Недвижимость: новости, законы, обзоры, аналитика рынка. в мессенджере MAX — 1 360 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижимость: новости, законы, обзоры, аналитика рынка.»

1. 39 просмотров, 05 авг. 2026 г., изображение

   Пенсионеры, предпенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, дети-инвалиды и получатели пенсии по потере кормильца могут не платить налог на один объект каждого вида: квартиру или комнату, дом, гараж, помещение для творческой деятельности и хозяйственную постройку до 50 кв. м. По земельному налогу действует вычет на 6 соток одного участка: если площадь больше, налог начислят только на превышение. 🏠 Новости в сфере недвижимости

   
2. 37 просмотров, 05 авг. 2026 г., изображение

   Домклик рассмотрел структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в июле 2026 году. По итогам июня Сбербанк выдал ипотеки на 254,2 млрд рублей – на 26,6% меньше, чем в июне, но на 12,4% больше, чем в июле прошлого года. При этом распределение интереса заемщиков к различным видам недвижимости стало более сбалансированным. Новостройки Доля новостроек в общем объеме выдач в июле снизилась на 10 п. п. и составила 🔽47,6%. Выдачи составили 121,1 млрд рублей – на 39,5% меньше, чем в июне, и на 15,7% ниже июля 2025 года. Вторичное жилье Доля вторичного рынка выросла на 9,3 п. п., до 🔼27,2%.…

   
3. 40 просмотров, 05 авг. 2026 г., изображение

   С начала 2026 года средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке столицы сократился на 46% — с 54 до 29 дней, а цены во всех районах столицы выросли на 2–18%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Эксперты объясняют такую динамику дефицитом ликвидных квартир: объем предложения с начала года снизился на 2,5%, а наиболее востребованными остаются самые доступные варианты жилья. «На массовом рынке наиболее востребованы самые экономичные варианты. Соответственно, предложение активнее сокращается в районах, где обычно предлагается сравнительно дешевое жилье», — пояснил руководитель…

   
4. 41 просмотров, 05 авг. 2026 г., изображение

   Суды после определения Верховного суда по «делу Долиной» пересмотрели подход к вынесению вердиктов по похожим эпизодам, в которых участвовали «ведомые» продавцы недвижимости. Доля решений в пользу добросовестных покупателей выросла с 41% в 2025 году до 85% в 2026-м, следует из июльского исследования Института экономической политики им. Е.Т. Гайдара о рынке вторичной недвижимости. При этом, как говорится в материалах, для всего рынка проблема пока остается небольшой: за весь 2025 год и I квартал 2026-го авторы исследования насчитали около 150 подобных споров. 🏠 Новости в сфере недвижимости

   
5. 47 просмотров, 05 авг. 2026 г., изображение

   Президент России Владимир Путин подписал ряд законов, касающихся недвижимости. Главное: ▪️Гаражная амнистия продлена до 1 сентября 2031 года. Также в законодательстве появилось понятие «гараж для собственных нужд». ▪️До 1 января 2027 года продлен срок регистрации прав на недвижимость для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. ▪️Семьям погибших участников спецоперации сохранят право на получение жилья по договору соцнайма. Закон также восстановит в правах семьи, которых ранее сняли с учета после гибели родственника. ▪️Изменился порядок расчета компенсации при изъятии жилья в…

   
6. 48 просмотров, 04 авг. 2026 г., изображение

   Аналитики «Т-Ж» рассчитали, сколько зарплат требуется для покупки «квадрата» жилья, и посмотрели, как этот параметр ведет себя с 2000 года. На вторичном рынке доступность жилья исторически повысилась и сохраняется примерно на одном уровне с 2022 года. В I кв. 2026 года на квадратный метр вторички нужно 1,3 средней зарплаты. На первичном рынке после 2008 года доступность жилья только росла. Проблемы начались в 2020 году и продолжаются до сих пор. Так, в I кв. 2024 года требовалось 2,1 зарплаты, чтобы купить квадратный метр, и в I кв. 2026 года столько же. Самым недоступным жилье было в 2000…

   
7. 44 просмотров, 04 авг. 2026 г.

   ДОМ РФ и М2 изучили рынок малогабаритного жилья в России. Основные выводы: ▪️Малогабаритное жилье (до 33 кв. м) есть в каждом втором строящемся доме. На его долю приходится 18–19% всех строящихся лотов и 10% всей строящейся площади (11,7 из 119,7 млн кв. м на 1 июня 2026 г.). В 2026 году менее 50% малогабариток строят в городах‑миллионниках. ▪️Чаще всего такое жилье выбирают молодые люди со средним достатком: у 72% хватает денег на бытовую технику, но не на автомобиль, примерно у 17% – на машину. ▪️Ключевые факторы при выборе квартиры: локация, транспортная доступность и цена. Площадь…

8. 48 просмотров, 04 авг. 2026 г.

   Российские застройщики в июле вывели на рынок 3,5 млн кв м, что на 6% больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики "Дом РФ". При этом с начала года в строительство запущено 22,9 млн кв м новостроек, что на 11% превышает уровень семи месяцев 2025 года. В результате к 1 августа портфель строящегося жилья в стране (по 214-ФЗ) превысил 120 млн кв м (+1% год к году). Вместе с тем, в десяти крупнейших регионах по объемам строительства портфель застройщиков в годовом выражении сократился на 3% - до 62,8 млн кв м. ⬇️Снижение произошло за счет Москвы (-11%) и Московской области (-5%), а также…

9. 46 просмотров, 04 авг. 2026 г., изображение

   Домклик рассказал о распределении выдач по льготным и рыночным программам ипотеки в Сбербанке в июле 2026 года. Аналитики отмечают, что соотношение спроса на ипотеку с господдержкой и на рыночную ипотеку иллюстрирует тренд на рост доли базовой ипотеки. По итогам июля в России доля базовых программ в выдачах уверенно превысила 40%, а на уровне субъектов в 31 регионе более 50% от общего объема выдач пришлось на рыночную ипотеку. ✔️ Семейная ипотека – доля программы снизилась до 45,6%. По итогам июля выдачи по программе составили 116 млрд рублей – на 47,8% меньше, чем в июне, и на 27% меньше,…

   
10. 46 просмотров, 04 авг. 2026 г., изображение

    Продавцы вторички в городах-миллионниках РФ стали реже снижать цены в процессе поиска покупателей. По данным «Яндекс Недвижимости», в I полугодии 2026 года доля объявлений, в процессе экспозиции которых уменьшались цены, снизилась с 52 до 46,9%. При этом средний срок экспозиции продажи квартиры за полгода вырос с 92 до 99 дней. Медианный размер дисконта показал небольшое снижение – с 4,6 до 4,2%. Наибольшие скидки зафиксированы: ▪️в Краснодаре (5,3%) ▪️в Ростове-на-Дону (4,8%) ▪️в Екатеринбурге (4,6%) Самые маленькие – в Москве (3,5%) и Самаре (3,6%). 🏠 Новости в сфере недвижимости

    
11. 44 просмотров, 04 авг. 2026 г.

    Около 25% потенциальных покупателей первичного и вторичного жилья в России отложили сделки в 2026 году, ожидая снижения ставок по ипотеке, рассказали риелторы. При этом главный аналитик Циан Алексей Попов отметил, что часть покупателей уже начинают возвращаться на рынок. В частности, это те люди, которые ждали закрытия депозитов. Вклады с самыми высокими ставками, по его словам, закрываются с 4 кв. 2025 года, и эти деньги постепенно перетекают на рынок жилья, в основном на вторичку. 🏠 Новости в сфере недвижимости

12. 49 просмотров, 04 авг. 2026 г., изображение

    Среди крупных российских городов новостройки сильнее всего подорожали за июль в Сочи – почти на 10%, в среднем до ₽464 тысяч за кв м, рассказали в "Мире квартир". 📈Новостройки, по данным компании, подорожали в 60 из 70 исследованных городов, в остальных десяти цены на первичное жилье снизились. "После долгих месяцев падения начали расти цены в Сочи (+9,6%). Также впечатляющий рост показали Махачкала (+9,3%), Санкт-Петербург (+8%), Волжский (+6,8%) и Мурманск (+6,6%)", – сообщили в "Мире квартир". Москва показала рост на 4,1% – до ₽495,2 тысячи за кв м. 📉Наибольшее снижение средней…

    
13. 53 просмотров, 03 авг. 2026 г., изображение

    Институт экономики города (ИЭГ) опубликовал исследование, в котором посчитал соотношение числа комнат в российских квартирах и количества жителей этих квартир. Отмечается, что в России строят больше маленьких квартир, чем больших, но живут в малогабаритках семьями. К 2025 году доля однокомнатных помещений во всем жилом фонде страны достигла 27%. В 2005 году их было 23%. При этом 58% одиноких людей живут в квартирах и домах с двумя комнатами и более. А 38% всех однокомнатных квартир заняты семьями из двух человек и более. То есть у тех, кто живет один, избыток жилплощади, а у семей –…

    
14. 47 просмотров, 03 авг. 2026 г., изображение

    По данным исследования сервиса «Суточно ру», средняя стоимость посуточной аренды в городах-миллионниках этим летом составила 5,1 тыс. руб. за сутки. Самым дорогим городом стал Нижний Новгород — 6,1 тыс. руб. за ночь. Далее идут Санкт-Петербург (5,7 тыс. руб.) и Москва с Казанью (по 5,4 тыс. руб.). Самая доступная краткосрочная аренда среди мегаполисов — в Челябинске, где снять жилье можно в среднем за 2,9 тыс. руб. в сутки. В числе самых недорогих также Омск (3,1 тыс. руб.) и Уфа (3,2 тыс. руб.). За год сильнее всего посуточная аренда подорожала в Краснодаре (+8%), Омске (+6%) и Красноярске…

    
15. 53 просмотров, 03 авг. 2026 г., изображение

    Верховный суд разъяснил, что для использования индивидуального жилого дома как гостевого не требуется менять вид разрешенного использования земельного участка. Такое решение было принято после спора между собственником дома и местной администрацией. ▪️Власти пытались запретить владельцу сдавать дом в аренду, посчитав, что участок с видом разрешенного использования ИЖС нельзя использовать в коммерческих целях. Первая инстанция поддержала собственника, однако апелляция и кассация встали на сторону администрации. ▪️Верховный суд указал, что после вступления в силу закона об эксперименте по…