Киселев о недвижимости в СПб в мессенджере MAX — 655 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Киселев о недвижимости в СПб»

1. 305 просмотров, 8 реакций, 28 июл. 2026 г., изображение

   ​Иногда за квартирой возвращаются... спустя два года 👇 В 2024 году мы уже подбирали этой семье квартиру. Тогда ещё действовала программа господдержки, но принять решение они так и не смогли. Казалось, что время ещё есть. В итоге программу отменили, а вместе с ней ушли и те условия, на которые рассчитывали многие покупатели. Прошло почти два года. В семье родился ребёнок, появилась возможность воспользоваться семейной ипотекой, и в конце июня они снова написали нам. На этот раз времени на долгие раздумья уже не было. За один вечер провели онлайн-встречу, сравнили несколько вариантов и…

   
2. 363 просмотров, 12 реакций, 22 июл. 2026 г., изображение

   Своя квартира в зелёном районе Петербурга с платежом от 17.000₽ в месяц 🔥 Недавно к нам обратилась клиентка, которая почти год не могла решиться на покупку квартиры. За это время посмотрели много вариантов. Выбирали между несколькими жилыми комплексами, постоянно сравнивали планировки, цены и условия покупки. Пока думали, в одном из проектов квартиры уже заметно подорожали. В другом всё устраивало, кроме ипотечных программ. В третьем не понравились маленькие планировки и большое количество квартир на этаже. И, если честно, я её понимаю. Когда приходится выбирать между ценой,…

   
3. 357 просмотров, 10 реакций, 20 июл. 2026 г., изображение

   Семейная квартира, в которую можно заехать сразу 👇 Недавно к нам обратилась семья, которая искала квартиру для себя. Главное условие — готовый дом. Хотелось получить ключи сразу после сделки, а не ждать несколько лет. Во время подбора нашли вариант, который редко встретишь на рынке. Квартира была со скидкой почти 1,5 млн ₽. На момент сделки её удалось купить примерно за 13,7 млн ₽, тогда как похожие квартиры стоили уже от 15 млн ₽. Ради этого варианта семья даже решила увеличить первоначальный взнос за счёт потребительского кредита. Решение непростое, но для них оно было осознанным —…

   
4. 400 просмотров, 7 реакций, 16 июл. 2026 г., изображение

   Бывшие супруги купили детям квартиры... по соседству ⤵️ Недавно к нам обратился клиент по рекомендации своей бывшей жены. Несколько недель назад мы помогли ей купить квартиру. А теперь практически такую же студию приобрёл и он. Платеж за квартиру с чистовой отделкой получился 19.400₽ в месяц 🔥 Самое интересное — квартиры находятся рядом. И это было сделано специально. У бывших супругов трое детей. Пока дети растут, квартиры планируют сдавать и окупать платежи по ипотеке. А через несколько лет в них смогут жить братья — буквально по соседству друг с другом. Честно, мне очень…

   
5. 372 просмотров, 11 реакций, 15 июл. 2026 г., видео

   Из однушки 👉🏻 в трёшку - реально 💯 Многие думают, что сначала нужно продать свою квартиру, а уже потом искать новую. На практике всё работает совсем по-другому. Недавно мы помогли семье с ребёнком пройти именно такой путь. Нужно было продать однокомнатную квартиру, остаться в привычном районе и переехать в полноценную трёхкомнатную. Самое сложное в таких сделках — собрать всё в одну цепочку. Продажа своей квартиры, одобрение ипотеки, подбор новой, согласование документов и сроки должны совпасть практически идеально. В итоге всё получилось. ✔️ Продали свою квартиру ✔️ Купили…

6. 403 просмотров, 17 реакций, 14 июл. 2026 г., изображение

   Одна ошибка — и семья осталась бы без новой квартиры! Недавно к нам обратилась семья с простой на первый взгляд задачей. Продать однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную по семейной ипотеке. Но за этой задачей скрывалось сразу несколько сложностей. Их однушка была в ипотеке, часть кредита уже погасили материнским капиталом, нужно было выделить доли детям, получить разрешение органов опеки, снять обременение банка, одобрить новую ипотеку и провести сразу две сделки. И всё это — буквально за несколько дней. В какой-то момент казалось, что сроки просто не сойдутся. Банк затягивал…

   
7. 421 просмотров, 14 реакций, 13 июл. 2026 г., изображение

   У метро Бухарестская скоро стартуют продажи нового жилого комплекса 🔥 12 этажей, приватный двор, подземный паркинг. До метро — 10–15 минут пешком, инфраструктура в районе уже сложившаяся. На входе — просторный холл с ресепшен и зоной для жителей, не просто дверь в подъезд. Цен ещё нет, старт продаж только готовится. Но по расположению и характеристикам такие варианты обычно подходят и для жизни, и в качестве инвестиций. Помимо этого комплекса в этой локации сейчас строится всего два проекта. Чтобы разобраться, что лучше подойдёт под вашу задачу и бюджет — нажмите кнопку "+" ниже,…

   
8. 453 просмотров, 13 реакций, 10 июл. 2026 г., видео

   Через несколько лет Петербург будет совсем другим ⤵️ Каждый год после ПМЭФ становится известно о новых проектах, которые будут менять город. Но, если честно, большинство из них появляются не за один день. Например, о строительстве Ново-Адмиралтейского моста говорили ещё несколько лет назад. История с новыми намывными территориями тоже обсуждается давно. То же самое касается развития ШМСД, реконструкции Ливиза, Невской мануфактуры и бывших «Крестов». ПМЭФ — это скорее момент, когда многие проекты официально подтверждают или получают новый этап развития. Почему я вообще об этом…

9. 399 просмотров, 13 реакций, 09 июл. 2026 г., изображение

   Это одна из лучших студий, которые я видел 👇 Недавно к нам обратилась семья, которая хотела вложиться в недвижимость, пока действуют выгодные условия по семейной ипотеке. Во время подбора наш эксперт Левон Шагинян показал семье несколько квартир. Но именно эта планировка сразу зацепила клиентов. Когда я её увидел, первая мысль была: «Вот это действительно круто сделано». Несмотря на компактную площадь, здесь нет ощущения обычной студии. ✔️ Отдельная кухня ✔️ Полноценная жилая зона ✔️ Просторный санузел ✔️ Лоджия ✔️ И много места для хранения Благодаря ставке 4,6% по семейной ипотеке…

   
10. 422 просмотров, 18 реакций, 07 июл. 2026 г., видео

    Отсутствие штампа в паспорте ничего не доказывает 👇 Многие покупатели думают, что если в паспорте продавца нет отметки о браке, значит никакого супруга нет. На практике это уже давно не так. После замены паспорта штамп может отсутствовать, даже если человек состоит в браке. Поэтому ориентироваться только на паспорт при покупке квартиры — опасная ошибка. Именно из таких мелочей потом возникают серьёзные проблемы со сделкой. Поэтому перед покупкой квартиры важно проверять не только документы на недвижимость, но и юридический статус продавца.

11. 422 просмотров, 07 июл. 2026 г., видео

    Отсутствие штампа в паспорте ничего не доказывает 👇 Многие покупатели думают, что если в паспорте продавца нет отметки о браке, значит никакого супруга нет. На практике это уже давно не так. После замены паспорта штамп может отсутствовать, даже если человек состоит в браке. Поэтому ориентироваться только на паспорт при покупке квартиры — опасная ошибка. Именно из таких мелочей потом возникают серьёзные проблемы со сделкой. Поэтому перед покупкой квартиры важно проверять не только документы на недвижимость, но и юридический статус продавца.