно было найти участок, который: —…

8. 245 просмотров, 15 июл. 2026 г., изображение

   +1 договор по инвестиционному участку на Дальнем Востоке для клиента зарегистрирован! 😎 А это значит, что участок уже можно использовать и зарабатывать на нем деньги! А через 5 лет, когда участок перейдет в собственность (бесплатно!) его можно будет сдавать в аренду или продать. 🫰 Это классная возможность о которой многие не знают или слышали, но не верят и бояться сложностей из-за расстояния. Но все вопросы можно решить со специалистом. Подумайте о том, что вы прямо сейчас упускаете возможность получить актив в виде земельного участка размером до 1 гектара на территориях, куда…

   
9. 247 просмотров, 15 июл. 2026 г., изображение

   Летняя акция🤩 Друзья, коллеги, всем привет! От меня есть предложение! Все, кто ещё не успел оформить гектар на Дальнем Востоке и есть желание поработать со мной, — до 30 июля делаю очень хорошую скидку😍 За 150 тр оформлю до 1 гектара земли в ликвидной локации со стоимостью участка от 2,5 млн руб и выше. Оплата в 2 этапа. Возьму всего 5 человек! Успейте, пока места есть 🔥

   
10. 273 просмотров, 14 июл. 2026 г., изображение

    🛡⚠️ 🏡 Жилье можно застраховать от падения БПЛА Какие времена, такие и нравы… Сейчас у многих страховых компаний появилась услуга по страхованию жилья на случай падения БПЛА. Страхуют как квартиры, так и загородные дома. Подобные программы сегодня предлагают: Согласие, АльфаСтрахование, СОГАЗ, Ингосстрах, ВСК, РЕСО-Гарантия и др. Но условия у них могут существенно отличаться. Расскажу подробнее про такую страховку именно для частных домов. ___ Застраховать можно не только сам жилой дом и имущество в нем, но и: — баню; — гараж; — сарай или хозблок; — инженерные коммуникации; — садовую…

    
11. 274 просмотров, 11 июл. 2026 г., видео

    #КЕЙС 💰 Получила два положительных решения на землю. Показываю, где здесь выгода. Записала этот КЕЙС 🗣 в аудио (жмите ☝🏻 на обложку к посту), и текстом👇🏻 Слушайте, читайте — кому как удобнее 😊 На прошлой неделе я получила сразу два положительных решения по предварительному согласованию аренды земельных участков (смотрите скрины на обложке к посту) 🌱 Один участок — в Свердловской области. 🌱 Второй — в Ленинградской. Хочу вам рассказать, зачем я это делаю, и где здесь вообще 💵 выгода. ___ Смотрите, участок можно купить на Авито или ЦИАН по полной рыночной цене. А можно…

12. 299 просмотров, 08 июл. 2026 г., видео

    💰 С 2027 года в России появятся Жилищные Вклады Друзья, мне клиент задал такой вопрос: что я думаю по поводу жилищных вкладов? Мой ответ в прикрепленном 🤘 аудио ☝🏻 Ниже рассказываю о чем вообще речь. Госдума приняла закон 💰 о договоре жилищных сбережений. С 1 января 2027 года в банках должен появиться специальный вклад, на котором можно будет копить деньги на квартиру, дом или ИЖС. Инициатива интересная. Открываете жилищный вклад, пополняете его в течение всего срока его действия, проценты начисляются и увеличивают сумму. Минимальный срок вклада: 📆3 года. Но если деньги…

13. 298 просмотров, 07 июл. 2026 г., изображение

    Еще один участок в Ленобласти в аренду по предварительному согласованию. Редкость, но случается😎

    
14. 295 просмотров, 4 реакций, 05 июл. 2026 г., изображение

    🌳🪓 "Дерево мое! Хочу пилю, хочу - нет!" - уверены, что правы?! Почти у всех собственников земельных участков есть одно ошибочное убеждение: «Участок мой. Дерево моё. Захочу — спилю!». Звучит вроде логично. Но с землёй, как я уже многократно писала, такая логика не работает! 😅 По Гражданскому кодексу собственник действительно вправе пользоваться тем, что находится в границах его участка. В том числе деревьями и насаждениями. ☝🏻Но есть важная оговорка: если иное не установлено законом. А такие ограничения как раз могут быть в Лесном кодексе, региональных правилах, правилах…

    
15. 325 просмотров, 05 июл. 2026 г., изображение

    🌳🪓 "Дерево мое! Хочу пилю, хочу - нет!" - уверены, что правы?! Почти у всех собственников земельных участков есть одно ошибочное убеждение: «Участок мой. Дерево моё. Захочу — спилю!». Звучит вроде логично. Но с землёй, как я уже многократно писала, такая логика не работает! 😅 По Гражданскому кодексу собственник действительно вправе пользоваться тем, что находится в границах его участка. В том числе деревьями и насаждениями. ☝🏻Но есть важная оговорка: если иное не установлено законом. А такие ограничения как раз могут быть в Лесном кодексе, региональных правилах, правилах…