Загородный Девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС в мессенджере MAX — 1 118 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Загородный Девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС»

1. 69 просмотров, 04 авг. 2026 г., видео

   Коллеги, посмотрите на цифры первого полугодия 2026 года. Комфорт и эконом уверенный рост второй квартал подряд. Бизнес-класс снижение доли падений, стабилизация. Премиум потерял прежнюю динамику. Казалось бы, всё понятно. Но если присмотреться внимательнее... Внутри каждого класса картина неоднородная. Есть девелоперы с ростом +25%, а рядом - с падением. В одном и том же сегменте, на одном и том же рынке, с похожими вводными. Возникает вопрос: где в этом графике ваш поселок? И главное - почему он именно там? За годы работы с десятками проектов я убедился: ответ почти никогда не…

2. 104 просмотров, 03 авг. 2026 г., изображение

   ❗️❗️ Без сценариев, только факты: как прошел главный диалог загородного рынка на Open Village 2026 Вчера, 2 августа, ровно в 13:00 в главном конференц-зале выставки Open Village произошло событие, которое, без преувеличения, задаст вектор всему рынку загородной недвижимости до конца года. Конференция «Проектируя спрос: откровенный диалог девелопера и покупателя» не просто оправдала ожидания — она взорвала зал. Почему это стало главным событием сезона? Потому что мы убрали барьеры. В одном зале встретились те, чьи прогнозы и комментарии ежедневно разбирают «Ведомости», РБК, ТАСС и «Известия».…

   
3. 121 просмотров, 01 авг. 2026 г., изображение

   Дорогие коллеги, вышла запись конференции СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ 2026: анализ, прогнозы, тренды Тайм-код нашей  дискуссии: 00:53:59 — Законодательные изменения и их влияние на строительную сферу — Загородный Девелопмент Экспертный Клуб, ФСК Family, BN GROUP, IPM Development,  https://vkvideo.ru/video-198212237_456240101?t=53m59s Приятного просмотра

   
4. 126 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   Загородный девелопмент как драйвер промышленности: цифры и тренды Покупка загородного дома — это не просто сделка, а мощный импульс для всей обрабатывающей промышленности. Денис Мантуров справедливо отметил, что потребительский спрос формирует до 50 % ВВП страны, и в этой структуре капиталоёмкие покупки, такие как жильё, дают максимальный мультипликативный эффект. Цифры экономики: Один проект частного дома с бюджетом 8–12 млн рублей генерирует до 5–8 млн рублей заказов для промышленности. В структуре затрат: — 60–70 % — стройматериалы и комплектующие (бетон, утеплитель, инженерия); — 15–25…

   
5. 134 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   Встреча лидеров загородного рынка на выставке Open Village 2 августа 2026 года, ровно в 13:00. Конференция: «Проектируя спрос: откровенный диалог девелопера и покупателя» с финальным Баттлом «Девелоперы VS Покупатели», где победителя выбираете вы. Почему это событие — главное в этом сезоне? В одном зале собираются эксперты, чьи прогнозы и комментарии регулярно публикуют «Ведомости», РБК, ТАСС и «Известия». Момент, когда они могут откровенно поделиться инсайдерской информацией о рынке загородной недвижимости. Это возможность получить ответ на ваш вопрос в режиме свободного…

   
6. 137 просмотров, 29 июл. 2026 г.

   Конституционный суд отменил налог в размере 6% от кадастровой стоимости КС запретил применять повышающие коэффициенты ×2 и ×4 к ставке 1,5% для участков под коммерческое ИЖС. Раньше налог мог достигать 6% кадастровой стоимости, если дом долго не регистрировали. Суд признал: коэффициенты созданы для льготной ставки 0,3%, а не для максимальной. Их применение к 1,5% — незаконно. С нового налогового периода (2027 год) налоговики не вправе их использовать, пока законодательство не изменят. Для девелоперов коттеджных посёлков это не резкое снижение себестоимости, но устранение налогового…

7. 147 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   Сколько касаний нужно, чтобы клиент сказал «да»? Вы когда-нибудь задумывались, почему потенциальный клиент уходит к конкуренту, хотя ваш продукт объективно лучше? Чаще всего дело не в цене или качестве, а в количестве и качестве касаний. Правило 7 касаний — не магия, а психология. Прежде чем купить товар, человек может долго думать, сомневаться, искать информацию о компании, спрашивать советы у знакомых. И каждое повторное напоминание о бренде повышает узнаваемость и доверие. Но вот вопрос: все ли эти точки касания вы используете в своей работе? Давайте проверим ваш маркетинговый…

   
8. 85 просмотров, 2 реакций, 27 июл. 2026 г., изображение

   Сколько касаний нужно, чтобы клиент сказал «да»? Вы когда-нибудь задумывались, почему потенциальный клиент уходит к конкуренту, хотя ваш продукт объективно лучше? Чаще всего дело не в цене или качестве, а в количестве и качестве касаний. Правило 7 касаний — не магия, а психология. Прежде чем купить товар, человек может долго думать, сомневаться, искать информацию о компании, спрашивать советы у знакомых. И каждое повторное напоминание о бренде повышает узнаваемость и доверие. Но вот вопрос: все ли эти точки касания вы используете в своей работе? Давайте проверим ваш маркетинговый…

   
9. 149 просмотров, 26 июл. 2026 г.

   Руководитель, который мешает: почему тотальный контроль убивает инициативу Топ-менеджер «Сбера» и клинический психолог Татьяна Евдина в колонке для Forbes Life объясняет парадокс: команда начинает думать самостоятельно ровно в тот момент, когда руководитель перестает контролировать каждый шаг. И это не про «слабого лидера» — это про нейробиологию. Постоянное присутствие босса в операционке блокирует у сотрудников зоны мозга, отвечающие за инициативу и стратегию. Вместо творчества включается режим выживания. Согласно адаптации поливагальной теории Стивена Порджеса, в состоянии безопасности…

10. 96 просмотров, 2 реакций, 26 июл. 2026 г.

    Руководитель, который мешает: почему тотальный контроль убивает инициативу Топ-менеджер «Сбера» и клинический психолог Татьяна Евдина в колонке для Forbes Life объясняет парадокс: команда начинает думать самостоятельно ровно в тот момент, когда руководитель перестает контролировать каждый шаг. И это не про «слабого лидера» — это про нейробиологию. Постоянное присутствие босса в операционке блокирует у сотрудников зоны мозга, отвечающие за инициативу и стратегию. Вместо творчества включается режим выживания. Согласно адаптации поливагальной теории Стивена Порджеса, в состоянии безопасности…

11. 154 просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

    🏠 Годовщина ипотеки — 9 дней назад. Вчера ЦБ дал сигнал. 16 июля отметили 28 лет закону «Об ипотеке». Тогда ставки были под 40%. А вчера, 24 июля, ЦБ снизил ключевую ставку с 14,25% до 14% — и дал рынку сигнал: «Паника отменяется, переходим к осторожному смягчению». Для загородного рынка это повод задуматься, а не расслабиться. Потому что ставка 14% — это уже психологический потолок. Дальше ужесточений не ждут. «Дно» по доступности кредитов мы прошли. Теперь главный вопрос: что делать? Вариант 1. Ждать снижения ставки до комфортных 10–12%. Но помните: когда ставка упадёт, на рынок хлынут…

    
12. 105 просмотров, 2 реакций, 25 июл. 2026 г., изображение

    🏠 Годовщина ипотеки — 9 дней назад. Вчера ЦБ дал сигнал. 16 июля отметили 28 лет закону «Об ипотеке». Тогда ставки были под 40%. А вчера, 24 июля, ЦБ снизил ключевую ставку с 14,25% до 14% — и дал рынку сигнал: «Паника отменяется, переходим к осторожному смягчению». Для загородного рынка это повод задуматься, а не расслабиться. Потому что ставка 14% — это уже психологический потолок. Дальше ужесточений не ждут. «Дно» по доступности кредитов мы прошли. Теперь главный вопрос: что делать? Вариант 1. Ждать снижения ставки до комфортных 10–12%. Но помните: когда ставка упадёт, на рынок хлынут…

    
13. 163 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

    ⚡ ЦБ России снизил ключевую ставку до 14% годовых, сообщили в пресс-службе регулятора. Эксперты прогнозировали более сдержанный сценарий. Как вы считате, это повод к оптимизму на очень? Будем ждать осенью 12%?

    
14. 121 просмотров, 2 реакций, 24 июл. 2026 г., изображение

    ⚡ ЦБ России снизил ключевую ставку до 14% годовых, сообщили в пресс-службе регулятора. Эксперты прогнозировали более сдержанный сценарий. Как вы считате, это повод к оптимизму на очень? Будем ждать осенью 12%?

    
15. 162 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

    Иллюзия доступности: что скрывается за снижением платежа по загородной ипотеке? Аналитики Сбера («Домклик») подвели итоги первого полугодия 2026 года. Среднемесячный платёж по ипотеке на загородные дома снизился на 7% — с 46,6 тыс. рублей в январе 2025 года до 43,4 тыс. рублей в июне 2026-го. Средний чек сделки при этом колебался в диапазоне 5,5–6,1 млн рублей. Казалось бы, доступность растёт, и рынок оживает. Однако эксперты призывают не торопиться с оптимистичными выводами. Основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов в комментарии Циан.Журналу назвал эти цифры…