Юридические тонкости в мессенджере MAX — 13 054 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Юридические тонкости»

1. 248 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   Ипотеке за 6%, судя по всему, осталось недолго: - Министр строительства и ЖКХ недавно подтвердил свои прежние заявления о том, что условия льготной программы кредитования граждан с детьми («семейная ипотека») изменятся с 1 июля. В Правительстве уже давно идет обсуждение реформы самой популярной программы ипотечного кредитования. Напомню, что сейчас (согласно действующим условиям) семья хотя бы с одним ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) или с ребенком-инвалидом в возрасте до 17 лет (включительно) может приобрести квартиру в новостройке, получив банковский кредит по ставке 6%…

   
2. 2.2K просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   Жильцы выписались перед продажей квартиры, а потом потребовали от покупателя снова их прописать: что решил суд 👩‍💼👨🏻‍💼💰🏢📝⚖️ Наличие жильцов в продаваемой квартире — это серьезная проблема, которую многие недооценивают. Так ли просто удастся новому собственнику их потом выселить — вопрос. Поэтому самый надежный вариант — ставить условие о снятии жильцов с регистрационного учета в квартире еще до заключения сделки. Верховный суд РФ создал хороший прецедент, который теперь защищает интересы покупателей квартир на тот случай, если жильцы захотят вдруг вернуться: -…

   
3. 3.4K просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Вопрос: Разводимся с мужем, делим имущество. Мы покупали квартиру в браке, но у меня есть договор дарения, по которому деньги на эту квартиру мне подарили мать с отцом. Достаточно ли этого документа, чтобы квартиру признали моей собственностью? Ответ: Даже при наличии такого договора квартира все равно презюмируется совместной собственностью с супругом — пока у вас не будет официального документа (решения суда или нотариального соглашения с супругом) о том, что квартира является только вашей личной собственностью. Если супруг откажется подписать нотариальное соглашение о…

   
4. 3.4K просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Незаконная лоджия может быть снесена по иску недовольных соседей: - собственники квартиры снизу пристроили себе лоджию. Но такое обновление не устроило их соседку сверху: на крыше лоджии скапливался мусор, осадки — стена дома в этом месте стала покрываться плесенью. В итоге соседка обратилась в суд с иском об обязании соседей убрать незаконную лоджию. Суд признал требования обоснованными: лоджия была возведена в период действия ЖК РФ, который требует получить согласие всех собственников помещений дома на реконструкцию помещения, в результате которой сокращается площадь общедомового…

   
5. 3.7K просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Наследство могут забрать даже спустя несколько лет после его раздела. Показательный пример: - сестра получила наследство (квартиру, деньги) после своего брата, т. к. семьи у него не было. Квартиру она подарила своему сыну. А спустя почти 3 года после этого поступила претензия от некой женщины. Она утверждала, что у нее несовершеннолетняя дочь от наследодателя, и той полагается все наследство, поскольку она входит в состав 1-й очереди наследников. Сестры и братья стоят во 2 очереди — значит, при наличии наследника из 1 очереди наследство им не полагается. Отцовство…

   
6. 3.8K просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Законодательство о защите прав потребителей особо выделяет категорию технически сложных товаров (подробный их перечень приводится в Постановлении Правительства РФ от 10 ноября 2011г. № 924). Для них предусмотрены особые правила возврата на тот случай, если товар окажется некачественным: - при обнаружении недостатка в товаре (любого — даже незначительного) покупатель вправе вернуть товар продавцу в течение 15 дней со дня его передачи; - если 15 дней со дня передачи товара уже истекли, покупатель может вернуть товар только, если докажет, что в нем имеется существенный недостаток (при…

   
7. 3.9K просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   С сентября изменятся правила продажи товаров в розницу. Основные нововведения планируются в области дистанционной торговли: - продавец, который выставляет свой товар на маркетплейсе, обязан указывать информацию о себе на сайте, на интернет-странице и программе для ЭВМ владельца агрегатора; - и маркетплейс, и продавец должны будут доводить до потребителей информацию о способах направления претензии по поводу качества товара и пр. нарушений, связанных с покупкой товара. Зарубежные продавцы, которые торгуют в России дистанционным способом, должны предоставлять покупателям возможность…

   
8. 4.7K просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Что скоро изменится для владельцев банковских карт: приняты важные законодательные поправки 👩‍💼👨🏻‍💼💳📝⚖️ Госдума приняла ряд поправок, меняющих правила для владельцев банковских карт (проект федерального закона № 1110676-8). Приведу наиболее значимые из них: - будет введена Единая система учета платежных карт, где на основании данных, полученных от банков, будет отражена информация о видах и номерах платежных карт граждан, через которые они совершают денежные переводы, а также о картах, которые были заблокированы. Оператором Единой системы будет оператор национальной системы…

   
9. 5.4K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Вопрос: После жены открылось наследство — и вдруг выяснилось, что много лет назад, еще до нашего брака она составила завещание на свою племянницу. После этого мы купили с ней квартиру (в браке), а право собственности было зарегистрировано только на нее. О завещании она, скорее всего, забыла и не отменила его. Скажите, как я могу сейчас получить квартиру? Есть ли у меня законные основания? Ответ: Поскольку квартира была куплена в браке, вам полагается 1/2 в праве собственности на нее в силу правила о совместной собственности супругов. Для этого нужно подать нотариусу…

   
10. 5.2K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Что делать, если квартира была получена по наследству, но вам нужно срочно ее продать, не дожидаясь, пока истекут 3 года? Как можно снизить риск уплаты налога с продажи? Для унаследованной недвижимости действует 3-летний срок давности владения — до его истечения с вырученной от продажи суммы собственнику придется заплатить НДФЛ. Но можно: - доказать, что вы являлись собственником этой квартиры более 3 лет (например, вы раньше владели долей квартиры, а потом другая доля перешла к вам по наследству, или квартира покупалась в браке, но оформлена была на имя покойного супруга); -…

    
11. 5.4K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Что стоит сделать перед тем, как сдавать свою квартиру: 1) застрахуйте свою ответственность на случай причинения материального ущерба соседям. Даже если виновны в этом будут квартиранты, расплачиваться с соседями придется вам. Только потом вы сможете взыскать свои убытки с нанимателей; 2) установите в ЕГРН запрет на регистрацию сделок с вашей квартирой без личного участия (через МФЦ или Госуслуги); 3) зафиксируйте внутреннюю обстановку квартиры (на фото или видео) и сделайте подробную опись имущества, которое передается квартирантам вместе с квартирой, перед тем, как передавать…

    
12. 5.0K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Факт дарения денег супругу для покупки имущества могут признать доказанным, даже если письменный договор вовсе не заключался. И за счет этого супруг, получивший деньги в дар, может признать купленное имущество своей личной собственностью (и не делить его со вторым супругом, соответственно). Показательный пример из судебной практики: - при разделе общей квартиры муж заявил, что деньги на ее покупку подарил отец. Договора, правда, не было: отец передал сыну деньги из рук в руки. Но были документы, из которых следовало, что: незадолго до покупки спорной квартиры сыном отец продал…

    
13. 5.1K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Несмотря на все экономические препоны, количество сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге растет. Управление Росреестра опубликовало статистику с положительной динамикой на рынке недвижимости с начала 2026 года: - за первые 4 месяца 2026 года по Санкт-Петербурга зарегистрировано в ЕГРН 39 762 ипотеки, что превышает показатели аналогичного периода в 2025-м на 22% (было 32 641), - также за период с января по апрель 2026 года люди приобрели 13 436 квартир в строящихся домах (зарегистрированы договоры долевого участия в строительстве), что больше на 2,5% по сравнению с тем же периодом в…

    
14. 4.7K просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

    Вопрос: Нашему дому перевалило уже за 50 лет — крыша периодически протекает, трубы аварийные. Управляющая компания разводит руками: ждите капитального ремонта. А когда он должен быть и как его ускорить? Ответ: График проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома определяется региональной программой капремонта. При составлении графика используются критерии, которые установлены законом соответствующего субъекта РФ, а также учитываются результаты обследования технического состояния дома, если таковое проводилось (ч. 3 ст. 168 ЖК РФ). Вы можете запросить в Фонде…